【正文】 、城市管理、工商、公安消防等相關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，協(xié)同做好房屋安全管理工作。不設(shè)區(qū)的市、區(qū)房產(chǎn)行政管理部門(mén)按照各自職責(zé)，負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的房屋安全管理工作。第三條　房屋安全管理遵循預(yù)防為主、防治結(jié)合、規(guī)范使用、確保安全的原則。第二條　本市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)從事涉及房屋安全活動(dòng)的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)遵守本條例。四、無(wú)錫市城市房屋安全管理?xiàng)l例（2007年1月11日無(wú)錫市第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十八次會(huì)議制定，2007年3月30日江蘇省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議批準(zhǔn)，2010年10月28日無(wú)錫市第十四屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十二次會(huì)議《無(wú)錫市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改部分地方性法規(guī)的決定》修訂⑺發(fā)生火警時(shí)嚴(yán)禁搭乘電梯。⑸勿讓未成年人單獨(dú)搭乘電梯，以免發(fā)生意外。⑶保持電梯內(nèi)整潔，不要在電梯內(nèi)亂涂、亂寫(xiě)、亂貼、亂劃，不要在電梯內(nèi)吸煙、吐痰、棄物等。⑵電梯原則上只準(zhǔn)載客，業(yè)主（住戶(hù)）若需裝運(yùn)物品或裝修材料，必須到物業(yè)管理服務(wù)中心辦理貨運(yùn)手續(xù)，經(jīng)物業(yè)管理服務(wù)中心同意并在管理人員監(jiān)控下方可運(yùn)行。電梯管理?xiàng)l例為了確保本物業(yè)區(qū)域內(nèi)電梯的正常運(yùn)行和安全，更好地為業(yè)主（住戶(hù)服務(wù)），特制訂本管理?xiàng)l例⑴本物業(yè)區(qū)域內(nèi)電梯采用無(wú)人值班，自行運(yùn)行的方法。公用部位包括承重結(jié)構(gòu)部位（包括樓蓋、屋頂、梁柱、內(nèi)外承重墻和基礎(chǔ)及其他結(jié)構(gòu)性支撐物）、外墻回繞通道、山墻、雨水梁、避雷針等。⑹房屋自用部位和自用設(shè)備、公共部分和公共設(shè)備設(shè)施劃分標(biāo)準(zhǔn)如下：自用部位包括門(mén)、戶(hù)窗、戶(hù)內(nèi)頂棚、戶(hù)內(nèi)墻面、戶(hù)內(nèi)樓地面、戶(hù)內(nèi)非承重隔墻、自用陽(yáng)臺(tái)、欄桿、扶手以及其他等。⑷業(yè)主/住戶(hù)對(duì)毗鄰房屋維修時(shí)應(yīng)積極配合支持，不應(yīng)以任何理由阻礙維修工作，否則應(yīng)承擔(dān)給他造成損失的責(zé)任。⑶業(yè)主/住戶(hù)需要維修時(shí)，到物業(yè)管理服務(wù)中心報(bào)修，填寫(xiě)報(bào)修單，管理處根據(jù)報(bào)修單派人員上門(mén)維修。建筑物的室內(nèi)照明、電氣給排水安裝工程保修（人為損壞除外）均按合同規(guī)定及物業(yè)管理有關(guān)口徑操作。⑿管理處有權(quán)制止可能引起火災(zāi)或爆炸的一切危險(xiǎn)行為及督促消防危險(xiǎn)隱患。提高自防自救的能力。⑼業(yè)主/住戶(hù)若長(zhǎng)期外出，應(yīng)關(guān)閉水、電、氣總閥。⑺業(yè)主（住戶(hù)）裝修時(shí)，裝修單位必須按規(guī)定配備消防器材，需動(dòng)用明火時(shí)，必須到物業(yè)管理服務(wù)中心開(kāi)具“動(dòng)用明火證”,做好防護(hù)措施，并在專(zhuān)人監(jiān)護(hù)下方可作業(yè)。