【正文】 主要有分段發(fā)包、提前施工，以及各合同的合同期與進(jìn)度計(jì)劃的協(xié)調(diào)等。風(fēng)險(xiǎn)分析要有依據(jù)，主要是根據(jù)許多統(tǒng)計(jì)資料的積累，對(duì)各種因素影響進(jìn)度的概率及進(jìn)度拖延的損失值進(jìn)行計(jì)算和預(yù)測(cè)，并應(yīng)考慮有關(guān)項(xiàng)目審批部門對(duì)進(jìn)度的影響等。進(jìn)度控制人員要及時(shí)協(xié)調(diào)有關(guān)單位的關(guān)系，并采取相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、組織與合同措施。4 采取進(jìn)度調(diào)整措施采取進(jìn)度調(diào)整措施，應(yīng)以后續(xù)工作和總工期的限制條件為依據(jù)，對(duì)原進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整，以保證要求的進(jìn)度目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。 進(jìn)度的調(diào)整在項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)測(cè)過程中，一旦發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度偏離計(jì)劃進(jìn)度，必須認(rèn)真分析產(chǎn)生偏差的原因及其對(duì)后續(xù)工作及總工期的影響，并采取合理的調(diào)整措施，確保進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的比較是工程項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)測(cè)的主要環(huán)節(jié)。例如根據(jù)本期檢查實(shí)際完成量確定累計(jì)完成的量、本期完成的百分比和累計(jì)完成的百分比等數(shù)據(jù)資料。進(jìn) 度 計(jì) 劃 系 統(tǒng)編制進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)分解實(shí)施調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)度實(shí)施采取相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、組織、合同措施建立進(jìn)度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)形成調(diào)整的進(jìn)度計(jì)劃收集實(shí)際進(jìn)度數(shù)據(jù)（按進(jìn)度報(bào)表格式）進(jìn) 進(jìn)采取進(jìn)度調(diào)整措施度 度調(diào) 監(jiān)整 測(cè)數(shù)據(jù)的整理統(tǒng)計(jì)和分析確定影響后續(xù)工作和工期的限制條件子 子系 系實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度比較統(tǒng) 統(tǒng)分析偏差對(duì)后續(xù)工作和工期的影響否是否出現(xiàn)進(jìn)度偏差分析產(chǎn)生偏差的原因 是 出現(xiàn)進(jìn)度偏差工程項(xiàng)目進(jìn)度控制基本原理 項(xiàng)目進(jìn)度管理控制流程 修 修審核工程總進(jìn)度計(jì)劃 改 改監(jiān)理單位施工總包單位編制工程總進(jìn)度計(jì)劃 調(diào)項(xiàng)目管理單位批準(zhǔn)工程總進(jìn)度計(jì)劃 整編制年綜合進(jìn)度計(jì)劃施工總包單位 修 修上報(bào)上 報(bào)審核年綜合進(jìn)度計(jì)劃 改 改監(jiān)理單位 批準(zhǔn)年綜合進(jìn)度計(jì)劃 調(diào) 上報(bào)上報(bào)項(xiàng)目管理單位整統(tǒng)計(jì)年實(shí)際進(jìn)度完成情況 編制下月編制下季月份專業(yè)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃季度專業(yè)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃統(tǒng)計(jì)本季實(shí)際進(jìn)度情況統(tǒng)計(jì)本月實(shí)際進(jìn)度情況專業(yè)經(jīng)理部專業(yè)經(jīng)理部周(旬)專業(yè)作業(yè)計(jì)劃審核專業(yè)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃編制下季 編制下月專業(yè)施工隊(duì)總包、監(jiān)理單位項(xiàng)目進(jìn)度管理控制流程圖 項(xiàng)目進(jìn)度控制的方法 進(jìn)度的監(jiān)測(cè)在工程項(xiàng)目實(shí)施過程中，咨詢工程師應(yīng)經(jīng)常地、定期地對(duì)進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)問題后，及時(shí)采取措施加以解決。