某某省物業(yè)管理項(xiàng)目招投標(biāo)管理辦法-展示頁(yè)
2025-04-21 13:53本頁(yè)面
【正文】 管理工作，并組織本辦法具體實(shí)施。 第四條 管理部門(mén)。 第三條 基本原則。 第二條 適用范圍。黑龍江省物業(yè)管理項(xiàng)目招投標(biāo)管理辦法第一章 總 則 第一條 目的與依據(jù)。建立物業(yè)管理市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，保障物業(yè)管理企業(yè)公平競(jìng)爭(zhēng)，維護(hù)招投標(biāo)雙方合法權(quán)益，結(jié)合我省實(shí)際情況制定本辦法。凡在全省城市行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，均應(yīng)遵守本辦法。物業(yè)招投標(biāo)，應(yīng)堅(jiān)持公開(kāi)、公正、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則。省建設(shè)行政主管部門(mén)主管全省物業(yè)招投標(biāo)管理工作，并組織本辦法實(shí)施。 第二章 招 標(biāo) 第五條 招標(biāo)項(xiàng)目。 在本市行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)，不符合前款要求的其它物業(yè)，根據(jù)情況可實(shí)行公開(kāi)和邀請(qǐng)招標(biāo)，不實(shí)行招標(biāo)的新建物業(yè)必須委托具有資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)管理。 第六條 招標(biāo)人。 新建物業(yè)尚未交付使用或者已交付使用但尚未成立業(yè)主委員會(huì)的，建設(shè)單位是物業(yè)管理項(xiàng)目的招標(biāo)人。 第七條 招標(biāo)組織。 招標(biāo)人組建的招標(biāo)工作小組應(yīng)當(dāng)具有能夠編制招標(biāo)文件、對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格評(píng)審和組織評(píng)標(biāo)的能力，并按下列規(guī)定組建： （一）招標(biāo)人是新建物業(yè)建設(shè)單位或相關(guān)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人的，其法人代表（負(fù)責(zé)人）或其代理人參加招標(biāo)工作小組；已組建業(yè)主委員會(huì)的，由業(yè)主委員會(huì)代表參加招標(biāo)工作小組。 第八條 招標(biāo)文件。物業(yè)管理招標(biāo)文件應(yīng)包括以下主要內(nèi)容： （一）招標(biāo)人名稱、地址、招標(biāo)工作小組或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式； （二）物業(yè)基本情況，包括物業(yè)名稱、座落地址、總占地面積、總建筑面積、綠化面積、房屋類型、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、房屋幢數(shù)、套數(shù)、建筑結(jié)構(gòu)、公建配套設(shè)施、主要設(shè)備設(shè)施、物業(yè)檔案（含施工或竣工圖紙），出售情況，入住率等； （三）委托管理的內(nèi)容及要求； （四）物業(yè)管理用房的安排； （五）投標(biāo)人的資質(zhì)與條件； （六）投標(biāo)書(shū)的編制要求； （七）組織解釋招標(biāo)文件及實(shí)地考察物業(yè)的時(shí)間； （八）投標(biāo)書(shū)密封要求和送達(dá)的截止時(shí)間，地點(diǎn)及方式； （九）開(kāi)標(biāo)、詢標(biāo)的時(shí)間、地點(diǎn)、方法與程序； （十）投標(biāo)報(bào)價(jià)要求及評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)； （十一）擬簽訂合同的主要條款； （十二）其他事項(xiàng)的說(shuō)明。 第九條 投標(biāo)保證金和標(biāo)書(shū)編制補(bǔ)償金。 招標(biāo)文件對(duì)未中標(biāo)人承諾支付標(biāo)書(shū)編制補(bǔ)償金的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)支付。招標(biāo)人采取公開(kāi)招標(biāo)方式的，應(yīng)通過(guò)報(bào)刊、廣播、電視或其他公開(kāi)方式發(fā)布招標(biāo)公告；招標(biāo)人采取邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，應(yīng)向3家以上具有相應(yīng)物業(yè)管理資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。 招標(biāo)人應(yīng)在發(fā)布招標(biāo)
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