北京市物業(yè)管理招標招投標辦法-文庫吧資料
2025-04-23 08:06本頁面
【正文】 文件進行澄請、說明或者補正的，評標委員會可以否決其投標。 第二十二條 評標委員會可以書面方式或者現(xiàn)場答辯的方式要求投標人對投標文件中含義不明確、對同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容作必要的澄清和說明或者補正。 評標委員會成員和與評標活動有關(guān)的工作人員不得透露對投標文件的評審和比較、中標候選人的推薦情況以及與評標有關(guān)的其他情況。 評標委員會成員不得與任何投標人或者與招標結(jié)果有利害關(guān)系的人進行私下接觸，不得收受投標人、中介人、其他利害關(guān)系人的財物或者其他好處。 第二十條 評標委員會成員的名單在開標前應嚴格保密。 第十九條 有下列情形之一的，不得擔任評標委員會成員： （一）投標人或者投標人主要負責人的近親屬； （二）與投標人有經(jīng)濟利益關(guān)系的； （三）曾因在招標、評標以及其它與招標投標有關(guān)活動中從事違法行為而受過行政處罰或刑事處罰的。 市國土房管局建立北京市物業(yè)管理評標專家?guī)?。評標由評標委員會負責。 開標過程應當記錄，并存檔備查。 第四章 開標、評標和中標第十七條 開標應當在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間公開進行；開標地點應當為招標文件中指定的地點。 投標人不得與招標人串通投標，損害國家利益、社會公共利益或者他人的合法權(quán)益。 第十六條 投標人不得以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假，騙取中標。補充、修改的內(nèi)容為投標文件的組成部分，并應當按照本辦法第十五條的規(guī)定送達、簽收和保管。在招標文件要求提交投標文件的截止時間后送達的投標文件，為無效的投標文件，招標人應當拒收。招標人收到投標文件后，應當向投標人出具標明簽收人和簽收時間的憑證，并妥善保存投標文件。 投標文件應當包括以下內(nèi)容： （一）投標函； （二）投標報價； （三）物業(yè)管理方案； （四）招標文件要求提供的其他材料。 投標人應當具有相應的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)和承擔招標項目的能力；招標文件對投標人資格條件有規(guī)定的，投標人應當具備規(guī)定的資格條件。 第十一條 通過招投標方式選擇物業(yè)管理企業(yè)的，招標人應當按照以下規(guī)定時限完成： （一）新建現(xiàn)售商品房物業(yè)應當在現(xiàn)售前30日完成； （二）預售商品房物業(yè)應當在取得《商品房預售許可證》之前完成； （三）自用物業(yè)，應當在入住前3個月完成； （四）更換物業(yè)管理公司的物業(yè)招標投標工作，應在原（前期）物業(yè)服務合同終止前3個月完成。 招標人設(shè)有標底的，標底在開標前必須保密。如招標人對投標申請人提出疑問的澄清內(nèi)容造成招標文件的實質(zhì)性修改，招標人應以書面形式發(fā)送給所有的招標文件收受人。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標文件的組成部分。 第八條 公開招標的物業(yè)管理項目，自招標
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