嚴(yán)禁亂拉、亂接臨時(shí)用電線(xiàn)路。⑸請(qǐng)遵守安全用電管理規(guī)定，嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器。⑷請(qǐng)勿在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)使用和燃放明火、紙張、雜物等，不得違反政府規(guī)定燃放煙花爆竹，未經(jīng)物業(yè)管理服務(wù)中心批準(zhǔn)不得進(jìn)行燒焊作業(yè)。⑶安全出口處應(yīng)設(shè)有明顯標(biāo)志。⑵本物業(yè)區(qū)域內(nèi)配有一定數(shù)量的公共消防器材和設(shè)施，業(yè)主（住戶(hù)）如無(wú)特殊情況，請(qǐng)勿隨意動(dòng)用和損壞。⒁違反本條例的處罰，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。⑿請(qǐng)勿從樓上向樓下扔雜物、使用音量過(guò)大或發(fā)出噪音的音響器材，影響特任生活和安靜的環(huán)境。⑾請(qǐng)勿在本物業(yè)區(qū)域的公共場(chǎng)所晾曬衣物、在公共地方堆雜物及飼養(yǎng)家禽等。⑼嚴(yán)禁打架斗毆、無(wú)理取鬧以及其他不文明行為。⑺嚴(yán)禁利用住宅進(jìn)行嫖娼賣(mài)淫，聚眾賭博和傳播淫穢物品等活動(dòng)。⑸嚴(yán)禁非法攜帶、存放和使用爆炸、劇毒、易燃、放射性等危險(xiǎn)物品，嚴(yán)禁在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行射擊活動(dòng)。⑶本物業(yè)區(qū)域?yàn)樯虅?wù)辦樓，業(yè)戶(hù)嚴(yán)禁在此留宿。治安管理?xiàng)l例為了加強(qiáng)本物業(yè)區(qū)域治安管理，維護(hù)業(yè)主(住戶(hù))的人身安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》和《國(guó)務(wù)院物業(yè)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，特制定如下規(guī)定：⑴所有外來(lái)人員車(chē)輛務(wù)必服從門(mén)衛(wèi)管理，持有效證件登記出入，違者按有關(guān)規(guī)定處罰。⑻業(yè)主（住戶(hù)）的機(jī)動(dòng)車(chē)輛和非機(jī)動(dòng)車(chē)輛一律停放在區(qū)域車(chē)庫(kù)內(nèi)，裝修施工人員、訪(fǎng)客的機(jī)動(dòng)車(chē)輛和非機(jī)動(dòng)車(chē)輛一律停放在指定的臨時(shí)停放點(diǎn)內(nèi)。請(qǐng)打掃干凈，并視情況賠償損失。如有損壞，照價(jià)賠償。⑸進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域的車(chē)輛請(qǐng)嚴(yán)格做到“一慢、二看、三通過(guò)”，時(shí)速請(qǐng)勿超過(guò)5公里。車(chē)輛停放后，請(qǐng)注意關(guān)好車(chē)窗、鎖好車(chē)門(mén)，遺失物品由車(chē)主自負(fù)。⑶凡裝有易燃、易爆、劇毒或污染性物品的車(chē)輛請(qǐng)勿進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域，、19座以上的客車(chē)未經(jīng)允許請(qǐng)勿駛?cè)氡疚飿I(yè)區(qū)域（運(yùn)送裝修材料，搬家具的貨車(chē)除外）。車(chē)輛管理?xiàng)l例為維護(hù)本物業(yè)區(qū)域的交通秩序，保持區(qū)域內(nèi)的安靜，整潔及消防通道和人行道的通暢，特制定本條例：⑴所有進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車(chē)輛請(qǐng)勿鳴笛，服從管理處工作人和秩序維護(hù)人員的指揮，不以任何借口阻礙或妨礙管理。