20xx成都寫字樓調(diào)研報(bào)告-wenkub.com
2025-03-19 07:17 本頁面
【正文】 面積區(qū)間 套數(shù) 總面積 套比 面積比 3035 25 7% 5% 3640 18 5% 5% 4145 281 80% 82% 4650 26 7% 8% 總計(jì) 350 100% 100% 產(chǎn)品配比 開盤時間： 2022/11 入住時間： 2022年 占地面積： 約 10畝 建筑面積： 整個項(xiàng)目 容 積 率： 樓層狀況： 31層 物業(yè)管理費(fèi)： /月 *平米 車位數(shù)： 289 寫字樓大堂面積 100 寫字樓大堂高度 電梯數(shù)量 3 電梯服務(wù)面積 總面積 單層面積 銀璽國際從 09年 11月開盤銷售，開始均價在 55005800元 /平米，到現(xiàn)在為止該項(xiàng)目銷售還剩 60多套，價格在 6800元 /平米。該項(xiàng)目臨近火車北站 ,西臨荷花池批發(fā)商圈，東靠青龍場 高筍塘建材商圈，北望沙河源板塊。新座位于春熙路，項(xiàng)目周邊寫字樓多，如時代廣場，第一城、正熙國際、香檳廣場、財(cái)富 ID、華敏世家、未來還有喜年廣場、鐵獅門、九龍倉等甲級、乙級寫字樓。 面積區(qū)間 套數(shù) 總面積 套比 面積比 4050 97 31% 21% 5060 68 21% 19% 6070 102 32% 36% 7080 17 5% 7% 90100 34 11% 17% 總計(jì) 318 100% 100% 整棟寫字樓共 22層， 15樓為商場（只租丌賣） 622樓為寫字間，其中 6樓自用，另 1 1 21樓為開零層，其它樓層為整層銷售。新座位于總店路，王店井百貨的后面，整個項(xiàng)目為商業(yè)裙樓形式，整個樓 22層高。單層主要面積是 2022平米。月 寫字樓大堂面積 550 寫字樓大堂高度 電梯數(shù)量 8 電梯服務(wù)面積 總面積 28萬平米 單層面積 2022 層高 車位數(shù) 1160 新希望國際位于天店新城科技商務(wù)核心區(qū)，包括 A區(qū)兩座 5A甲級 Power office和 B區(qū) Moco無間隔彈性商務(wù)樓，總建筑面積逾 28萬平米。 4）目前成都市在售甲級寫了樓物業(yè)價格上漲幅度均較大，如國嘉新視界僅剩下的 900平米，銷售價格是 20220元 /平米，喜年廣場銷售價格在 1600028000元 /平米左右。 新希望大廈主要是從底樓層向高樓層開始銷售，目前主要銷售 2022層，價格是 1500017000元 /平米，一次性優(yōu)惠 2%,分期優(yōu)惠 1%，按揭無優(yōu)惠情況。 新希望大廈項(xiàng)目總建筑面積 ，地上 24層，地下 3層，寫字樓從 425層，總高 。 5）喜年廣場的開發(fā)商，花樣年在香港上市，開發(fā)商資金充足，因此開發(fā)商要求的會快仸務(wù)丌大，項(xiàng)目價格上漲。 320 267 110 117 109 231 150 已售罄 1
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