某某省物業(yè)管理項目招投標(biāo)管理辦法-文庫吧資料
2025-04-18 13:53本頁面
【正文】 第十八條 投標(biāo)文件的送達(dá)、修改和撤回。投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件。被確定的投標(biāo)單位不得少于3個。 第十六條 投標(biāo)單位資格評定。 第十五條 投標(biāo)申請材料。物業(yè)管理項目的投標(biāo)人（以下簡稱投標(biāo)人）是指響應(yīng)物業(yè)管理招標(biāo)，參與投標(biāo)競爭的具有相應(yīng)物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)。逾期送達(dá)的，投標(biāo)文件送達(dá)截止期日順延。解釋說明內(nèi)容與招標(biāo)文件內(nèi)容不一致的，招標(biāo)人應(yīng)在截標(biāo)期日前15天，以書面形式告知所有投標(biāo)人。 第十二條 招標(biāo)文件的修改。 第十一條 截標(biāo)期間。招標(biāo)公告應(yīng)包括以下內(nèi)容： （一）招標(biāo)人的名稱、地址和聯(lián)系方式； （二）招標(biāo)物業(yè)的名稱、地址、使用性質(zhì)、建筑面積、實施管理的時間； （三）投標(biāo)資格條件、報名的地點和期限； （四）獲取招標(biāo)人文件的時間、地點、方法和相關(guān)費用等。 第十條 招標(biāo)公告、招標(biāo)邀請書。招標(biāo)文件要求由投標(biāo)人繳納投標(biāo)保證金的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)繳納；投標(biāo)保證金應(yīng)在確定中標(biāo)人后30日內(nèi)退還投標(biāo)人。 招標(biāo)文件可載明投標(biāo)保證金的繳納、對未中標(biāo)人編制投標(biāo)文件的經(jīng)濟(jì)補償方式等內(nèi)容。招標(biāo)人或者其組建的招標(biāo)工作小組應(yīng)當(dāng)編制物業(yè)管理招標(biāo)文件。 （二）與招標(biāo)物業(yè)相適應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)和管理人員占招標(biāo)工作小組成員總數(shù)的50%以上。招標(biāo)人應(yīng)在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政主管部門指導(dǎo)下，組建招標(biāo)工作小組，也可委托具備二級資質(zhì)以上物業(yè)管理企業(yè)或相應(yīng)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)事宜。 業(yè)主委員會采用招標(biāo)方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的，必須經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主代表大會討論同意。物業(yè)管理項目的招標(biāo)人（以下簡稱招標(biāo)人）是指進(jìn)行物業(yè)管理項目招標(biāo)的新建物業(yè)建設(shè)單位、業(yè)主委員會或相關(guān)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人。符合下列情況之一的，可以不實行物業(yè)管理招投標(biāo)： （一）物業(yè)由建設(shè)或產(chǎn)權(quán)單位自用，設(shè)施設(shè)備完整獨立的； （二）物業(yè)的使用在保密或安全方面有特別要求的； （三）外國政府、個人、國際金融機(jī)構(gòu)等捐贈建設(shè)，并且有明確要求的。在全省城市行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)，符合下列情況之一的，應(yīng)當(dāng)采取公開招投標(biāo)方式選擇物業(yè)管理企業(yè)： （一）一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，多層物業(yè)規(guī)劃總建筑面積在3萬平方米以上，或高層物業(yè)規(guī)劃總建筑面積在1萬平方米以上，或多層、高層混合物業(yè)規(guī)劃總建筑面積在2萬平方米以上的新建物業(yè)； （二）已成立業(yè)主委員會，建筑面積4萬平方米以上，具備招投標(biāo)條件的現(xiàn)有住宅區(qū)和其他物業(yè)； （三）業(yè)主委員會或業(yè)主（代表）決定通過招投標(biāo)選擇物業(yè)管理企業(yè)的。 各行署、市、縣房產(chǎn)行政主管部門，主管本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)招投標(biāo)
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