鼎湖森鄰20xx年度整合營銷策劃案-文庫吧
2025-03-29 23:17 本頁面
【正文】 貨量狀況 共 6棟，全部為 18層高層建筑 ，四期總貨量為 360套。 分布位置 靠山望江，外環(huán)境優(yōu)越； 正對社區(qū)泳池、會所、中心園景，享受社區(qū)成熟精髓， 小氣候條件突出。 4期基本狀況 規(guī)劃設(shè)計 前 4棟為兩梯四戶布局，純南北對流， 90140㎡ 主力戶型，贈送情景陽光房、超大陽臺； 后 2棟為兩梯兩戶布局，純南北對流， 130㎡ 主力戶型，贈送情景陽光房、超大陽臺，私享超大前廳。 基本狀況 —— 四期產(chǎn)品掃描中發(fā)現(xiàn) 產(chǎn)品走向更高視野、離鼎湖山更近、更稀有的私享生活的痕跡越來越重。 鼎湖森鄰 2022年定位提升線索 —— 從四期目標買家中尋找支持 這群人屬于二次或多次置業(yè)，事業(yè)有成，有錢有閑，注重健康，懂生活享受，閱歷豐富，視野廣，有投資眼光。 他們選擇鼎湖森鄰，除了看重優(yōu)越的山水資源，便捷、高端的生活享受及較高的升值前景對他們也有較大吸引。 目標人群界定與洞察 一級客群： 廣佛地區(qū)以養(yǎng)生、度假和投資為主的高端買家 這群人是肇慶的 “ 塔尖人士 ” ，他們可能是大老板，可能是大企業(yè)高管，也可能是政府高官，屬于別墅消費圈層，注重健康、上流生活享受和身份標簽，四期產(chǎn)品要實現(xiàn)更大價值提升，必須打他們的主意。 目標人群界定與洞察 二級客群： 肇慶當?shù)亍皠e墅級”高端買家 —— 從四期目標買家中發(fā)現(xiàn)： 無論是廣佛還是肇慶本地的高端買家，他們都是視養(yǎng)生為生活的奢侈品，他們愿意付出更高的價格，買到更好的產(chǎn)品，甚至是其他人不能輕易擁有的，滿足養(yǎng)生需求的同時，也能滿足他們的成就感。 即然不是常住，而是買養(yǎng)生物業(yè)，那么最高品質(zhì) 最高品位的無疑才是心頭好 核心需求 名牌社區(qū) 度假氣氛 熱烈社區(qū)文化 大品牌帶來的 一流標桿品牌， 龍頭國際名牌 國際化社區(qū) 的高品質(zhì)建筑 空間與環(huán)境 大品牌帶來的 一流產(chǎn)品品牌 專業(yè)物業(yè)服務(wù) 目標買家 已認可項目的養(yǎng)生環(huán)境、前景需要持續(xù)的炒作 立足養(yǎng)生、度假核心賣點，注入高尚生活體驗，對項目品牌再提升 2022年 傳播 方向 品牌目標 ： 鼎湖市場領(lǐng)導者，高尚人居體驗塑造者 產(chǎn)品力支持 ： 項目大環(huán)境提升，產(chǎn)品素質(zhì)更 勝之前，養(yǎng)生、度假核心賣點 基礎(chǔ)上，生活享受度提升 營銷任務(wù) : 四期產(chǎn)品 360套，需實 現(xiàn) “ 價值溢價 ” ，利潤最 大化 回顧與總結(jié) 2022，住到世界的鼎湖 策略說明： “ 鼎湖 ” ， “ 1133公頃聯(lián)合國自然保護區(qū) ” 鼎湖山，同時， “ 鼎湖 ” 又代指項目，一語雙關(guān) “ 世界 ” ，將 “ 1133公頃聯(lián)合國自然保護區(qū) ” 山水資源上升到國際高度，提升項目形象 “ 住 ” ，清晰的策略引導，立足 “ 養(yǎng)生、度假 ” 核心優(yōu)勢基礎(chǔ)上，展現(xiàn)項目較高居住價值 未來，鼎湖森鄰不只是 “ 養(yǎng)生度假勝地 ” ，更是 “ 高尚生活專區(qū) ”代言 2022年度推廣主題 結(jié)合四期產(chǎn)品特質(zhì)與 2022年鼎湖森鄰傳播主題，確立四期產(chǎn)品定位 世界的美廬，你
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