鼎湖森鄰20xx年度整合營(yíng)銷策劃案-wenkub.com
2025-04-10 23:17 本頁(yè)面
【正文】 養(yǎng)生 ―― 養(yǎng)生人居 VIP體驗(yàn)專場(chǎng) 廣物 VIP業(yè)主 “ 私伙局 ” 內(nèi)容 ：（售樓中心） ?廣物業(yè)主粵曲私伙局表演 ?廣物業(yè)主書(shū)畫專場(chǎng)展覽 ?廣東音樂(lè)名曲欣賞 目的 ： 將廣物集團(tuán)內(nèi)的高端業(yè)主齊聚一堂，以私伙局的形式，讓他們?cè)谧詩(shī)首詷?lè)的交流中認(rèn)同廣物地產(chǎn)，進(jìn)一步認(rèn)同項(xiàng)目。 時(shí)間 ： 9月中旬 地點(diǎn) ：四期兩梯兩戶樣板房現(xiàn)場(chǎng) 活動(dòng)形式： ? 論道 從世界到自然界， 從來(lái)稀貴如此。同時(shí)，利用論壇交流養(yǎng)生人居需要注意的裝修事項(xiàng)，從而體現(xiàn)發(fā)展商對(duì)業(yè)主的細(xì)微關(guān)注。 具體執(zhí)行 — 報(bào)廣 2 擁抱世界最美的私享 ―― 四期山景洋房開(kāi)盤活動(dòng) 階段主題活動(dòng) 擁抱世界最美的私享 ―― 四期山景洋房開(kāi)盤活動(dòng) 目的 ： 全新四期開(kāi)售，隨著產(chǎn)品、價(jià)格的提升，業(yè)主也會(huì)有相應(yīng)提高。 告知市場(chǎng)，鼎湖從前是世界的，是所有人都可以共同欣賞的，但鼎湖森鄰的 “ 美廬 ” 卻只能是這里業(yè)主私享的尊榮。 四期產(chǎn)品命名 美 廬 區(qū)域價(jià)值 資源價(jià)值 產(chǎn)品價(jià)值 居住價(jià)值 生活價(jià)值 “廣佛肇一小時(shí)生活圈 ” ，整體提升鼎湖區(qū)域形象，鼎湖從此與國(guó)際化都市融為一體 立足 “ 1133公頃聯(lián)合國(guó)自然保護(hù)區(qū) “ 養(yǎng)生度假的核心，呼吸世界罕有的鮮氧空氣，享受非凡 大品牌廣物地產(chǎn)，帶來(lái)一流標(biāo)桿產(chǎn)品的 “ 私家養(yǎng)生館 ” 兩年成熟名牌社區(qū)，擁有熱烈的社區(qū)文化，與濃郁的度假氛圍 國(guó)際化社區(qū) 的高品質(zhì)建筑空間、環(huán)境、專業(yè)物管，帶來(lái)高尚圈層同質(zhì)而居的尊榮 四期產(chǎn)品 核心價(jià)值提煉 PART4 2022年度推廣策略計(jì)劃 2022年重要節(jié)點(diǎn)劃分 E、 F、 G棟產(chǎn)品余貨清掃 四期產(chǎn)品前 4棟銷售 四期產(chǎn)品后 2棟銷售 3月 1月 8月 12月 線上導(dǎo)入項(xiàng)目高端形象，為四期產(chǎn)品價(jià)格走高提供品牌支撐；線下消化余貨，為四期產(chǎn)品推出掃清戰(zhàn)場(chǎng)。 目標(biāo)人群界定與洞察 二級(jí)客群： 肇慶當(dāng)?shù)亍皠e墅級(jí)”高端買家 —— 從四期目標(biāo)買家中發(fā)現(xiàn)： 無(wú)論是廣佛還是肇慶本地的高端買家，他們都是視養(yǎng)生為生活的奢侈品，他們?cè)敢飧冻龈叩膬r(jià)格，買到更好的產(chǎn)品，甚至是其他人不能輕易擁有的，滿足養(yǎng)生需求的同時(shí)，也能滿足他們的成就感。 基本狀況 —— 四期產(chǎn)品掃描中發(fā)現(xiàn) 產(chǎn)品走向更高視野、離鼎湖山更近、更稀有的私享生活的痕跡越來(lái)越重。 ? 在傳播重點(diǎn)上，應(yīng)該守正出奇，掘盡周邊，再拓外緣。 成交客群之變預(yù)示廣闊的市場(chǎng)藍(lán)海 近 8成客戶來(lái)自廣佛地區(qū)，廣佛一體化提供良好傳播途徑 ?最新成交數(shù)據(jù)顯示，目前鼎湖客戶 6成來(lái)自佛山，兩成來(lái)自廣州，東北客戶成交比例進(jìn)一步縮小， 廣佛市場(chǎng)逐步占主導(dǎo)地位 ，這類客群以養(yǎng)生、度假和長(zhǎng)期投資為主要購(gòu)買動(dòng)機(jī)。預(yù)計(jì) 2022年通車，屆時(shí)佛山到肇慶僅 40分鐘車程，雙城之間往來(lái)更加方便。 項(xiàng)目環(huán)境之變讓項(xiàng)目 “ 區(qū)域王者 ” 之氣彰顯 歷經(jīng)近兩年建設(shè)，社區(qū)日漸成熟
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