某某省物業(yè)管理項(xiàng)目招投標(biāo)管理辦法(已改無錯(cuò)字)
2023-05-13 13:53:22 本頁面
【正文】 文件確定的提交投標(biāo)文件截標(biāo)期日的同一時(shí)間公開進(jìn)行開標(biāo)，開標(biāo)地點(diǎn)為招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點(diǎn)。 第二十二條 開標(biāo)。開標(biāo)由招標(biāo)人主持，邀請所有投標(biāo)人參加。 開標(biāo)時(shí)，由投標(biāo)人選派代表檢查投標(biāo)文件的密封情況，經(jīng)確認(rèn)后由投標(biāo)工作人員當(dāng)眾拆封，宣讀。招標(biāo)人在截標(biāo)期日前收到的所有投標(biāo)文件，都應(yīng)在開標(biāo)時(shí)當(dāng)眾予以拆封，宣讀。 開標(biāo)過程應(yīng)當(dāng)記錄，并存檔備查。 招標(biāo)人可委托公證處對開標(biāo)過程進(jìn)行公證。 第二十三條 評(píng)標(biāo)組織。招標(biāo)人應(yīng)組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)的成員人數(shù)為5人以上單數(shù)。其成員由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理投標(biāo)評(píng)審專家組成。其中，招標(biāo)人代表不得超過評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員數(shù)的三分之一。 物業(yè)管理投標(biāo)評(píng)審專家可由招標(biāo)人從房產(chǎn)行政主管部門提供的物業(yè)管理投標(biāo)評(píng)審專家?guī)烀麅灾胁扇‰S機(jī)抽取的方式確定。與投標(biāo)人有利害關(guān)系的，不得成為評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單在中標(biāo)結(jié)果公布前應(yīng)當(dāng)保密。 第二十四條 評(píng)標(biāo)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件中含義不明確的內(nèi)容做出必要的澄清或說明，但投標(biāo)人的澄清或說明不得違背投標(biāo)文件的本意。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在嚴(yán)格保密的情況下，結(jié)合投標(biāo)文件、公開答辯、投標(biāo)人管理業(yè)績及企業(yè)綜合情況等方面以百分制逐項(xiàng)計(jì)分，排出名次；設(shè)有標(biāo)底的，應(yīng)當(dāng)參考標(biāo)底。評(píng)標(biāo)結(jié)束后，應(yīng)向招標(biāo)人提交經(jīng)密封的評(píng)標(biāo)報(bào)告，并推薦經(jīng)評(píng)審得分最高的投標(biāo)人為中標(biāo)人。 前款規(guī)定的企業(yè)綜合情況包括企業(yè)資質(zhì)等級(jí)、經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況及經(jīng)察看的物業(yè)管理現(xiàn)場情況等。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員及參與評(píng)標(biāo)的有關(guān)工作人員不得透露投標(biāo)文件的評(píng)審情況。 第二十五條 中標(biāo)。招標(biāo)人應(yīng)根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的推薦意見確定中標(biāo)人，并應(yīng)在7日內(nèi)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，同時(shí)將招標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。對未能中標(biāo)的投標(biāo)人，招標(biāo)人應(yīng)退回其投標(biāo)文件。 第二十六條 評(píng)標(biāo)中止。經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審，所有投標(biāo)都不符合投標(biāo)文件要求的，可以否決所有投標(biāo)。招標(biāo)人可依照本辦法重新招標(biāo)。 第二十七條 合同的簽訂。招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，依照投標(biāo)文件和招標(biāo)文件，簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》或《物業(yè)管理服務(wù)合同》，并到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政主管部門的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)備案。 第二十八條 悔標(biāo)的處理。中標(biāo)通知書對招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果，或中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目，招標(biāo)人要在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政主管部門監(jiān)督下，按照評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)分排名順序，確定分值排
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