某某省物業(yè)管理項(xiàng)目招投標(biāo)管理辦法-wenkub
2023-04-27 13:53:22 本頁(yè)面
【正文】 求； （七）組織解釋招標(biāo)文件及實(shí)地考察物業(yè)的時(shí)間； （八）投標(biāo)書(shū)密封要求和送達(dá)的截止時(shí)間，地點(diǎn)及方式； （九）開(kāi)標(biāo)、詢(xún)標(biāo)的時(shí)間、地點(diǎn)、方法與程序； （十）投標(biāo)報(bào)價(jià)要求及評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)； （十一）擬簽訂合同的主要條款； （十二）其他事項(xiàng)的說(shuō)明。 招標(biāo)人組建的招標(biāo)工作小組應(yīng)當(dāng)具有能夠編制招標(biāo)文件、對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格評(píng)審和組織評(píng)標(biāo)的能力，并按下列規(guī)定組建： （一）招標(biāo)人是新建物業(yè)建設(shè)單位或相關(guān)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人的，其法人代表（負(fù)責(zé)人）或其代理人參加招標(biāo)工作小組；已組建業(yè)主委員會(huì)的，由業(yè)主委員會(huì)代表參加招標(biāo)工作小組。 新建物業(yè)尚未交付使用或者已交付使用但尚未成立業(yè)主委員會(huì)的，建設(shè)單位是物業(yè)管理項(xiàng)目的招標(biāo)人。 在本市行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)，不符合前款要求的其它物業(yè)，根據(jù)情況可實(shí)行公開(kāi)和邀請(qǐng)招標(biāo)，不實(shí)行招標(biāo)的新建物業(yè)必須委托具有資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)管理。省建設(shè)行政主管部門(mén)主管全省物業(yè)招投標(biāo)管理工作，并組織本辦法實(shí)施。凡在全省城市行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，均應(yīng)遵守本辦法。黑龍江省物業(yè)管理項(xiàng)目招投標(biāo)管理辦法第一章 總 則 第一條 目的與依據(jù)。 第三條 基本原則。 各行署、市、縣房產(chǎn)行政主管部門(mén)，主管本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)招投標(biāo)管理工作，并組織本辦法具體實(shí)施。符合下列情況之一的，可以不實(shí)行物業(yè)管理招投標(biāo)： （一）物業(yè)由建設(shè)或產(chǎn)權(quán)單位自用，設(shè)施設(shè)備完整獨(dú)立的； （二）物業(yè)的使用在保密或安全方面有特別要求的； （三）外國(guó)政府、個(gè)人、國(guó)際金融機(jī)構(gòu)等捐贈(zèng)建設(shè)，并且有明確要求的。 業(yè)主委員會(huì)采用招標(biāo)方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的，必須經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)討論同意。 （二）與招標(biāo)物業(yè)相適應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)和管理人員占招標(biāo)工作小組成員總數(shù)的50%以上。 招標(biāo)文件可載明投標(biāo)保證金的繳納、對(duì)未中標(biāo)人編制投標(biāo)文件的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償方式等內(nèi)容。 第十條 招標(biāo)公告、招標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。 第十一條 截標(biāo)期間。解釋說(shuō)明內(nèi)容與招標(biāo)文件內(nèi)容不一致的，招標(biāo)人應(yīng)在截標(biāo)期日前15天，以書(shū)面形式告知所有投標(biāo)人。物業(yè)管理項(xiàng)目的投標(biāo)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)投標(biāo)人）是指響應(yīng)物業(yè)管理招標(biāo)，參與投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的具有相應(yīng)物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)。 第十六條 投標(biāo)單位資格評(píng)定。投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件。 招標(biāo)人收到投標(biāo)文件后，應(yīng)妥為保存，在開(kāi)標(biāo)之前，不得啟封投標(biāo)文件。 第十九條 無(wú)效投標(biāo)文件。 第四章 開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo) 第二十一條 開(kāi)標(biāo)時(shí)間，地點(diǎn)。 開(kāi)標(biāo)時(shí)，由投標(biāo)人選
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