戶型設計培訓資料地產培訓-文庫吧資料
2025-06-02 19:14本頁面
【正文】 舒服地欣賞節(jié)目，取決于電視擺放的位置 —— 它應沿墻放在床頭的正前方，而非床 的一側。 １４平方米：一個可以看電視的臥室 好用指標：寬３．６米，深３．９米，使用面積１４平方米。 以床長２米來算，加上床前需留的１米通道，則臥室的至少應為３米； 臥室中衣櫥是必要的，按深度是０．６米算，床和衣櫥間留０．６米道，床和窗之間再留０．６ 米通道，加上床本身的寬度１．５米，則臥室的深至少應為３．３ 米，由此來算一個可以容下雙人床的臥室至少應該在１０平方米左右。但是，從進門即上炕的唯“居室”獨尊，到受客廳擠兌的“三大一小”，再到如今登峰造極的“主臥”，居室這個重要區(qū)域的面積和功能卻基本上還沒定型 ——面對“百變”居室，你知道什么是它最合理的尺度嗎？ 當居室＝臥室 一、 臥室的尺度 １０ —— １２平方米：一個滿足基本“臥”功能的臥室 基本指標：寬３米，深３．３米，使用面積至少１０平方米。而且購房者可以感受空間的流線設計是否合理，那些看了半天還沒看懂的房型多半不會是好的房型設計。設計者通過流線設計可以有意識 地以人們的行為方式加以科學的組織和引導，向人們傳達動靜分區(qū)的概念，改變不良的生活習慣，為業(yè)主提供人性化的房型設計。流線的設計要“以人為本”一切以人的舒適方便為出發(fā)點，而生硬的人為的流線設計是不可取的。本來只有一百多平方米的房子，偏要設 中國最大的管理資源中心 第 5 頁 共 11 頁 計成三層的復式住宅，平均下來每層不到 50 平方米，顯得華而不實。這就產生了錯 層、躍層以及復式住宅中比較豐富的流線設計和空間感受。單純大面積的客廳效果并不佳，通過流線的細分，從而科學的分割空間，這才是房型設計的根本。這樣一來，如果來訪者只是家庭中某個成員的客人，那么若大的客廳就只屬于這兩個人，其他家人就得回避，浪費空間不說，還影響其他家庭成員正常的活動。而流線作為功能分區(qū)的分隔線劃分出主人的接待區(qū)和休息區(qū)。訪客流線不應與家人流線和家務流線交叉，以免在客人拜訪的時候影響家人休息或工作。此外，床、梳妝臺、衣柜的擺放要適當，不要形成空間死角，讓主人感覺無所適從。這種流線設計要充分尊重主人的生活格調，滿足主人的生活習慣。舉例來說，假使料理臺的流線規(guī)劃是先冰箱、爐具，然后是水槽清洗，再走回爐具進行烹調，感覺流線并不順暢，如果一開始的安排就是冰箱、水槽、爐具，使用起來會更流暢。除思考自己下廚的習慣外，充分的考慮流線，比如以 L型流線安排設計廚房用品的擺設，會是女主人最輕松的 中國最大的管理資源中心 第 4 頁 共 11 頁 下廚流線。 家務流線 儲藏柜、冰箱、水槽、爐具的順序安排，決定了下廚流線。 據天津大學建筑設計研究院楊昌鳴教授介紹，一般來說，居室中的流線可劃分為家務流線、家人流線和訪客流線，三條線不能交叉，這是流線設計中的基本原則。而且隨著居民住房由滿足需求型向改善型過渡，一百平方米以上的大套型住宅逐漸成為目前房型的主流。 關注住宅流線設計 流線俗稱動線，是指日?；顒拥穆肪€ 人們對流線的概念可能還不太熟悉，其實這是在房型設計中經常要用到的一個基本概念。比如儲藏空間，包括雜物間、進入式衣柜等多種形式，可以很有效地節(jié)省戶內的家具空間。 輔助空間：包括陽臺、儲藏間等。從面 積角度來看，帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不應小于 1． 6米，淋浴的凈寬度不宜小于 1． 2米。 衛(wèi)生間：滿足三個基本功能，即洗面化妝、淋浴和便溺，而且最好能有所分離，可以避免使用沖突。在面積標準方面，廚房是集儲藏、備餐、烹調、配餐、清洗等功能于一體的綜合服務空間 ，必備的設備需要足夠的面積。 廚房：購房
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