上海新江灣研究報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2025-02-27 23:54本頁(yè)面
【正文】 淵源和碑文的記載 佛教 /道教的歷史 昔日人才輩出 “ 文昌閣 ” ，今朝菁英云集 “ 專家城 ” ！ 創(chuàng)新 唯有創(chuàng)新思維，才能跳出固有束縛 ?A、 規(guī)劃 ? 用規(guī)劃呼應(yīng)定位和凸顯賣點(diǎn) 交流在規(guī)劃中的貫穿 在整體規(guī)劃中體現(xiàn)國(guó)際交流城的定位 在復(fù)旦校區(qū)的規(guī)劃中凸顯國(guó)際交流的地位 ,并與校外的交流中心構(gòu)成呼應(yīng) 一站式服務(wù)中心綜合辦公大樓的設(shè)計(jì) 對(duì)應(yīng)流動(dòng)人才的高級(jí)酒店式服務(wù)公寓 對(duì)應(yīng)常住人才的高品質(zhì)低密度住宅 從規(guī)劃中構(gòu)造價(jià)值 “ 東山論建 ” ： 重新恢復(fù)原有的山，向全上海征集山的命 名：依仁山 /東山 /江山？營(yíng)造上海新江山！ “ 風(fēng)生水起 ” ： 科學(xué)與風(fēng)水的驚人巧合， “ 東貴西富 ” 的塑造，大好江山，紫氣東來，順著陽(yáng)光的生活 “ 寺廟再起 ” ： 重建教堂，建立精神堡壘和生活象征 從規(guī)劃中構(gòu)造價(jià)值 “ 生態(tài)居家 ” ： 保護(hù)原有自然環(huán)境、開挖巨型人工湖，引入黃浦江水，延續(xù)濱江景觀，營(yíng)造生物多樣性的綜合平衡的生態(tài)環(huán)境，風(fēng)能、太陽(yáng)能利用。 新江灣城的資源 上海市區(qū)唯一一塊自然生態(tài) “ 綠寶石 ” 。 后列為軍用機(jī)場(chǎng)后 ， 它成了一塊禁地 。中國(guó)第一條鐵路 凇滬鐵路從鎮(zhèn)內(nèi)穿過，歷史商賈如云，亦為商家的必爭(zhēng)之地， “ 銅江灣 ” 之稱聞名遐爾。 管理型人才 /技術(shù)型人才 /創(chuàng)業(yè)型人才 … 他們，愿意放棄其它地方眾多的選擇，愿意驅(qū)車橫跨上海，愿意遠(yuǎn)離工作單位，花 100萬住在這里嗎 ? 這里，到底有什么可吸引他們 ? 如何克服困難，實(shí)現(xiàn) 從航空城到生態(tài)居住城的超音速騰飛 ? 我們相信， 丑小鴨真的可以變成 白天鵝 ! 我們的啟示 跳躍的發(fā)展，需要跳躍的思維 先地產(chǎn)營(yíng)銷，再房產(chǎn)推廣 我們的思考（ 1） 明確地產(chǎn)和房產(chǎn)的不同定位 城 21世紀(jì)花園城市生態(tài)居住區(qū) 地 同步國(guó)際的 21世紀(jì)人才居住新高地 我們的思考（ 2） 以教育啟動(dòng)為契機(jī) 打造一個(gè)新上海國(guó)際交流城 以生態(tài)住宅開發(fā)為目的 規(guī)劃一個(gè)同步國(guó)際水平的國(guó)內(nèi)外人才聚居的新高地 為什么 ? 唯有大構(gòu)架才能大突破 唯有大創(chuàng)新才有大市場(chǎng) 現(xiàn)實(shí)的啟示 教育是楊浦最大的資源，也是新江灣全新定位后最現(xiàn)實(shí)的依托 1,500畝復(fù)旦大學(xué)用地，是新江灣城可作為的有力條件 交流是學(xué)校與社會(huì) /學(xué)校與產(chǎn)業(yè) /學(xué)校與居住的最佳紐帶 人性的弱點(diǎn) 什么樣的方法才能讓一個(gè)地塊從原有的三四千元的房?jī)r(jià)迅速上升為七八千元？ 地塊屬性的改變，尤其是心理定位層面的改變不失為一個(gè)有效的手段。 而新定位接受的關(guān)鍵在于找到第一群能支撐的客戶，他們能對(duì)未來有強(qiáng)烈的示范作用。敢教日月?lián)Q新天 關(guān)于新江灣城的初步思考 新江灣城 上海市中心最大的一塊正待開發(fā)的風(fēng)水寶地 9,000畝的旺地，正靜靜 等待某一天的騰飛 市長(zhǎng)的期望 “ 21世紀(jì)花園城市生態(tài)居住區(qū) ” 上海市政
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