【文章內容簡介】 給守約方造成的全部經濟損失和法律責任。十二、特別約定 本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責。本合同項下的“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況?！安豢煽沽Α笔录率贡竞贤s定的某條款不能執(zhí)行，雙方均應積極采取補救措施，減少雙方的損失，需免責一方應向另一方提供免責書面函(需提供證明材料)，在其證明得到證實后，可不計違約責任。十三、爭議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。十四、通知，且在下列情況下應視為已經充分送交：(1)專人遞送。(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出。(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。：(1)專人遞送到對方約定的地址。(2)通過郵件方式的，在寄出七日后視為送達。(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送，以電郵或傳真發(fā)出之日期視為送達。十五、其他約定，本合同不得變更或者修改。，則本合同其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行本合同其他條款。 本合同壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。本合同經雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。甲 方(蓋章):： 法定代表人簽 字：日 期：乙 方(蓋章)：法定代表人簽 字：日 期：第三篇：寫字樓租賃協(xié)議寫字樓租賃協(xié)議出租方（簡稱甲方）：__________ 聯(lián)系電話：____________________承租方（簡稱乙方）：__________ 聯(lián)系電話：____________________根據《中華人民共和國協(xié)議法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1．甲方出租給乙方的房屋位于____________區(qū)____________小區(qū)____________大廈______層（全部面積），甲方在良好狀態(tài)下租給乙方，乙方享有對共有通道和公共設施的使用權。2．出租房屋建筑面積____________㎡。3．該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見協(xié)議附件一。4．該附件作為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。第三條甲方應提供房產證、出具具有出租權的有效證明、身份證明等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印留對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限1．該房屋租賃期共______個月。自______年______月______日起至______年______月______日止。2．租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。3．乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。4．租賃協(xié)議滿期，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。延長期間的租金甲乙雙方協(xié)商后，由乙方另行支付。第五條租金及支付方式1．每月租金為______元（大寫__________________元整）。年租金總額為______元（大寫：__________________元整）。3．租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式為一年______次，每季度支付______次。第六條 租賃期間相關費用及稅金標準為______元/季/㎡，年空調費____________元（大寫：____________元整）。支付方式：按國家及北京市規(guī)定，每年______月一次性支付人民幣____________元水電費:乙方應按時交納自行負擔的水電費用。第七條保證金1．乙方應于______年______月______日之前向甲方支付風險抵押金______元（大寫：____________元整）的保證金，作為乙方履行本協(xié)議項下義務和責任的擔保。2．如果乙方未按協(xié)議約定時間交納租金及費用超過十五日，甲方屆時有權單方終止本協(xié)議（甲方停止向乙方提供生產、生活工作所須的資源及服務），乙方應承擔實際占用所租房屋期間發(fā)生的租金及費用和逾期付款違約金。3．在本協(xié)議期滿或因不可抗力原因而終止協(xié)議后，乙方按時并完好的交還所租房屋及繳清所有款項及費用后______日內，甲方應將保證金或保證金余額（如有）退還乙方，但不計利息；逾期則應按逾期時間比照銀行同期利率給付利息。第八條房屋修繕與使用1．在租賃期內，甲方應保障出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本協(xié)議及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。（1）甲方提出進行維修須提前______日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。（2）乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。2．乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或給予甲方經濟賠償。3．如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。第九條房屋的轉讓與轉租1．租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后本協(xié)議對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2．乙方在轉租、轉借承租房屋時，應事先征得甲方同意，經雙方協(xié)商后解決。第十條協(xié)議的變更、解除與終止1．雙方可以