【正文】 ； （ 3） 植 樹 200 棵 。 四 、建設內容 （ 一 ）土建工程 渡假區(qū)農業(yè)采摘園 1） 日光溫室 40 棟 ； 2） 塑料大棚 100 棟 ； 3） 主輸水管道 6公里 ； 4） 支干輸水管道 公里 ； 5） 沼液管道 公里 ； 6） 管道安裝 公里 ； 7） 溫室及大棚滴灌主輸水管道 161 公里 ； 8） 溫室及大棚滴灌支輸水管道 公里 ； 9） 大田滴灌主干管道 公里 ； 10） 大田滴灌支干管道 113 公里 ； 23 11） 道路 公里 ； 12） 智能貯藏室 1 棟 ； 13） 貯水池 1座 ； 14） 曬水池 10 萬立方米 ； 15） 引水渠、綠化等基礎設施 ； 家庭旅館工程建設 1） 家庭旅館 100 棟（ 200 平方米 /棟 ） ； 2） 污水處理站 1座 ； 3） 太陽能取暖 100 套 ； 4） 雙峰水庫賓館太陽能取暖 1 套 ； 5） 沼氣站（年產沼氣 萬 立方米 ） 4座 ； 其中：沼氣池 8000 立方米 /8座 。這與我國古代私家園林追求“結廬在人境，而無車馬喧”的境界如出一轍。 觀光旅游、休閑娛樂區(qū) 建設家庭旅館、游樂場、 游客中心 、購物中心、釣魚臺、 日光浴場等娛樂設施，為游客提供休閑，度假，休息娛樂的場所。 主要建設 日光溫室 40 棟， 塑料大棚 100 棟， 溫室、大田 輸水管道、道路、曬水池、貯水池、引水渠、綠化等基礎設施， 溫室及大棚 用 于 種植 有機蔬菜番茄 ， 大田種植馬鈴薯。 根據(jù)這幾大功能，將度假村劃分成 3 個區(qū)：種植 采摘區(qū)，觀光旅游 、 休閑娛樂區(qū) 。 21 第六章 建設方案 和內容 一、 指導思想 以 黨的十七大及 總局黨委擴大 會議 精神 為指導，以科學發(fā)展觀為統(tǒng)領，以建設現(xiàn)代農業(yè)和農民增收為目標，有效促進農業(yè)科技進步，緊緊圍繞提高農業(yè)綜合生產能力，著力加強農業(yè)基礎設施和生態(tài)環(huán)境建設，積極推進體制 、 機制創(chuàng)新，努力提高資源利用率 、 農業(yè)整體素質、效益和競爭力，促進農業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。 歷年平均蒸發(fā)量為 毫米 。初霜期一般在九月下旬 ,終霜期一般在 5月中旬。 歷年平均降雨量為 毫米 ,年際間差異在 395— 毫米之間。 無霜期在 116— 164 天之間，歷年平均無霜期為 127 天。地震設防烈度小于Ⅵ度，建設場地類別為Ⅱ類，剪切波速500m/s≥ Us＞ 250 m/s，屬于建筑抗震有利地段。鉆探現(xiàn)場資料表明，鉆孔過程中未發(fā)現(xiàn)地下水跡象，對地基基礎無侵蝕作用。確定該項建筑工程的巖土工程勘察等級為丙級。經(jīng)海長公路、寧長公路、 301 國道可 直到上述城市，交通十分方便。 （二）項目選址的確定 經(jīng)論證， 建設地點確定在 海林農場 的 場部、第一 管理區(qū) 、第二管理區(qū) 。實現(xiàn)生產總值 22527 萬元，利潤 953 萬元 ,人均純收入 12605 元 。 糧豆年平均播種面積 萬畝，其中 :大豆 4 萬畝、玉米 萬畝、小麥 萬畝、水稻 萬畝，總產量 萬噸；年產鮮奶 3 萬噸；面粉 萬噸、飼料 萬噸、甜菊糖甙 500— 600 噸。 總人口 5934 人，其中 :勞動力 3904 人。 