【正文】 包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。 ? 重新檢驗 ? 無論工程師是否進行驗收，當其要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。 ? 竣工驗收 ? 發(fā)包人收到竣工驗收報告后 28天內組織有關單位驗收，并在驗收后 14天內給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。 ? 發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后 28天內不組織驗收，或驗收后 14天內不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。 ? 發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后 28天內不組織驗收，從第 29天起承擔工程保管及一切意外責任。 ? 工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強行使用時，由此發(fā)生的質量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔責任。 167。 54 建設工程施工合同的經濟條款 ? 一 、 施工合同價款及調整 ? 可調價格合同中合同價款的調整因素包括： ? （ 1） 法律、行政法規(guī)和國家有關政策變化影響合同價款； ? （ 2）工程造價管理部門公布的價格調整； ? （ 3）一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過 8小時； ? （ 4）雙方約定的其他因素。 （ 2）工程師計量 ? 工程師接到報告后 7天內按設計圖紙核實已完工程量（簡稱計量），并在計量前 24小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量，計量結果有效，作為工程價款支付的依據。 ? 對承包人超出設計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。 ? （ 3）不及時計量的責任 ? 工程師收到承包人報告后 7天內未進行計量，從第 8天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結果無效。 五、施工中涉及的其它費用 ? 安全施工方面的費用 ? （ 1） 承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。 ? （ 2）發(fā)包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人原因導致的安全事故，由發(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費用。 ? （ 3）承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經工程師認可后實施，防護措施費用由發(fā)包人承擔。 ? （ 4）實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應在施工前 14天以書面通知工程師，并提出相應的安全防護措施，經工程師認可后實施，由發(fā)包人承擔安全防護措施費用。 ? （ 5）發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知工程師，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。 ? 專利技術及特殊工藝 ? （ 1）發(fā)包人要求使用專利技術或特殊工藝，就負責辦理相應的申報手續(xù)，承擔申報、試驗、使用等費用；承包人提出使用專利技術或特殊工藝，應取得工程師認可，承包人負責辦理申報手續(xù)并承擔有關費用。 ? （ 2）擅自使用專利技術侵犯他人專利權的，責任者依法承擔相應責任。 ? 文物和地下障礙物 ? （ 1）在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時，承包人應立即保護好現(xiàn)場并于 4小時內以書面形式通知工程師，工程師應于收到書面通知后 24小時內報告當?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。 ? （ 2）施工中了現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包人應于 8小時內以書面形式通知工程師， 同時提出處置方案，工程師收到處置方案后 24小時內予以認可或提出修正方案。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。 六、竣工結算 ? 承包人提交竣工結算報告 ? （ 1）工程竣工驗收報告經發(fā)包人認可后28天內，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算。 ? （ 2）工程竣工驗收報告經發(fā)包人認可后28天內，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應當交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。 ? 發(fā)包人核實和支付 ? 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料后 28天內進行核實，給予確認或者提出修改意見。發(fā)包人確認竣工結算報告通知經辦銀行向承包人支付工程竣工結算價款。承包人收到竣工結算價款后 14天內將竣工工程交付發(fā)包人。 ? 違約責任 ? （ 1）發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后 28天內無正當理由不支付工程竣工結算價款，從第 29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。 ? （ 2）發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后 28天內不支付工程竣工結算價款，承包人可以催告發(fā)包人支付結算價款。發(fā)包人在收到竣工結算報告及結算資料后 56天內仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。 七、質量保修金 ? 保修金支付 ? 在合同條款 （ 質量保修書 ） 中應約定保修金的比例 、 金額 ， 一般 （ 3%～ 5%） 。 ? 結算與返還 ? 保修期滿， 14天內將剩余保修金和按約定的利率計算的利息返還承包人。 三、竣工驗收階段的進度控制 ? 驗收程序 ? （ 1） 承包人提交驗收報告 ? 工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。 ? （ 2）發(fā)包人組織驗收 ? 發(fā)包人收到竣工驗收報告后 28天內組織有關單位驗收，并在驗收后 14天內給予認可或提出修改意見。 ? （ 3）發(fā)包人不組織驗收的責任 ? 發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后 28天內不組織驗收，或驗收后 14天內不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。 ? 發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后 28天內不組織驗收，從第 29天起承擔工程保管及一切意外責任。 ? 發(fā)包人要求提前竣工 ? 施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應包括承包人為保證工程質量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。 167。 56 建設工程施工合同的管理 二、不可抗力、保險和擔保的管理 ? 不可抗力 ? 不能預見、不能避免、不能克服的事件稱為不可抗力。 ? 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、火災，以及專用條款約定的風雨、雪、洪、震等自然災害。 （ 2）發(fā)生后雙方的工作 ? 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應立即通知工程師，應在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。不可抗力事件結束后 48小時內承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。 ? 不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應每隔 7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結束后 14天內，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。 ? （ 3）不可抗力的承擔 ? 因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔： ? ① 工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔； ? ② 發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用； ? ③ 承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔； ? ④ 停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔； ? ⑤ 工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔； ? ⑥ 延誤的工期相應順延。 ? 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。 ? 保險 ? （ 1）工程開工前，發(fā)包人為建設工程和施工場內的自有人員及第三人人員生命財產辦理保險，支付保險費用。 ? （ 2）運至施工場地內用于工程的材料和待安裝設備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用。 ? （ 3）承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。 ? （ 4）保險事故發(fā)生時，發(fā)包人承包人有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。 ? 擔保 ? 擔保方式分為：保證、抵押、質押、留置、定金 發(fā)包人承包人為了全面履行合同，應互相提供以下?lián)＃? ? （ 1）發(fā)包人向承包人提供履約擔保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務。 ? （ 2）承包人向發(fā)包人提供履約擔保，按合同約定履行自己的各項義務。 ? （ 3）一方違約后，另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應責任。 ? （ 4）提供擔保的內容、方式和相關責任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同，作為本合同附件。 四、合同爭議的解決 ? 解決方式 ? 發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以在專用條款內約定以下一種方式解決爭議： ? 第一種解決方式：雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁； ? 第二種解決方式：向有管轄權的人民法院起訴。 ? 爭議發(fā)生后允許停止履行合同的情況 ? 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程： ? （ 1）單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工； ? （ 2）調解要求停止施工，且為雙方接受； ? （ 3）仲裁機構要求停止施工； ? （ 4）法院要求停止施工。 五、施工合同的解除 ? 可以解除合同的情況 ? （ 1）發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。 ? （ 2）有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同： ? 因不可抗力致使合同無法履行； ? 因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。 ? 發(fā)包方不付款，無延期付款協(xié)議，停止施工超過 56天，發(fā)包人仍不支付工程款（進度款），承包人有權解除合同。 ? 承包人將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人，發(fā)包人有權解除合同。 ? 一方主張解除合同的程序 ? 一方依據有關條款約定要求解除合同的，應以書面形式向對方發(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前 7天告知對方，通知到達對方時合同解除。 ? 合同解除后的善后處理 ? （ 1）合同解除后，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。 ? （ 2）已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。 ? （ 3）合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。