【正文】 織設(shè)計(jì)的具體內(nèi)容確定成本目標(biāo)、編制成本計(jì)劃、制訂成本控制的方案，為今后的成本控制作好準(zhǔn)備；而竣工階段的成本控制，由于成本盈虧已基本定局，即使發(fā)生了糾差，也已來不及糾正。采取預(yù)防成本失控的技術(shù)組織措施，制止可能發(fā)生的浪費(fèi)。項(xiàng)目成本的全面控制包括各部門、各單位的責(zé)任網(wǎng)絡(luò)和班組經(jīng)濟(jì)核算等等，應(yīng)防止成本控制人人有責(zé)，人人不管，并使施工項(xiàng)目成本自始至終置于有效的控制之下。 （1）全面成本控制原則。 （3）合同管理是成本管理的重要環(huán)節(jié)，合同管理的好環(huán)，直接影響工程的成本、質(zhì)量等。那么，項(xiàng)目部在進(jìn)行現(xiàn)場成本控制時(shí)應(yīng)該從以下幾個(gè)方面需要注意： （1）在工程建設(shè)中，材料成本占整個(gè)工程成本的70%80%，有較大的節(jié)約潛力，往往在其他成本出現(xiàn)虧損時(shí)，要靠材料的節(jié)約來彌補(bǔ)。項(xiàng)目管理者應(yīng)當(dāng)全面分析各種管理因素對項(xiàng)目成本的影響方向及影響程度，從而對項(xiàng)目成本未來的變化趨勢做出一個(gè)科學(xué)的估計(jì)。 （二）工程項(xiàng)目成本控制考慮的因素 目標(biāo)成本的預(yù)測是項(xiàng)目管理者對項(xiàng)目管理期間以什么成本水平為適宜奮斗目標(biāo)所做的預(yù)側(cè)。目標(biāo)成本只能說是一個(gè)項(xiàng)目管理目標(biāo)，它不具有可操作性。作為目標(biāo)概念，它是項(xiàng)目管理者工作目標(biāo)的一個(gè)存在形式；作為成本概念，它是項(xiàng)目管理者作為奮斗目標(biāo)和控制目標(biāo)而事先制定的項(xiàng)目成本標(biāo)準(zhǔn)。 （一）目標(biāo)成本構(gòu)成要素分析 目標(biāo)成本是項(xiàng)目管理者根據(jù)自身素質(zhì)，結(jié)合工程項(xiàng)目本身及其外部建設(shè)環(huán)境，綜合分析后預(yù)測項(xiàng)目成本應(yīng)該達(dá)到的目標(biāo)水平。7施工進(jìn)度總計(jì)劃橫道圖項(xiàng)目流水施工進(jìn)度計(jì)劃橫道圖 單位：天項(xiàng)目工程進(jìn)度20406080100120140160180200基礎(chǔ)主體工程一層二層三層四層五層安裝 工程裝飾工程8成本目標(biāo)項(xiàng)目成本控制，指在項(xiàng)目成本的形成過程中，對生產(chǎn)經(jīng)營所消耗的人力資源、物質(zhì)資源和費(fèi)用開支進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、調(diào)節(jié)和限制，及時(shí)糾正將要發(fā)生和已經(jīng)發(fā)生的偏差，把各項(xiàng)生產(chǎn)費(fèi)用控制在計(jì)劃成本的范圍之內(nèi)，保證成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。大面積抹灰必須打餅、沖筋，并保證踢腳線平直；7．窗臺空鼓、梁墻交接處出現(xiàn)裂縫是抹灰中常見弊病，我們擬采取如下措施來解決：窗臺抹灰前，先濕水然后刷1:2素水泥漿一道；梁墻交接處掛200寬鋼板網(wǎng)然后再抹灰；本工程大部分樓地面采用鑲貼地磚的方式，在進(jìn)行貼磚施工時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：，并放線試鋪合格后方可進(jìn)行全面鑲貼；，注意地磚在墻面陰陽角處的對應(yīng)關(guān)系；；安裝工程分四個(gè)階段進(jìn)行施工：配合主體預(yù)留、預(yù)埋階段；全面安裝階段；調(diào)試；交工驗(yàn)收。對裝修中應(yīng)注意的事項(xiàng)及特殊工序說明如下：室內(nèi)裝修施工順序?yàn)椋骸跋茸鳂影彘g，后大面積施工”“先天棚，后墻面、地面”，在抹灰工程的施工中尤其應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1．對于抹灰基層一定要在抹灰前清掃干凈并濕水；2．加氣砼墻基層按規(guī)范要求在抹灰前涂刷一遍107膠；3．抹灰前對于墻面灰縫不飽滿處用1:3水泥砂漿進(jìn)行填補(bǔ)；4．控制抹灰厚度。