【正文】 七、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向石家莊市人民法院提起訴訟。，維護(hù)甲方正當(dāng)利益，租賃合同期限至少一年。二、甲方責(zé)任與權(quán)利，若有變動(dòng)需及時(shí)通知乙方。 本協(xié)議壹式兩份，甲方一份，乙方一份。(2)通過郵件方式的，在寄出七日后視為送達(dá)。十四、通知，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：(1)專人遞送。十二、特別約定 本協(xié)議任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯(cuò)的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)。，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回該房屋，不予退還履約保證金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)該房屋主體結(jié)構(gòu)的。十、協(xié)議的變更、解除與終止，可以解除、變更、終止本協(xié)議。、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。，履行所約定的權(quán)利和義務(wù)。②要求乙方恢復(fù)原狀。八、甲方的權(quán)利及義務(wù)、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理?；蛞蛞曳阶孕邪惭b電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修不善。，不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對(duì)裝修材料的安全性負(fù)責(zé)，并得到甲方同意，方可存放)。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。若因乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議提前解除或終止，履約保證金不予退還。甲方開戶行：中國建行23行文光分理處帳戶名稱：李..帳號(hào)：600五、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用 物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、電話及網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用自行承擔(dān)。乙方按約定將租金匯入甲方指定賬戶，在收到乙方租金后，可提供收據(jù)，不提供發(fā)票。三、租賃期限：： 貳年，即自2018年 月日起至2020年 月日止）。本協(xié)議的附件或補(bǔ)充協(xié)議是本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3．乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。5．租賃期滿協(xié)議自然終止。（5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。3．房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回出租房屋；（1）未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。2．乙方在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，經(jīng)雙方協(xié)商后解決。2．乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。第八條房屋修繕與使用1．在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障出租房屋的使用安全。支付方式：按國家及北京市規(guī)定，每年______月一次性支付人民幣_(tái)___________元水電費(fèi):乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的水電費(fèi)用。第五條租金及支付方式1．每月租金為______元（大寫__________________元整）。2．租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印留對(duì)方文件備存。2．出租房屋建筑面積____________㎡。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送，以電郵或傳真發(fā)出之日期視為送達(dá)。(2)通過掛號(hào)或保證遞送的郵件發(fā)出。本合同項(xiàng)下的“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。 租賃期內(nèi)，甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。十一、違約責(zé)任，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的千分之三支付滯納金。②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。 租賃期屆滿或者提前解除合同后，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。②要求乙方恢復(fù)原狀。 物業(yè)管理公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。 乙方在辦理入住手續(xù)或申請(qǐng)進(jìn)行承租房屋改造、裝修時(shí)，應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈《裝修手冊(cè)》、《客戶手冊(cè)》的規(guī)定。七、交房標(biāo)準(zhǔn)及房屋裝修或改造 乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。六、履約保證金，乙方應(yīng)于 ___ 年___ 月___ 日前支付履約保證金_____元(大寫：__________________________)。五、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用 物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。合同簽訂后，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預(yù)付第一租賃第一季度的租金，起租日開始后該筆租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一季度租賃。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定。二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變其用途。九、本協(xié)議正文共兩頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后五日內(nèi)付清，否則按逾期付有償使用金條款處理。如甲方在有償使用期屆滿后仍可對(duì)外提供場所