物業(yè)管理招投標(biāo)ppt課件-資料下載頁
2025-01-10 02:14本頁面
【正文】 投標(biāo)的組織策劃項(xiàng)目的現(xiàn)場踏勘投標(biāo)文件的編寫投標(biāo)報(bào)價(jià)的 策略和技巧現(xiàn)場答辯的技巧簽約談判的技巧第三節(jié) 物業(yè)管理方案的制定一、制定物業(yè)管理方案的一般程序二、制定物業(yè)管理方案的要求三、制定物業(yè)管理方案的要點(diǎn)及方法一、制定物業(yè)管理方案的一般程序 物業(yè)管理企業(yè)在確定參與招標(biāo)活動(dòng)后，應(yīng)組織相關(guān)人員在招標(biāo)物業(yè)項(xiàng)目基本情況進(jìn)行分析和對(duì)物業(yè)管理模式進(jìn)行確定的基礎(chǔ)上，制定切實(shí)可行的物業(yè)管理方案。二、制定物業(yè)管理方案的要求（ 1）物業(yè)管理方案必須響應(yīng)并符合招標(biāo)文件中對(duì)物業(yè)管理服務(wù)需求的規(guī)定，不能有缺項(xiàng)或漏項(xiàng)。（ 2）方案的具體內(nèi)容必須是根據(jù)招標(biāo)物業(yè)的基本情況和特點(diǎn)制定，且必須符合國家及地方法律法規(guī)的規(guī)定。（ 3）方案中做出的實(shí)質(zhì)性響應(yīng)內(nèi)容必須是投標(biāo)企業(yè)能夠履行的。（ 4）制定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用價(jià)格必須合理。三、制訂物業(yè)管理方案的要點(diǎn)及方法（一）物業(yè)管理方案的基本內(nèi)容 物業(yè)管理方案的基本內(nèi)容：關(guān)鍵性內(nèi)容、實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。 關(guān)鍵性內(nèi)容體現(xiàn)物業(yè)管理企業(yè)管理理念、管理優(yōu)勢(shì)和企業(yè)綜合競爭實(shí)力的內(nèi)容。 實(shí)質(zhì)性內(nèi)容是對(duì)招標(biāo)文件中物業(yè)管理服務(wù)需求的具體響應(yīng)。（二）制訂物業(yè)管理方案的要點(diǎn)及方法招標(biāo)物業(yè)項(xiàng)目的整體設(shè)想與構(gòu)思管理方式與運(yùn)作程序人員的配備、培訓(xùn)與管理管理指標(biāo)與措施管理制度的制訂檔案資料的建立與管理早期介入及前期物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)的綜述 工作計(jì)劃物資裝備1費(fèi)用測(cè)算1成本控
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