3 施工階段：編制施工總進(jìn)度計(jì)劃并控制其執(zhí)行；編制施工年、季、月實(shí)施性計(jì)劃并控制其執(zhí)行。 項(xiàng)目實(shí)施階段進(jìn)度控制的主要任務(wù)1 設(shè)計(jì)前的準(zhǔn)備階段：向建設(shè)單位提供有關(guān)工期的信息，協(xié)助建設(shè)單位確定工期總目標(biāo)；編制項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃；編制準(zhǔn)備階段詳細(xì)計(jì)劃，并控制該計(jì)劃的執(zhí)行；施工現(xiàn)場(chǎng)條件調(diào)研和分析。4 變更申請(qǐng)：變更申請(qǐng)可能引起工期延緩或加快進(jìn)度。該計(jì)劃在技術(shù)和資源方面都必須是可行的。投標(biāo)報(bào)價(jià)工程項(xiàng)目成本估算項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)及施工預(yù)算編制施工安排、資源供應(yīng)工程施工成本數(shù)據(jù)收集整理成本計(jì)算成本節(jié)約超支分析改善成本管理竣工結(jié)算成本預(yù)測(cè)成本計(jì)劃成本控制成本考核成本分析成本核算投資控制投資控制投資控制第四章 項(xiàng)目進(jìn)度管理 項(xiàng)目進(jìn)度控制的依據(jù)1 合同工期目標(biāo)：合同中確定的日歷工期天數(shù)，開竣工日期。 2 及時(shí)準(zhǔn)確地編制竣工決算。 5 審核承包人編制的施工組織設(shè)計(jì)。 3 進(jìn)行工程量計(jì)算，復(fù)核工程付款帳單，按規(guī)定進(jìn)行工程造價(jià)結(jié)算。 施工階段工程成本控制 1 審查合同標(biāo)價(jià)的工程量清單、基本單價(jià)及其他有關(guān)文件。 4 組織評(píng)標(biāo)活動(dòng)，選擇中標(biāo)單位，確定中標(biāo)合同價(jià)格。 2 編制工程量清單，并合理確定工程標(biāo)底。 4 積極推行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。 2 開展工程設(shè)計(jì)招標(biāo)和設(shè)計(jì)方案的競(jìng)選，通過招標(biāo)選擇勘察設(shè)計(jì)單位，利用技術(shù)經(jīng)濟(jì)綜合評(píng)價(jià)方法選擇設(shè)計(jì)方案。 工程項(xiàng)目成本控制內(nèi)容 設(shè)計(jì)階段工程成本的控制 1 分析設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素。依據(jù)與承包人簽訂的各種合同，建立成本管理目標(biāo)。工程竣工一個(gè)月后，向業(yè)主提交《工程保修函》，并建立《工程回訪服務(wù)卡》，采取季節(jié)性回訪和工程定期保修回訪等形式實(shí)現(xiàn)“用戶滿意工程”。 降低造價(jià)目標(biāo)積極協(xié)助業(yè)主，積極推廣應(yīng)用建設(shè)部推薦10項(xiàng)新技術(shù)和其他技術(shù)成果，在深化設(shè)計(jì)過程中提出合理化建議，科學(xué)地編制施工方案和作業(yè)計(jì)劃，減少消耗，為業(yè)主最大限度降低工程造價(jià)。合理布置施工現(xiàn)場(chǎng),做好現(xiàn)場(chǎng)地面硬化及綠化美化工作。 工期目標(biāo)：確保2007年3月5日—2007年12月30日，總工期301個(gè)日歷日完成標(biāo)書范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容。 第二章 指導(dǎo)思想與項(xiàng)目管理目標(biāo)、指導(dǎo)思想項(xiàng)目的指導(dǎo)思想是：以質(zhì)量為中心,建立工程質(zhì)量保證體系；選配高素質(zhì)的項(xiàng)目經(jīng)理及現(xiàn)場(chǎng)工程技術(shù)管理人員；按國(guó)際慣例實(shí)施項(xiàng)目管理；積極推廣新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備；精心組織，科學(xué)管理；優(yōu)質(zhì)、高速、安全、低耗地完成本工程的建設(shè)任務(wù)。 3本工程為住宅樓,衛(wèi)生間、屋面等部位工程防水是本工程的一重點(diǎn)。室內(nèi)外高差 m6建筑高度檐高 17m， 7建筑防火丙級(jí)防火門及封閉樓梯8外墻保溫外墻采用頁(yè)巖磚,外墻為保溫體系9裝修外檐面磚和涂料樓地面混凝土地面、 花崗巖地面墻面抹灰 刮膩?zhàn)禹斉锬ɑ?刮膩?zhàn)?0防水工程屋面防水4厚高聚物改性瀝青涂膜防水層一道 衛(wèi)生間、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1結(jié)構(gòu)形式磚混結(jié)構(gòu)2土質(zhì)、水位土質(zhì)：粘性土、粉土為主—3建筑物地基7為復(fù)合地基, 9為樁基4砼強(qiáng)度等級(jí)梁 板 柱 墊層C10 ,基礎(chǔ)為C30，以