海林農場用電全部是國家電網(wǎng)供給，電力供應充足。 距海林 66 公里 、 安市 59 公里、牡丹江市 78公里。含氮為 %,含全磷為 %,含水解氮為 毫克 /100 克土 ,有效磷為 15PPM，適宜作物生長。 草甸土占總面積的 %,占耕地面積的 %，分布于漫崗的下部或河流兩岸的泛濫地帶。 白漿土占總面積的 %,占耕地面積的 %，一般分布在丘陵和漫山坡上。 （ 三 ） 土壤 土壤分棕攘、白漿土、草甸土三大類。 （ 二 ） 地形地貌 場區(qū)海撥高度在 302～ 434 米之間，張廣才嶺余脈蜿蜒其中，地勢呈西北高東南低，四面環(huán)山，中間有淺溝和漫崗，溝沿和漫崗邊緣相連接。 歷年平均蒸發(fā)量為 毫米 。初霜期一般在九月下旬 ,終霜期一般在 5月中旬。 歷年平均降雨量為 毫米 ,年際間差異在 395— 毫米之間。 無霜期在 116— 164 天之間，歷年平均無霜期為 127 天。 距海林 66 公里 、 寧安市 59 公里、牡丹江市78 公里。 15′ — 44176。47′ 30″ — 129176。 海林農場 “ 北歐度假村 ” 項目 有效利用毗鄰鏡泊湖旅游區(qū) ，游客集中人流量大這一得天獨厚 的優(yōu) 勢，發(fā)展生態(tài)旅游農業(yè) 將 大有可為。 三 、 該項目 市場前景 分析 據(jù)統(tǒng)計， 我省南部著名旅游風景區(qū)鏡泊湖、中國雪鄉(xiāng)、火山口國家森林公園等景點，每年接待游客在 120 萬人次左右。海林農場 距鏡泊湖45 公里 、 中國雪鄉(xiāng) 110 公里， 正處在這些旅游黃金線路上，而農墾北歐度假村又有別于這些景區(qū)，是另一種風格，將有利于吸引大量游客駐足游覽，滿足不同層次人的需要，客源充足，大有可為。二是基礎設 施差，讓旅行者退避三舍，一些旅游景點中沒有星級賓館、 游樂設施落后、游樂項目單調等因素障礙旅游業(yè)的發(fā)展。 然而，墾區(qū)旅游開發(fā)還有許多不盡人意的地方。墾區(qū)擁 有一些非常獨特的自然景觀，如喀爾咔山景區(qū)、洪河國家級自然保護區(qū)、興凱湖國家級自然保護區(qū)以及撓力河等一批省級、地市級自然保護區(qū)，具有原始的風貌、碧藍的天空和成群的珍禽。 黑龍江 省休閑避暑 旅游產品在今夏漸成體系，形成了以伊春“五營森林公園”為代表的森林度假游、以“鏡泊湖”、“興凱湖”為代表的湖泊度假游、以“扎龍”為代表的濕地觀鳥度假游、以“五大連池”為代表的火山礦泉度假游、草原風光度假游、少數(shù)民族風情游等系列主題 旅游產品，重點景區(qū)品牌效益和 旅游度假優(yōu)勢日趨顯現(xiàn)，形成了以哈爾濱和周邊游客為主要消費群體的客源市場，使黑龍江省夏季 旅游市場進入全方位、多層次發(fā)展的良好態(tài)勢。森林度假、湖泊度假、濕地觀鳥、火山觀光等特色鮮明的 旅游產品和不斷豐富的 旅游項目引來眾多我國高熱地區(qū)的游客，哈洽會、汽車展覽會、特奧會、特藥會、哈夏音樂會等會展 旅游及各地開展的 旅游節(jié)慶活動，將黑龍江省夏季 旅游推向一個個高潮，各地避暑度假 旅游人數(shù)快速攀升。旅游產業(yè)作為支柱產業(yè)加速發(fā)展條件已基本具備。旅游收入相當于 GDP 的比 例也由 %上升為現(xiàn)在的 %。旅游總收入 億元，比上年增長 %，比 5年前增長 %。 