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洛陽(yáng)商業(yè)項(xiàng)目招商政策及返租期內(nèi)租金收益測(cè)算ppt-商務(wù)談判-文庫(kù)吧資料

2025-06-03 09:25本頁(yè)面
  

【正文】 1萬(wàn) 正常銷售 一層 8000元 二層 6000元 25元左右 主要為 社區(qū)配套 社區(qū)入住率較高,加之周邊安居工程的居民的消費(fèi)支撐,商業(yè)街現(xiàn)已招租 1/3,主要還是以業(yè)主自行出租。 秀谷 尚街 2萬(wàn) 包租五年, 每年返 8% 450010000元 35元 餐飲、服 裝社區(qū)配套等 前期銷售情況較好,但后期返租壓力非常大,現(xiàn)在招商情況也很差,主要原因: 新區(qū)商業(yè)氛圍不濃厚,周邊銷費(fèi)人群少; 社區(qū)配套不全,一定程度限制了業(yè)態(tài)。 8 (六)周邊租金狀況描述 項(xiàng)目名稱 商業(yè) 體量 ( ㎡) 銷售方式 銷售價(jià)格 租金價(jià)格 業(yè)態(tài)定位 整體分析 第一 大街 1. 5萬(wàn) 包租三年, 每年返 7%,一次 性在首付款 中扣除。 6 (四) 周邊入住人口情況描述: 樓盤名稱 社區(qū)規(guī)模㎡ 總戶數(shù) (套 ) 戶均人口 預(yù)計(jì)入住人口數(shù) 中泰華庭 20萬(wàn) 1100 4 4400 美茵湖 / 192 6 1152 高層次人才小區(qū) / 468 4 1872 森林半島 13 541 2435 61 613研究所住宅樓 / 864 4 3456 國(guó)稅局住宅小區(qū)、地稅局住宅小區(qū)、煙草局住宅小區(qū)、龍門管理局小區(qū)、證券公司小區(qū)、商業(yè)銀行小區(qū)、洛陽(yáng)日?qǐng)?bào)社小區(qū)、雙溪布洛、中國(guó)移動(dòng)社區(qū)、萬(wàn)基鋁業(yè)社區(qū)、龍祥小區(qū)。洛南商業(yè)大部分為社區(qū)配套底
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