除特殊情況外出租車(chē)謝絕進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域。若有材料及物品業(yè)主運(yùn)出本物業(yè)區(qū)域，需征得業(yè)主（住戶(hù)）的同意。⑶業(yè)主（住戶(hù)）的親朋好友從本物業(yè)區(qū)域內(nèi)駛出的車(chē)輛，如攜帶較貴重或大量物品時(shí)，保安人員有權(quán)檢查車(chē)輛并要求車(chē)主做出說(shuō)明。⑵業(yè)主（住戶(hù)）的親朋好友進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域，應(yīng)征得業(yè)主（住戶(hù)）的同意并作登記。違者令當(dāng)事人清掃運(yùn)出外，還根據(jù)情節(jié)輕重處以罰款和做出賠償。⑾進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的車(chē)輛應(yīng)保持一定的清潔度，不得在公共道路上清洗車(chē)輛。⑼禁止飼養(yǎng)雞鴨等家禽，遵守《無(wú)錫市養(yǎng)犬管理?xiàng)l例》，養(yǎng)寵物的業(yè)主（住戶(hù)）應(yīng)到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理部門(mén)登記并進(jìn)行妥善管理，不得讓寵物大聲嚎叫或在公共場(chǎng)所大小便，以免妨礙公共衛(wèi)生和影響他人生活。⑺請(qǐng)勿在小區(qū)內(nèi)鳴放鞭炮煙花、焚燒會(huì)產(chǎn)生有害氣體的物品和制造各種污染事件。⑸請(qǐng)勿在小區(qū)內(nèi)隨地拋撒瓜皮、果殼、紙屑和其他雜物，請(qǐng)勿隨地吐痰、亂丟煙蒂。⑶請(qǐng)勿占用公共場(chǎng)所，請(qǐng)勿在通道、路邊和其他公共場(chǎng)所堆放、吊掛物品，請(qǐng)勿在通道、路邊和其他公共場(chǎng)所晾曬、堆放物品。環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例為保持本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的干凈整潔，使住戶(hù)享有文明、清潔、舒適、優(yōu)美的生活環(huán)境，特制定如下條例：⑴主（住戶(hù)）須講文明、講道德、講衛(wèi)生，自覺(jué)搞好家庭衛(wèi)生和公共衛(wèi)生。⑺對(duì)各類(lèi)易損壞的室外物品如路燈、草坪燈請(qǐng)務(wù)必多加小心，以免損壞。⑸綠化用水不得擅自改為他用。⑶請(qǐng)勿在樹(shù)上釘釘子、栓鐵絲、架電線(xiàn)、栓掛等。請(qǐng)勿向綠化地內(nèi)倒污水或扔雜物、取土挖路、焚燒紙屑物品等。附：公共設(shè)施是指本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、道路交通系統(tǒng)、有線(xiàn)電視系統(tǒng)、環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)、公共照明系統(tǒng)、綠化環(huán)境系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)、紅外報(bào)警系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。⑻嚴(yán)禁在屋頂安裝太陽(yáng)能熱水器。⑹嚴(yán)禁擅自開(kāi)啟一切公共設(shè)施的井蓋、電箱門(mén)、水表總閘，如因裝修及維修確需打開(kāi)，應(yīng)事先征得物業(yè)管理服務(wù)中心同意，并派人開(kāi)關(guān)閘門(mén)或井蓋。⑷嚴(yán)格遵守政府有關(guān)“雨、污水分流”規(guī)定，不得擅自把生活污水直接接入雨水井；不得把雜物丟入管道，以免造成管道堵塞。