黑龍江省已經(jīng)形成了獨具特色的森林文化、北大荒文化、礦業(yè)開采文化和裝備工業(yè)文化旅游資源，黑龍江省旅游業(yè)呈現(xiàn)出持續(xù)、健康 、快速發(fā)展的良好勢頭，連續(xù) 11 年成為全國旅游業(yè)發(fā)展最快的省份之一。另外，濕地類型多、面積大；農業(yè)觀光旅游資源多；野生動植物區(qū)系繁多；歷史人文資源特征明顯；民族文化風情濃郁。境內有大小興安嶺、張廣才嶺 和完達山脈等林區(qū)，面積居全國第一，可開發(fā)系列森林旅游產品。冰雪旅游資源得天獨厚。黑龍江省是一片充滿古樸、原始、神奇色彩的土地。 12 第三章 市場供求分析及預測 一、黑龍江省旅游市場現(xiàn)狀及預測 （一）旅游市場現(xiàn)狀 黑龍江省 旅游市場自從 1996 年省委省政府明確了旅游業(yè)“支柱產業(yè)和新的經(jīng)濟增長點”的產業(yè)地位以后，就呈現(xiàn)出了持續(xù)、快速的發(fā)展的勢頭。特別是近年來海林農場在 開發(fā)沼氣、利用沼渣（沼液）肥種植有機作物（ 蔬菜、 水稻）、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟以及城鎮(zhèn) 化 基礎設施建設等方面均走在全省前列，為發(fā)展特色旅游奠定了堅實基礎和提供了可能。而該度假村項目正是涵蓋著現(xiàn)代農業(yè)、農產品生產（采摘）、農場城鎮(zhèn)化建設 等多項內容，全面實施后，將拉動海林農場的旅游業(yè)等多項產業(yè)實現(xiàn)倍增，大幅度提升海林農場的新農村建設水平。因此，建設好此項目將有利展示和樹立 牡丹江市和 墾區(qū)的形象。農場距牡丹江機場 85 公里，距百年口岸綏芬河 230 公里，距著名旅游區(qū)鏡泊湖 45 公里，距中國雪鄉(xiāng) 110 公里，是多條旅游黃金線路上的一個“節(jié)點”，每年來墾區(qū)的各級領導和眾多客人都要路經(jīng)和下塌海林農場。一方面通過 項目 的建設，農場可以將高新技術成果轉化成農民能夠“看得見、摸得著、學得起、用得上”的實用技術，輻射到周邊市縣，為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展提供可供借鑒的模式，提高農業(yè)經(jīng)濟和科技整體水平，實現(xiàn)共同 進步；另一方面，地方市縣本著互惠互利的態(tài)度，必將在工作上給予我們更多的幫助、配合和支持，這對農場今后又快又好發(fā)展有著重要意義。農場項目建設條件具備，有著優(yōu)越的地理位置、優(yōu)良的自然條件、較強的科技力量和嚴密的項目管理機構與制度，為成功實施項目奠定了堅實的基礎。 （ 二 ）項目建設是實現(xiàn)農業(yè)可持續(xù)發(fā)展的需要 面對全球的人口、資源、環(huán)境及食品安全等問題，總局和分局提出“調整農業(yè)結構、發(fā)展綠色農業(yè)和特色農業(yè)，實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略”。為鞏固并 提高現(xiàn)有的成果，更好地發(fā)揮示范帶動作用，極有必要實施農業(yè)示范園建設項目。 每年都有墾區(qū)內外各級領導來考察指導工作，省內省外大量同行來到這里參觀學習、交流經(jīng)驗。 2020 年，電視劇“闖關東（ 2）”攝制組在海林農場新建了“闖關東（ 2）”影視村，又增加了一個新的旅游景點， 若市委 立項支持一下，一定能建成一個高水平的“墾區(qū)北歐度假村”。