同致-深圳荔景家園營銷策劃報告-文庫吧資料
2024-10-25 13:25本頁面
【正文】 威脅 )1 、 緊鄰樓盤為尾盤，有價格競爭壓力；2 、 周邊熱點樓盤多，影響大，瓜分市場份額，爭奪有效購買力；3 、 外銷市場區(qū)域選擇發(fā)生嬗變 （有西移傾向）；4 、 當(dāng)前樓盤空置壓力大，新推樓盤供給上升，整體市場競爭更趨激烈。W (W e ak ne ss 劣勢 )1 、 地塊呈不規(guī)則三角形狀，小區(qū)規(guī)模?。? 、 周邊市政配套尚未完善 （由周邊小區(qū)各自解決居多）；3 、 公共交通落后，乘車不便。16 周邊環(huán)境地塊周邊住宅密度較高，基本無自然景觀資源可以借用。14 周邊配套周邊已形成成熟大社區(qū)，生活配套基本齊全，有郵電局、大型超市、麥當(dāng)勞、保齡球館、中國銀行、布吉醫(yī)院、大芬小學(xué)、布吉高中等等。 深 圳 荔 景 家 園 營銷策劃簡報 同致地產(chǎn)顧問集團 目 錄 第一部分 項目概況 第二部分 項目的 SWOT分析 第三部分 周邊部分競爭樓盤分析 第四部分 項目建議 第五部分 項目規(guī)劃方案建議 第六部分 同致在布吉操盤的獨特優(yōu)勢 第一部分 項目概況 荔景家園（暫名）項目是由 深圳市眾鼎 投資發(fā)展有限公司 繼成功開發(fā) 康盈閣 (湛江 )和 銀海苑 (深圳 )后興建的商品住 宅項目。 現(xiàn)根據(jù)有關(guān)圖文及實地調(diào)查結(jié)果整理其 概況如下： 荔景家園項目 概況一覽表序號 項 目 內(nèi) 容1 地理位置深圳市布吉鎮(zhèn)大芬村 （中翠路與中翠二路交叉口的西北側(cè)）2 地塊形狀 呈不規(guī)則的三角形、有較高陡坡3 功能定位 中檔經(jīng)濟型住宅4 用地面積 2 0 3 9 1 . 1 M25 容 積 率 2 .3序號 項目深圳中航建筑設(shè)計公司深圳市建筑設(shè)計研究總院第三院6 建筑面積 （地上） 469 56 M2469 00. 5 M27 建筑面積 （地下） 無 7215 M28 規(guī)模與層數(shù)共 13 棟 （ 12 棟一梯四戶、1 棟一梯六戶）；每棟 9 +1層共 13 棟 （ 4 棟一梯兩戶、 7 棟一梯四戶、 2 棟一棟五戶），每棟 11 ～ 12 層9 戶型與面積2 房～ 4
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