⑵凡需在小區(qū)內(nèi)接引和改變各類(lèi)管線(xiàn)、挖掘道路的，應(yīng)事先到物業(yè)管理服務(wù)中心登記，并經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方能施工。⒁小區(qū)內(nèi)（含商鋪）的消防設(shè)施在裝修中不得擅自改動(dòng)和挪為他用。⑿裝修施工前必須安裝施工施工用的座便器，任何人嚴(yán)禁在公共場(chǎng)所大小便，違者嚴(yán)厲處罰。開(kāi)工后引起的堵塞現(xiàn)象由裝修公司負(fù)責(zé)疏通。⑼本物業(yè)區(qū)域內(nèi)嚴(yán)禁私自安裝太陽(yáng)能熱水器。施工人員一律不得在本物業(yè)區(qū)域住宿。裝修人員如有違規(guī)行為按有關(guān)條例處理。⑹業(yè)主在裝修過(guò)程中應(yīng)督促裝修公司做好衛(wèi)生間地面的防水處理，以免發(fā)生滲水或漏水現(xiàn)象。⑸所有陽(yáng)臺(tái)、窗不得用鐵柵欄封閉。⑶建筑垃圾必須堆放到本物業(yè)區(qū)域指定的特種垃圾堆放區(qū)域。 裝修須知⑴黃沙、水泥必須袋裝化進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域。三、規(guī)則及條例為了向每一位業(yè)主提供整潔、安全、有序的居住環(huán)境，物業(yè)管理服務(wù)中心敬請(qǐng)廣大業(yè)主及訪(fǎng)客遵守下列規(guī)則及條例。 地面設(shè)有 車(chē)位供來(lái)訪(fǎng)人員及商戶(hù)客戶(hù)車(chē)輛臨時(shí)停放。 車(chē)位及車(chē)庫(kù)地下室為黃楊樹(shù)脂地坪，只對(duì)本物業(yè)區(qū)域業(yè)主和租戶(hù)開(kāi)放，車(chē)位共 個(gè)。數(shù)字電視系統(tǒng)寬帶系統(tǒng)電信網(wǎng)通寬帶，寬帶已預(yù)留入戶(hù)，各單元均有多個(gè)網(wǎng)絡(luò)接口。 空調(diào)安裝 每個(gè)獨(dú)立單元，均預(yù)留有獨(dú)立的空調(diào)主機(jī)安放窗口，請(qǐng)?jiān)谥付ㄎ恢冒卜趴照{(diào)外機(jī)，空調(diào)安裝外機(jī)嚴(yán)禁超出幕墻及在外墻增加壁掛機(jī)。A2：1—3層為中興裝飾商場(chǎng)電力供應(yīng) 每戶(hù)設(shè)置了獨(dú)立磁卡電表及開(kāi)關(guān)，室內(nèi)配備了電源開(kāi)關(guān)箱，設(shè)計(jì)入戶(hù)電源線(xiàn)規(guī)格為：XXXXXXXXXXXXXXXXX ,切勿超負(fù)荷用電。一般普通物品將被保留3個(gè)月，貴重物品將送交公安部門(mén)管理。—— 業(yè)主物業(yè)承租人退租時(shí)，須按《業(yè)主/租戶(hù)退租流程》辦理?！?業(yè)主物業(yè)的承租人應(yīng)遵守業(yè)主在《業(yè)主臨時(shí)公約》中承諾遵守的相關(guān)規(guī)定。并提醒各業(yè)主對(duì)于自己?jiǎn)卧獌?nèi)的財(cái)產(chǎn)（房屋本體、機(jī)動(dòng)車(chē)輛等）及時(shí)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。違者將負(fù)責(zé)清掃現(xiàn)場(chǎng)?！瞾y倒垃圾、污水、雜物，污染公共地方者必須負(fù)責(zé)清掃現(xiàn)場(chǎng)并受到相關(guān)處置，如由此引起下水道堵塞或損壞，違者均應(yīng)負(fù)責(zé)全部修理費(fèi)用?！?dú)墓娭参铩Ａ罆褚挛餅楸３直疚飿I(yè)區(qū)域統(tǒng)一觀(guān)瞻，業(yè)主不得在綠地、公共區(qū)域內(nèi)晾曬衣物，由此造成衣物丟失或損壞由業(yè)主自行承擔(dān)。為保持整體環(huán)境寧?kù)o及勿騷擾鄰居，業(yè)主請(qǐng)勿公共區(qū)域內(nèi)彈奏樂(lè)器、使用音響器材及其他噪音干擾，車(chē)輛進(jìn)入本物業(yè)