成都城南寫字樓匯總-文庫(kù)吧資料
2025-08-07 16:48本頁(yè)面
【正文】 看，華電不對(duì)外出售、自己持有的可能性較大。高端的硬件設(shè)施，完善的物業(yè)管理，良好的采光，方正的戶型，優(yōu)越的地理位置（地鐵線上），使該樓建成后成為高新區(qū)（天府新城）標(biāo)志性的建筑物。在未來(lái)高新區(qū)整體打造完畢后，其低密的辦公環(huán)境將使項(xiàng)目在區(qū)域內(nèi)達(dá)到最高價(jià)值。而從產(chǎn)品來(lái)看，該項(xiàng)目相對(duì)中庸，但從未來(lái)租賃情況來(lái)看，會(huì)分流 本項(xiàng)目 租賃客源。同時(shí)中信大廈的商業(yè)，走“ 高端 ” 路線，也與其自身定位相符。 項(xiàng)目分析 項(xiàng)目設(shè)計(jì)風(fēng)格恢弘，硬件設(shè)施完備，為高端企業(yè)的入駐提供了先決條件。 135米的絕對(duì)高度，極具特色的帆影外觀，都使得該項(xiàng)目的辨識(shí)度極高。而其借鑒 LOFT重新定義，層高 5米的寫字樓利用 “ 墻體進(jìn)鋼構(gòu)件預(yù)埋 ” 增加贈(zèng)送空間是其產(chǎn)品特色，是對(duì)板塊內(nèi)商業(yè)市場(chǎng)的差異化定位使然，雖然不純粹，但可以作為本項(xiàng)目的參考。距市中心僅 20分鐘車程，緊鄰地鐵一號(hào)線，交通便捷。 第 14 頁(yè) 共 60頁(yè) 8/19/2022 項(xiàng)目名稱 美年廣場(chǎng) 總建筑面積 100萬(wàn)㎡ 總占地面積 255畝 項(xiàng)目狀態(tài) 在建，擬于 2022年 3月建成 項(xiàng)目地址 高新區(qū)天府大道中段 1388號(hào)，天府大道和桂環(huán)路交界處 開(kāi)發(fā)商 四川西美投資發(fā)展有限公司 項(xiàng)目概況 美年廣場(chǎng)總占地 255畝 ,總建面約 100萬(wàn)㎡，是西南首個(gè)亮相的世界級(jí)都市綜合體項(xiàng)目。 項(xiàng)目周邊分布多處高檔住宅項(xiàng)目，而成都百貨業(yè)第一的伊藤入駐，為項(xiàng)目的價(jià)值提升起到了決定性的作用。該項(xiàng)目的出現(xiàn)將直接改變國(guó)際城南目前單一的產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式，讓天府新城真正成為辦公、宜居一體化的國(guó)際之城。伊藤洋華堂旗艦店預(yù)計(jì)2022年投入使用。 第 13 頁(yè) 共 60頁(yè) 8/19/2022 項(xiàng)目名稱 世豪廣場(chǎng) 總建筑面積 80萬(wàn)㎡ 總占地面積 147畝 項(xiàng)目狀態(tài) 在建，擬 2022年 9月建成 項(xiàng)目地址 高新區(qū)劍南大道花蔭路口，元華路與德賽二街交匯處 開(kāi)發(fā)商 成都 金怡源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 項(xiàng)目概況 世豪廣場(chǎng)所位于天府新城核心區(qū)，元華路以西，德賽路以南，占地面積 147畝，總建筑面積約 80余萬(wàn)平米，是集大型購(gòu)物中心、伊藤洋華堂旗艦店、甲級(jí)寫字樓、高尚住宅為一體的大型城市綜合體。項(xiàng)目預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)量 ㎡，系甲級(jí)寫字樓與商業(yè)集合的大型商業(yè)綜合體。周邊寫字樓未來(lái)寫字樓有國(guó)航世紀(jì)中心，水電大廈、高新國(guó)際廣場(chǎng)等等，寫字樓供應(yīng)量巨大。月 寫字樓大堂面積 550 寫字樓大堂高度 電梯數(shù)量 8 電梯服務(wù)面積 總面積 28萬(wàn)平米 單層面積 2022 層高 車位數(shù) 1160 新希望國(guó)際位于天府新城科技商務(wù)核心區(qū)，包括 A區(qū)兩座 5A甲級(jí) Power office和 B區(qū) Moco無(wú)間隔彈性商務(wù)樓，總建筑面積逾 28萬(wàn)平米。大魔方 第 6 頁(yè) 共 60頁(yè) 8/19/2022 大源板塊商用物業(yè)及寫字樓分布圖 第 7 頁(yè) 共 60頁(yè) 8/19/2022 ?世豪廣場(chǎng) ?川化控投 ?正成商業(yè) ?高新置業(yè)成都電業(yè)局 ?海特 ?鼎力 ?上海復(fù)地 ?農(nóng)行客服中心 第 8 頁(yè) 共 60頁(yè) 8/19/2022 ?重慶國(guó)際信托 ?四川星慧酒店管理集團(tuán) ?成都神州航天 ?成都茂源投資
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