【文章內(nèi)容簡介】 (三 )因上述原因而終止協(xié)議的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 (四 )不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。 第十五條、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。 第十六條、爭議解決 本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解 。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 第十七條、其他約定事項(xiàng) (一 )甲方免費(fèi)提供給乙方 ______個(gè)停車位使用，初期乙方可免費(fèi)使用 6 個(gè)停車位，在甲方停車位緊張時(shí)，甲方保障乙方 ______個(gè)收費(fèi)停車位，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 ______元 /車 /月，另提供 ______個(gè)免費(fèi)停車位。 (二 )甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理申請電話中繼線、中繼連選和寬帶上網(wǎng)的手續(xù)，疏通電信局的關(guān)系，保證不因上述問題影響正常的入住時(shí)間和乙方業(yè)務(wù)的開展。 第十八條 本協(xié)議自雙方簽 (章 )后生效。本協(xié)議的附件或補(bǔ)充協(xié)議是本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。 第十九條 本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議一式 2 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 1 份。 甲方： ________________ 乙方： ________________ 電話： ________________ 電話： ________________ 傳真： ________________ 傳真： ________________ 地址： ________________ 地址： ________________ 簽約代表： ____________ 簽約代表： ____________ 簽約日期： ____________ 簽約日期： ____________ 有關(guān)辦公寫字樓租賃合同 甲方 (出租方 )： _______________________ 乙方 (承 租方 )： _______________________ 甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議： 一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施 1— 甲方將其合法擁有的座落在鄭州市 __________________________________出租給乙方使用。 1— 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 ____________平方米。 二、 租賃用途 2— 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。 2— 在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。 三、租賃期限 3— 該房屋租賃期共 _____個(gè)月，自 ____年 ____月 ____日起至 ____年 ____月 ____日止。 3— 租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。 四、租金及支付方式 4— 該房屋月租金為人民幣 _________元。 (大 寫： ___________________)。 4— 該房屋租金支付方式： □ 年 □ 半年 □ 季度 □ 月度 。先付后用 。第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前 _________日支付。 五、其他費(fèi)用 5— 乙方在租賃期限內(nèi)，使用的 □ 水 □ 電費(fèi) □ 電話 □ 網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi) □ 物業(yè)管理費(fèi) □ 租金稅費(fèi)□_________, 由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。 5— 根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣 _________元 (大寫 ________元整 )，待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。 六、房屋修繕責(zé)任 6— 在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。 6— 如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān) 責(zé)任。 6— 室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施： 電器如下： ____________________________________________________________ 家具如下： ____________________________________________________________ 七、轉(zhuǎn)租的約定 7— 除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 7— 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符 合以下規(guī)定： (1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。 (2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。 (3)轉(zhuǎn)租期間，本合同