某物業(yè)管理招投標(biāo)-資料下載頁(yè)
2025-02-09 16:13本頁(yè)面
【正文】 （二）參與投標(biāo)的基本策略 全方位了解信息，積極開(kāi)展公關(guān)活動(dòng) 一旦決定投標(biāo)，首先必須了解與投標(biāo)相關(guān)的所有信息，同時(shí)開(kāi)展積極的公關(guān)活動(dòng)，爭(zhēng)取有利局面。 務(wù)必“一物一標(biāo)” 多數(shù)投標(biāo)單位的標(biāo)書(shū)都存在模式化問(wèn)題，明顯保留著“原有項(xiàng)目”的痕跡。這種在原有的標(biāo)書(shū)上改一下項(xiàng)目名稱和數(shù)據(jù)的做法，是對(duì)招標(biāo)方和自己都不負(fù)責(zé)的做法。 MOREKEN麥耕物業(yè)咨詢 麥播千里 耕耘天下 標(biāo)書(shū)應(yīng)重點(diǎn)突出、詳略得當(dāng) 標(biāo)書(shū)不要大而失當(dāng)，全而過(guò)雜。應(yīng)重點(diǎn)對(duì)項(xiàng)目的分析、 定位、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)保證措施、人員物資配備和報(bào)價(jià)等進(jìn) 行重點(diǎn)闡述。 報(bào)價(jià)要有針對(duì)性 經(jīng)濟(jì)標(biāo)的評(píng)定方式一般在招標(biāo)文件中有明確規(guī)定。投標(biāo) 單位應(yīng)根據(jù)每次招標(biāo)不同的報(bào)價(jià)評(píng)定方式制定有針對(duì)性的報(bào) 價(jià)方案。 用更多人聽(tīng)得明白的語(yǔ)言和表達(dá)方式進(jìn)行陳述 考慮業(yè)主方可能有為數(shù)不少的非專業(yè)人士，用盡可能通 俗易懂的語(yǔ)言陳述投標(biāo)要點(diǎn)。 MOREKEN麥耕物業(yè)咨詢 麥播千里 耕耘天下 把握評(píng)委心理、注意答辯策略 評(píng)委一般會(huì)就自己關(guān)注或有專長(zhǎng)的問(wèn)題提問(wèn)，同時(shí)，評(píng) 委更看重投標(biāo)人對(duì)項(xiàng)目管理有哪些獨(dú)特的做法和具體措施， 以及答辯人的專業(yè)熟悉程度。作為投標(biāo)者，對(duì)評(píng)委的這一心 理要有把握。 答辯技巧 （ 1）引用可靠的數(shù)據(jù) （ 2）用法規(guī)政策說(shuō)話 （ 3）過(guò)往成功經(jīng)歷和方法 （ 4）自信果斷和技巧拖延結(jié)合 （ 5）承認(rèn)不足 MOREKEN麥耕物業(yè)咨詢 麥播千里 耕耘天下 九、物業(yè)管理招投標(biāo)的發(fā)展趨勢(shì) （一）由前期招投標(biāo)為主向后期招投標(biāo)為主轉(zhuǎn)變 隨著住宅開(kāi)發(fā)的逐步減少，現(xiàn)有住宅前期合同的逐步到 期，后期招投標(biāo)的比重將逐步增加。 （二）招投標(biāo)的方式更加多元化 住宅前期招投標(biāo)將更多采用投標(biāo)書(shū)評(píng)標(biāo)的方式，并 由明標(biāo)評(píng)標(biāo)向暗標(biāo)評(píng)標(biāo)轉(zhuǎn)變。 住宅后期的招投標(biāo)，明標(biāo)評(píng)標(biāo)和暗標(biāo)評(píng)標(biāo)共存。 招標(biāo)方對(duì)投標(biāo)的業(yè)績(jī)考核有書(shū)面審查也有現(xiàn)場(chǎng)考核。 MOREKEN麥耕物業(yè)咨詢 麥播千里 耕耘天下 （三）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)作用將增加 特別是住宅物業(yè)，由于業(yè)委會(huì)對(duì)招投標(biāo)專業(yè)知識(shí)的欠 缺，對(duì)招標(biāo)代理的需求將會(huì)增加。 （四）招標(biāo)方由以追求低價(jià)為主轉(zhuǎn)向追求質(zhì)價(jià)相符的服 務(wù)為主 目前的公開(kāi)招投標(biāo)多數(shù)以價(jià)格為主，經(jīng)濟(jì)標(biāo)所占比例最 高達(dá) 80%。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，支付能力的增加，消費(fèi)意識(shí)的 改變，招標(biāo)方更加追求質(zhì)價(jià)相稱的服務(wù)，追求物業(yè)的增值保 值。經(jīng)濟(jì)標(biāo)的比重將會(huì)下降。 MOREKEN麥耕物業(yè)咨詢 麥播千里 耕耘天下 （五）公開(kāi)招投標(biāo)將成為主流 建設(shè)方壟斷自己開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)物業(yè)管理的情況將會(huì)減 少。（如：蘇州） （六）物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)更加成熟，招投標(biāo)更加規(guī)范 公開(kāi)、公平、公正、規(guī)范將成為招投標(biāo)的主流。 MOREKEN麥耕物業(yè)咨詢 麥播千里 耕耘天下 謝謝大家 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 28, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 01:10:1501:10:1501:102/28/2023 1:10:15 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 :10:1501:10Feb2328Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 01:10:1501:10:1501:10Tuesday, February 28, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :10:1501:10:15February 28, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 2月 28日星期二 上午 1時(shí) 10分 15秒 01:10: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 2月 上午 1時(shí) 10分 :10February 28, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 2月 28日星期二 1時(shí) 10分 15秒 01:10:1528 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 上午 1時(shí) 10分 15秒 上午 1時(shí) 10分 01:10: 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , February 28, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 01:10:1501:10:1501:102/28/2023 1:10:15 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :10:1501:10Feb2328Feb23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 01:10:1501:10:1501:10Tuesday, February 28, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :10:1501:10:15February 28, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 28日星期二 上午 1時(shí) 10分 15秒 01:10: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 2月 上午 1時(shí) 10分 :10February 28, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 28日星期二 1時(shí) 10分 15秒 01:10:1528 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 上午 1時(shí) 10分 15秒 上午 1時(shí) 10分 01:10: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , February 28, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 01:10:1501:10:1501:102/28/2023 1:10:15 AM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :10:1501:10Feb2328Feb23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 01:10:1501:10:1501:10Tuesday, February 28, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :10:1501:10:15February 28, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 28日星期二 上午 1時(shí) 10分 15秒 01:10: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 2月 上午 1時(shí) 10分 :10February 28, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 28日星期二 1時(shí) 10分 15秒 01:10:1528 February 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 1時(shí) 10分 15秒 上午 1時(shí) 10分 01:10: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1