鼎湖森鄰20xx年度整合營(yíng)銷(xiāo)策劃案-wenkub
2023-04-28 23:17:27 本頁(yè)面
【正文】 變化一：社區(qū)園林逐步兌現(xiàn) 5000㎡ 休閑廣場(chǎng)、 1500㎡ 風(fēng)情商業(yè)街開(kāi)始投入使用，星級(jí)會(huì)所及社區(qū)游泳池規(guī)劃建設(shè)。 ?廣佛主流媒體成熟，市場(chǎng)規(guī)范，能夠解決本案通路難的問(wèn)題 變化四：項(xiàng)目 形象定位之變，為 鼎湖養(yǎng)生地產(chǎn)第一品牌之位 從山水資源到養(yǎng)生環(huán)境，度假型物業(yè) “ 一哥 ” 形象逐步清晰 從 08年 “ 住在肇慶最美的地方 ” ，到 “ 來(lái)自 1133公頃聯(lián)合國(guó)自然保護(hù)區(qū)的眷顧 ” ，再到近期的 “ 要想身體好，請(qǐng)到森鄰來(lái) ” ，以往推廣中，圍繞鼎湖山、西江這條資源主線，廣告訴求一路演進(jìn)，項(xiàng)目?jī)?yōu)越的山水資源及養(yǎng)生環(huán)境日漸深入人心， 度假型物業(yè)一哥形象清晰 。 小 結(jié) PART2 2022年鼎湖森鄰品牌營(yíng)銷(xiāo)重點(diǎn) 重點(diǎn)一： 如何在確立鼎湖森鄰 “ 一哥 ” 的前提下，實(shí)現(xiàn)更高品牌附加值 重點(diǎn)二： 挖掘更高收入的實(shí)力買(mǎi)家，實(shí)現(xiàn)四期產(chǎn)品的價(jià)值提升與順利銷(xiāo)售 品牌價(jià)值 產(chǎn)品價(jià)值 2022年的市場(chǎng)位置 “鼎湖首席國(guó)際生態(tài)社區(qū)” 2022定位方向是什么？ 現(xiàn)在定位 鼎湖森鄰 2022年定位提升線索 —— 四期產(chǎn)品掃描中尋找支持 貨量狀況 共 6棟，全部為 18層高層建筑 ，四期總貨量為 360套。 鼎湖森鄰 2022年定位提升線索 —— 從四期目標(biāo)買(mǎi)家中尋找支持 這群人屬于二次或多次置業(yè)，事業(yè)有成，有錢(qián)有閑，注重健康，懂生活享受，閱歷豐富，視野廣，有投資眼光。 即然不是常住，而是買(mǎi)養(yǎng)生物業(yè)，那么最高品質(zhì) 最高品位的無(wú)疑才是心頭好 核心需求 名牌社區(qū) 度假氣氛 熱烈社區(qū)文化 大品牌帶來(lái)的 一流標(biāo)桿品牌， 龍頭國(guó)際名牌 國(guó)際化社區(qū) 的高品質(zhì)建筑 空間與環(huán)境 大品牌帶來(lái)的 一流產(chǎn)品品牌 專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù) 目標(biāo)買(mǎi)家 已認(rèn)可項(xiàng)目的養(yǎng)生環(huán)境、前景需要持續(xù)的炒作 立足養(yǎng)生、度假核心賣(mài)點(diǎn)，注入高尚生活體驗(yàn)，對(duì)項(xiàng)目品牌再提升 2022年 傳播 方向 品牌目標(biāo) ： 鼎湖市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)者，高尚人居體驗(yàn)塑造者 產(chǎn)品力支持 ： 項(xiàng)目大環(huán)境提升，產(chǎn)品素質(zhì)更 勝之前，養(yǎng)生、度假核心賣(mài)點(diǎn) 基礎(chǔ)上，生活享受度提升 營(yíng)銷(xiāo)任務(wù) : 四期產(chǎn)品 360套，需實(shí) 現(xiàn) “ 價(jià)值溢價(jià) ” ，利潤(rùn)最 大化 回顧與總結(jié) 2022，住到世界的鼎湖 策略說(shuō)明： “ 鼎湖 ” ， “ 1133公頃聯(lián)合國(guó)自然保護(hù)區(qū) ” 鼎湖山，同時(shí)， “ 鼎湖 ” 又代指項(xiàng)目，一語(yǔ)雙關(guān) “ 世界 ” ，將 “ 1133公頃聯(lián)合國(guó)自然保護(hù)區(qū) ” 山水資源上升到國(guó)際高度，提升項(xiàng)目形象 “ 住 ” ，清晰的策略引導(dǎo)，立足 “ 養(yǎng)生、度假 ” 核心優(yōu)勢(shì)基礎(chǔ)上，展現(xiàn)項(xiàng)目較高居住價(jià)值 未來(lái)，鼎湖森鄰不只是 “ 養(yǎng)生度假勝地 ” ，更是 “ 高尚生活專(zhuān)區(qū) ”代言 2022年度推廣主題 結(jié)合四期產(chǎn)品特質(zhì)與 2022年鼎湖森鄰傳播主題，確立四期產(chǎn)品定位 世界的美廬，你的私家養(yǎng)生館 釋義： 四期產(chǎn)品的形象與項(xiàng)目整體形象高度對(duì)接，將 “ 養(yǎng)生、度假、生活享受 ”
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