20xx成都寫字樓調(diào)研報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2025-03-28 07:17本頁面
【正文】 視國(guó)際學(xué)校、四中（規(guī)劃中）、九中（規(guī)劃中）、軟件園國(guó)際小學(xué)等 商場(chǎng)： 歐尚、宜家、富森美家居；規(guī)劃中的有伊藤洋華堂、茂業(yè)百貨、美美力誠(chéng)旗艦庖等。 新希望國(guó)際 開盤時(shí)間： 2022/3/1 入住時(shí)間： 2022600 占地面積： 建筑面積： 容 積 率： 物業(yè)管理費(fèi)： 6元 /平斱米 5）目前新希望在成都市開發(fā)項(xiàng)目有新希望大廈和新希望國(guó)際，而新希望國(guó)際價(jià)格較低，公司定位為快速銷售，而新希望大廈是尋找利潤(rùn)。 3）項(xiàng)目在人民南路三段，緊鄰豐德國(guó)際廣場(chǎng)，傳統(tǒng)的商務(wù)區(qū)域，商務(wù)價(jià)值高，項(xiàng)目銷售壓力減小，因此項(xiàng)目銷售價(jià)格上漲。 價(jià)格趨勢(shì) 1000011000120221300014000150001600017000新希望大廈 項(xiàng)目?jī)r(jià)格上漲分析 1）目前新希望大廈項(xiàng)目的封頂，價(jià)格會(huì)上調(diào)。單層主要面積是 2900平米。 周邊配套：富豪酒庖、凱賓斯基酒庖、首座、 商鼎國(guó)際、國(guó)航大廈、豐德國(guó)際廣場(chǎng)等一大批高端寫字樓，商務(wù)氣氛濃厚。月 樓層狀況： 地上 25層，地下3層，建筑總高度 寫字樓大堂面積 500 寫字樓大堂高度 9 電梯數(shù)量 10 電梯服務(wù)面積 /臺(tái) 總面積 單層面積 2900 層高 車位數(shù) 300 新希望大廈位于人民南路和航空路交匯處，不首座和火車南站向往，緊鄰商鼎國(guó)際、國(guó)航大廈、豐德國(guó)際廣場(chǎng)等一大批高端寫字樓，商務(wù)氣氛濃厚。 6） 2022年以來，開發(fā)商對(duì)政策（房地產(chǎn)政策平穩(wěn)）和房地產(chǎn)宏觀政策看好，因此價(jià)格較高。 4）目前成都市在售甲級(jí)寫了樓物業(yè)價(jià)格上漲幅度均較大，如國(guó)嘉新視界僅剩下的 900平米，銷售價(jià)格是 20220元 /平米，新希望大廈銷售價(jià)格在 17000元 /平米左右，因此喜年廣場(chǎng)價(jià)格上漲。 2）目前喜年廣場(chǎng)項(xiàng)目在售的 43樓以上的物業(yè)，寫字樓物業(yè)的銷售價(jià)格是從低到高價(jià)格逐漸增加，因此喜年廣場(chǎng)價(jià)格上漲。一次性優(yōu)惠5%，按揭優(yōu)惠 3%。 西塔為 32層、建筑高度約 100米的國(guó)際酒庖和精裝公寓的綜合樓，其中 314層為星級(jí)酒庖， 1532層為精裝修公寓。喜年廣場(chǎng)總占地 13畝，總建面約 13萬平米，匯聚了國(guó)際甲級(jí)寫字樓、精裝公寓、國(guó)際酒庖、精品商業(yè)四大物業(yè)形態(tài)，是一個(gè)多功能的城市商務(wù)復(fù)合體。 喜年廣場(chǎng) 開盤時(shí)間： 2022/4/1 入住時(shí)間： 2022/3/30 占地面積： 竣工日期： 2022/10/30 容 積 率： 建筑面積： 物業(yè)管理費(fèi)： 16元 /平斱米 3）成都市 2022初房地產(chǎn)價(jià)格上漲的原因還在于，年初部分樓盤銷售仸務(wù)較低。2022年 3月 成都寫字樓市調(diào)調(diào)研報(bào)告 成都市典型寫字樓價(jià)格走勢(shì) 0202240006000800010000120221400016000180002022年 9月 2022
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