某某省物業(yè)管理項目招投標(biāo)管理辦法-資料下載頁
2025-04-12 13:53本頁面
【正文】 名第二的投標(biāo)人為中標(biāo)人，如仍達(dá)不成協(xié)議，本次招標(biāo)視為無效。 第二十九條 招標(biāo)費用。物業(yè)管理招標(biāo)過程中發(fā)生的廣告代理信息發(fā)布、文件編制、勞務(wù)、交通等費用均應(yīng)由招標(biāo)人支付。 招標(biāo)人為業(yè)主委員會的，招標(biāo)過程中發(fā)生的相關(guān)費用可自行籌集，也可經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主代表大會決定在物業(yè)管理服務(wù)用房收益或其他收益中列支。 第三十條 招投標(biāo)的時限。新建商品房需預(yù)售的，其物業(yè)管理招投標(biāo)活動應(yīng)在申領(lǐng)預(yù)售許可證前完成；新建商品房出售的，應(yīng)在物業(yè)交付使用前6個月完成。 已交付使用的物業(yè)的招標(biāo)活動，應(yīng)在原物業(yè)管理服務(wù)合同終止前2個月完成。 第三十一條 物業(yè)檔案材料移交。招投標(biāo)活動結(jié)束后，招標(biāo)人或者原物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)將下述檔案材料移交給中標(biāo)人： （一）各類物業(yè)設(shè)施的驗收、接管檔案； （二）與供水、供熱、供電、供氣、環(huán)衛(wèi)、有線電視等單位訂立的協(xié)議書、合同等資料； （三）物業(yè)分戶產(chǎn)權(quán)清冊、租賃清冊、業(yè)主使用人情況表； （四）公共設(shè)備、公共設(shè)施設(shè)置清單、圖紙以及運行、保養(yǎng)、改造、維修記錄和憑證； （五）以幢為單位的維修基金的分戶清冊或資料； （六）房屋質(zhì)量保證文件和房屋使用說明文件； （七）財務(wù)收支帳冊； （八）公共配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)及收益歸屬清單； （九）物業(yè)管理所必須的其他資料。 第五章 法律責(zé)任 第三十二條 招標(biāo)人違反本辦法規(guī)定，應(yīng)進(jìn)行招標(biāo)的項目不招標(biāo)或不按規(guī)定的招標(biāo)方式招標(biāo)的，由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，并予以處罰。對新建物業(yè)開發(fā)建設(shè)單位不按規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)的，不予辦理房屋預(yù)（銷）售許可證。 第三十三條 招投標(biāo)過程中出現(xiàn)下列行為的應(yīng)視為無效招標(biāo)： （一）招標(biāo)人向投標(biāo)單位或他人透露可能影響招投標(biāo)公平競爭的情況的； （二）招、投標(biāo)雙方有弄虛作假惡意串通、行賄騙取中標(biāo)，損害對方和其他投標(biāo)人的合法權(quán)益行為的； （三）未經(jīng)房產(chǎn)主管部門審核同意，不接受監(jiān)督，擅自進(jìn)行招投標(biāo)的。 第三十四條 對違反三十三條規(guī)定的物業(yè)管理企業(yè)，由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政主管部門報請資質(zhì)批準(zhǔn)機關(guān)予以資質(zhì)降級、收繳資質(zhì)證書和由縣以上房產(chǎn)行政主管部門按有關(guān)規(guī)定給予其他相應(yīng)處罰。 第六章 附 則 第三十五條 招標(biāo)申請書、招標(biāo)文件、邀請招標(biāo)通知書、投標(biāo)人資格審查通知書、項目投標(biāo)書、中標(biāo)通知書樣式由各地、房產(chǎn)行政主管部門制定。 第三十六條 本辦法由省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。 第三十七條 本辦法自2002年10月1日起施行 13 / 13
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