戶型設(shè)計(jì)培訓(xùn)資料地產(chǎn)培訓(xùn)(已改無錯(cuò)字)
2023-07-17 19:14:28 本頁面
【正文】 中國(guó)最大的管理資源中心 第 7 頁 共 11 頁 指標(biāo)注釋：３．９米寬比３．６米寬的優(yōu)勢(shì)是：可以在床前放個(gè)小榻，你可以在其上安置咖啡具、書籍等物，這個(gè)臥室立馬感覺就不一樣了，有點(diǎn)與眾不同的隨意支 配空間的優(yōu)越感。 有了４米左右的深，臥室在布置上就隨意多了，一把搖椅，一個(gè)大盆栽，一個(gè)跑步機(jī)，都是不錯(cuò)的選擇。你還可以考慮另一種較流行的臥室文明，將雙人床換成兩個(gè)單人床，對(duì)工作壓力大的年輕“雙職工”來說，這種臥室中的睡眠可能更有效率。 ２０平方米以上：一個(gè)可以動(dòng)靜分離的臥室 豪華指標(biāo)：寬４．２米以上，深５米以上，面積超過２０平方米。 指標(biāo)注釋：據(jù)說歐美的臥室布局是時(shí)興動(dòng)靜分區(qū)的 —— 除了“靜態(tài)”的臥外，還有個(gè)“動(dòng)態(tài)”的坐區(qū)，如今很多樣板間也開始在主臥中布置雙人沙發(fā)或貴妃 榻了 —— 能寬裕地布置坐椅的臥室，深怎么也在５米以上。 至于４．２米的寬，其實(shí)已經(jīng)編排不上什么用場(chǎng)了，你就擱個(gè)大點(diǎn)的電視講講排場(chǎng)好了。 二、 臥室的主次 一居以上的住宅要不要在臥室的大小、功能上分出主次，是一個(gè)有點(diǎn)爭(zhēng)鳴的話題，你不妨以自己的實(shí)際需求來定奪 —— 若長(zhǎng)期保持兩口或三口之家，定要突出“主臥”氣派。 主人的需要是住宅應(yīng)最先保證的，若無父母同住，供夫婦使用的臥室不妨以舒適為標(biāo)準(zhǔn)，除足夠?qū)捰嗟呐P室面積外，步入式衣櫥、寬大主衛(wèi)也應(yīng)成為臥室必要的“配套”。 若與父母同住或孩子年齡較大，要注意選擇有“次主臥”概念的住宅。 中國(guó)最大的管理資源中心 第 8 頁 共 11 頁 比父母或成年子女的臥室大出５平方米，就足以讓你背個(gè)自私的評(píng)語，這也是近來“次主臥”流行的原因。要注意的是，次主臥不僅指面積，還包括朝向和功能上的次“主要”考慮，它最好也陽光燦爛并有衛(wèi)生間。 當(dāng)居室＝兒童房或書房 兒童房、書房其實(shí)是“次臥”的概念衍生出來的。與與占據(jù)主要或次要位置的臥室相比，它們也確實(shí)可以退居‘次要“的位置。 兒童房１０平方米左右完全可以達(dá)到舒適。 因?yàn)楹⒆佣鄶?shù)喜歡在起居室或家庭室游戲，你 沒有必要為他在兒童室留過大的活動(dòng)空間，一張寬１．２米長(zhǎng)２米的兒童床、一張書桌、一個(gè)衣柜再加上一個(gè)小游戲空間，１０平方米（２．７米寬、３．６米深）的兒童房足夠孩子生活、學(xué)習(xí)和玩耍了。 ６ —— １０平方米，書房對(duì)面積要求不高。 １０平方米的書房可以容納一組三人沙發(fā)、一組４０公分寬的書柜、一個(gè)相當(dāng)氣派的老板桌和椅，若減掉沙發(fā)，８平方米的書房也很實(shí)用了，再削減書柜、桌椅的尺寸的話，６平方米的書房也算好用 —— 不少項(xiàng)目在客廳或者陽臺(tái)隔出個(gè)５平方米多的空間，放個(gè)帶書柜的電腦桌，照樣能用，所以，居室的尺寸對(duì)書房 來說不存在什么障礙。 最理想的戶型布局是什么 住宅戶型布局相當(dāng)重要，它關(guān)系到業(yè)主入住之后是否舒適、方便、是否有利于身心健康。如果布局不合理，要么大大增加您日后改動(dòng)布局的煩惱和費(fèi)用，要么有可能給您帶來難以挽回的遺憾，讓您日后的居住感受如魚刺在喉難以言表。那么，什么樣的戶型布局才是最理想的布局呢？ 中國(guó)最大的管理資源中心 第 9 頁 共 11 頁 用一句精辟的話來說就是：絕大多數(shù)住戶都覺得不用改動(dòng)的戶型布局才是最好的布局。 筆者在考察了眾多樓盤之后，精選出戶型布局最好的一種，并動(dòng)手做了較大修改得到了一個(gè)比較完美的戶型布局，該戶型可稱為經(jīng)典戶型，可供 發(fā)展商與購房者參考。該戶型主要適用于一梯兩戶的板式結(jié)構(gòu)樓宇，主要有以下 8大優(yōu)點(diǎn)：
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