本工序在拆模之后及時(shí)進(jìn)行，以確保墻面有足夠的干燥時(shí)間。對于衛(wèi)生間的孔洞，必須用防水細(xì)石砼分層填實(shí)，并做好試水驗(yàn)收工程后，方能進(jìn)行下一道工序施工。砂漿應(yīng)攪拌均勻，隨拌隨用，不得使用隔夜砂漿。砌體就位并經(jīng)校正平直，應(yīng)隨即進(jìn)行水平灰縫及豎縫的勾縫，勾縫深度一般為35mm。砌筑到門窗洞口時(shí)，應(yīng)按規(guī)范安裝防腐木磚。砌體組砌時(shí)，上、下皮應(yīng)錯(cuò)縫搭砌，搭砌長度一般為砌塊長度的1/2，不得小于塊高的1/3，也不應(yīng)小于15cm。由于加氣砼砌塊由多孔材料組成，吸水率達(dá)1618％，且塊體大，澆水濕潤需較長的時(shí)間，一般提前一天澆水，直到砌塊表面充分濕潤，呈現(xiàn)水影為止，以避免砂漿中水分在砂漿硬化前被砌體吸收，砂漿缺水將影響強(qiáng)度和粘結(jié)。⑼，才能進(jìn)行下道工序操作。每一工作班內(nèi)，當(dāng)砼配合比有變動(dòng)及時(shí)檢查。3％，水、外加劑177。砼材料計(jì)量允許誤差：水泥、外摻斜177。⑺砼澆灌時(shí)，設(shè)專人負(fù)責(zé)攪拌站和現(xiàn)場聯(lián)系，根據(jù)現(xiàn)場澆灌情況隨時(shí)調(diào)整坍落度。⑸輸送管必須架設(shè)在牢實(shí)的支承臺上，以承受泵送過程中產(chǎn)生的周期性振動(dòng)力，防止管道產(chǎn)生位移和變形。⑶盡量采用退泵法施工。：⑴澆灌砼應(yīng)連續(xù)進(jìn)行，如遇特殊情況，砼間隔時(shí)間不大于2小時(shí)。施工準(zhǔn)備及注意事項(xiàng)如下：：⑴砼必須經(jīng)過試驗(yàn)室試配確定。本工程地下室采用1830915模板，Φ48；電梯筒采用整體提升式多鉸筒子模（如下圖），樓采用全封閉式支模法，確保尺度準(zhǔn)確，棱角分明；墻模采用Φ14對拉螺桿固定雙向600。⑸底板上下層鋼筋采用Φ22制作的“A字”撐，呈梅花型布置，雙向1500。⑶地梁鋼筋要求采用錐螺紋、板筋采用搭接焊，注意按要求錯(cuò)開接頭位置。鋼筋綁扎⑴本工程承臺下保護(hù)層為100mm，為保證保護(hù)層厚度，可采取碎大理石具備墊塊或用細(xì)石砼分段澆筑零星的墊塊段。鋼筋制作本工程承臺尺寸變化較多，鋼筋加工規(guī)劃相應(yīng)較多，在底板施工鋼筋加工時(shí)應(yīng)強(qiáng)調(diào)鋼筋的掛牌分類及堆放，在底板地梁的鋼筋加工中應(yīng)注意充分考慮板面各層鋼筋占位，最終確定地梁箍尺寸，以免出現(xiàn)板面超標(biāo)高現(xiàn)象。自卸汽車配置在挖土機(jī)的兩側(cè)裝運(yùn)土。采用鏟運(yùn)機(jī)開挖大型基坑時(shí)，應(yīng)縱向分行、分層按照坡度線向下鏟挖，但每層的中心線地段應(yīng)比兩邊稍高一些，以防積水。、坡底線，經(jīng)復(fù)測及驗(yàn)收合格后開挖。：負(fù)責(zé)公關(guān)、接待、后勤保障及消防保衛(wèi)工作。對工程管理人員和勞務(wù)人御寒進(jìn)行調(diào)配知道施工，并保證進(jìn)入施工現(xiàn)場的管理人員和勞務(wù)人員有相應(yīng)的技術(shù)素質(zhì)。：對施工范圍內(nèi)的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督控制、評定，對工程施工進(jìn)行測量放線及俺規(guī)范要求進(jìn)行試驗(yàn)檢驗(yàn)、計(jì)量管理。：對施工機(jī)械設(shè)備、臨時(shí)用水、用電進(jìn)行里協(xié)調(diào)。：對工程用款有計(jì)劃、有測算，并進(jìn)行成本控制，對施工范圍內(nèi)的工程預(yù)決算、報(bào)量進(jìn)行審查，參與談判及對工程合約進(jìn)行綜合管理。監(jiān)督整個(gè)施工過程的安全生產(chǎn)，糾正違章，配合相關(guān)部門排除安全障礙。1嚴(yán)禁違章指揮和違章操作。 有權(quán)拒絕違反“安全施工管理制度”的操作方法。注意用電安全。大中型施工機(jī)械（吊裝運(yùn)輸碾壓等）指派專職人員指揮。 按規(guī)定設(shè)置足夠的通行道路，馬道和安全梯。 深槽施工保持做到坡度穩(wěn)定，及時(shí)完善護(hù)壁加固措施。 高空作業(yè)時(shí)，要系好安全帶。 使用砂輪機(jī)時(shí),先檢查砂輪有無裂紋是否有危險(xiǎn)。 上崗前必須檢查好一切安全設(shè)施是否安全可靠。如安全帶等。進(jìn)入施工現(xiàn)場人員配