【正文】 修、裝修驗收、協(xié)調(diào)重點戶。11.10.9.8.7.6.5.4.遵紀(jì)守法，遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀(jì)律，服從上級領(lǐng)導(dǎo)工作安排。土建領(lǐng)班崗位職責(zé)，自覺維護(hù)公司的利益、形象、聲譽，認(rèn)真貫徹新世界公司企業(yè)精神和工作作風(fēng)。9.具體考察下屬員工工作質(zhì)量與工作效率，發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正措施，并對下屬員工進(jìn)行考核。負(fù)責(zé)對園區(qū)的工程改造、設(shè)備更新的方案及預(yù)算編制進(jìn)行技術(shù)審核并送有關(guān)部門評審。6.對公司新接管物業(yè)項目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目進(jìn)行具體驗收和資料核實。現(xiàn)場督導(dǎo)重要維修工程及增改工程施工，控制工程質(zhì)量與進(jìn)度。4.及時傳達(dá)公司各種會議精神，并組織員工學(xué)習(xí)、貫徹。切實執(zhí)行物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理指令，認(rèn)真貫徹落實崗位責(zé)任制，督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則，認(rèn)真執(zhí)行物業(yè)管理法規(guī)和公司規(guī)章制度。2.工程部主任助理崗位職責(zé)1.12.負(fù)責(zé)本部門的不合格服務(wù)的處置及驗證，針對不合格項制定糾正措施或預(yù)防措施，并組織實施與驗證，按期實施整改，對實施效果負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)對園區(qū)的工程改造、設(shè)備更新的方案及預(yù)算編制進(jìn)行技術(shù)審核并送有關(guān)部門評審。9.負(fù)責(zé)公司新接管物業(yè)項目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作。負(fù)責(zé)裝修申請項目的技術(shù)審批?，F(xiàn)場督導(dǎo)重要維修工程及增改工程施工，控制工程質(zhì)量與進(jìn)度。6.5.4.3.2.遵紀(jì)守法，遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀(jì)律，服從上級領(lǐng)導(dǎo)工作安排。奉公守法、公正廉潔，嚴(yán)格履行崗位職責(zé)，努力提高工作次序和質(zhì)量，及時完成領(lǐng)導(dǎo)交給的與本職工作有關(guān)的業(yè)務(wù)工作。節(jié)約用水用電，做到不浪費，愛護(hù)綠化工具，防止丟失和損壞，保護(hù)公共設(shè)施，發(fā)現(xiàn)有損壞和浪費，做到及時報告。熟悉所管區(qū)域的環(huán)境，對花壇、綠化帶盆花、盆景進(jìn)行美化設(shè)計，擺放成形，確保美化園區(qū)周圍環(huán)境的作用。工作積極、主動、熱情周到，責(zé)任心強，有敬業(yè)愛崗和創(chuàng)新精神。嚴(yán)格遵守公司制定的“清潔時間和次數(shù)”規(guī)定和“清運垃圾規(guī)定”。對樓頂及天臺按公司規(guī)定進(jìn)行清掃和保潔，并達(dá)到清掃和保潔規(guī)定。對停車場按公司規(guī)定對地面、煙灰筒、消防設(shè)施、車場標(biāo)識、燈具、天花及墻面進(jìn)行清潔和保潔、有規(guī)定車場清洗的應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行清洗。物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)的公共部位按公司規(guī)定做好清潔和跟蹤保潔，達(dá)到“六不”（不見積水、不見積土、不見雜物、不漏收垃圾、不亂倒垃圾和不見人畜糞便），“六凈”（路石凈、路沿凈、人行道凈、雨水口凈、樹坑墻根凈、果皮箱凈）。配合公司做好防火、防水浸工作，發(fā)現(xiàn)隱患及時報告保潔員崗位職責(zé)貫徹公司的服務(wù)宗旨，自覺遵守公司各項規(guī)章制度，工作熱情，服務(wù)主動，保質(zhì)保量完成公司下達(dá)的各項任務(wù)。組織班組做好公司安排的突擊性的清潔工作。以身作則，帶頭做好本責(zé)任區(qū)的清潔保潔工作。 認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)，對管區(qū)內(nèi)的住戶做好公司的規(guī)章制度及治安保衛(wèi)的宣傳工作。 嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，按時按規(guī)定交接班，不得遲到、早退，更不能誤班、漏班。 遇到緊急、突發(fā)性重大事件，要及時向主管領(lǐng)導(dǎo)請示報告。 值班期間，對崗位發(fā)生的各種情況要認(rèn)真處理，并且做好詳細(xì)的書面記載。熟悉消防器件的位置及使用方法，遇到突發(fā)事件時能正確進(jìn)行處理。 負(fù)責(zé)制定本部保安人員的各項制度及業(yè)務(wù)培訓(xùn)計劃，定期開展保安業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)、及保安技能訓(xùn)練。 負(fù)責(zé)與公安機關(guān)溝通、協(xié)調(diào)，并協(xié)助公安機關(guān)偵破各類案件。 組織傳達(dá)上級領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)部門的指示，對重大案件事故親自組織調(diào)查、處理。 負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查本部各項工作，定期對本部員工進(jìn)行考核。保衛(wèi)部部長的職責(zé)對整個管區(qū)范圍內(nèi)的安全賦有組織領(lǐng)導(dǎo)的具體責(zé)任，制定保衛(wèi)部的工作計劃和目標(biāo)。工作中應(yīng)熱情、周到，與廣大業(yè)主(使用人)交朋友，以爭取他們對物業(yè)管理工作的理解和支持。　　(3)每天下班前應(yīng)把當(dāng)天收繳的各項管理費用的現(xiàn)金入庫，并統(tǒng)計好交費情況。收費員工作職責(zé) (1)對部門經(jīng)理負(fù)責(zé)，遵守公司制定的財務(wù)人員管理規(guī)則，做好本職工作。　　(5)完成經(jīng)理交辦的其他事項。　　(3)及時辦理各種轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支票，并交會計做賬。出納員工作職責(zé)(1)對部門經(jīng)理負(fù)責(zé)，服從領(lǐng)導(dǎo)安排，盡職盡責(zé)做好本職工作?！　?10)完成總經(jīng)理交辦的其他事項?！　?8)熟悉各種工商、財會及稅務(wù)管理制度，運用法律、政策手段保護(hù)公司的合法權(quán)益?！　?6)審核、控制各項費用的支出，杜絕浪費?！　?4)檢查、督促各項費用的及時收繳和管理，保證公司的正常運轉(zhuǎn)。要求所有財會人員遵紀(jì)守法，按照財政部中國人民銀行頒布的有關(guān)金融管理條例管理好財務(wù)。財務(wù)部經(jīng)理工作職責(zé)(1)向總經(jīng)理負(fù)責(zé)，具體主持公司財務(wù)部的管理工作，做好總經(jīng)理的助手。負(fù)責(zé)中層以上人員的考核、選拔、培訓(xùn)工作。負(fù)責(zé)對工作職能的分析和設(shè)定，為其他各項人事工作提出依據(jù)。制定人員培訓(xùn)計劃，并組織完成各類培訓(xùn)工作。 人事行政部經(jīng)理崗位職責(zé)建立健全公司內(nèi)部管理制度，全面負(fù)責(zé)人事部的各項工作根據(jù)公司的發(fā)展要求，制定和執(zhí)行人力資源計劃。