海林農場地處黑龍江省東南部張廣才嶺東麓 ，山林和水資源豐富，生態(tài)環(huán)境十分接近“北 歐”，若進一步整理開發(fā)，可以建成一個“北歐式的度假村”，成為牡丹江市 的一個重要旅游點和對外接待窗口 之一 。在以上背景下，農場經(jīng)過調查研究， 決定建設 黑龍江省 海林農場 墾區(qū) 北歐度假村 建設 項目 。 海林農場是通往鏡泊湖的必經(jīng)之地， 向他們展示牡丹江市 現(xiàn)代農業(yè)成果，樹立牡丹江市 新形象， 是國際國內人士認識牡丹江市 的窗口 之一 ， 為招商引資創(chuàng)造有利條 件。 黑龍江省海林農場位于素有“林海雪原”之稱的海林市長汀鎮(zhèn)附近，南臨著名旅游區(qū)鏡泊湖，北依 “ 中國雪鄉(xiāng) ” 雙峰林場。建設現(xiàn)代農業(yè)，必須注重開發(fā)農業(yè)的多種功能，向農業(yè)的廣度和深度進軍，促進農業(yè)結構 不斷優(yōu)化升級。必須著眼增強農業(yè)科技自主創(chuàng)新能力，加快農業(yè)科技成果轉化應用，提高科技對農業(yè)增 長的貢獻率，促進農業(yè)集約生產、清潔生產、安全生產和可持續(xù)發(fā)展。 第二章 項目建 設背景及必要性 一、項目建設背景 中央 1 號文件提出要大力發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)，并把建設現(xiàn)代農業(yè)作為今后一個時期新農村建設的重要內容。項目建設完成后，農場環(huán)境條件將得到極大的改善，可以為職工開辟更廣泛的就業(yè)門路，實現(xiàn)“ 生產發(fā)展、生活寬裕 ”的目標， 項目建設符合國家政策，布局合理，經(jīng)濟與社會效益顯著。 （三）其它依據(jù) 2020 年國家發(fā)展改革委員會及建設部頒布的《建設項目經(jīng)濟評價方法（第三版）》； 《黑龍江省建筑工程估算指標》和現(xiàn)行市場建筑材料價格資料。 7 二、項目建設依據(jù) （一）文件依據(jù) 2020 年中央 1號文件《黨中央國務院關于切實加強農業(yè)基礎建設的 若干意見》； 《中國農業(yè)發(fā)展綱要》； 《全國農墾農業(yè)現(xiàn)代化建設規(guī)劃》 ； 農業(yè)部《農業(yè)七大體系建設規(guī)劃》； 《黑龍江墾區(qū)農業(yè)現(xiàn)代化建設規(guī)劃及國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五”計劃》（草案）； 《黑龍江墾區(qū)農業(yè)產業(yè)化 2020 年和 2020 年發(fā)展目標綱要》 ； 《關于報送 2020 年旅游項目資金的通知》（牡旅字〔 2020〕 97號） 。 資金來源 總投資 10123 萬元， 資金來源為 擬定申請國家投資 7100 萬元、 企業(yè)自籌 298 萬元、 招商引資 1417 萬元、 個人自籌 1308 萬元。 （ 3） 度假區(qū)基礎設施設備 ① 交通設施 a、 快艇 2只 ； b、 沼氣車 5臺 ； c、 腳踏船 20 只 ； d、 水陸兩用車 1 臺 。 2） 設備購置 （ 1） 渡假區(qū)農業(yè)采摘園設備購置 a、 水泵 6臺 ； b、 沼渣運輸車 5 臺 ； c、 1804 膠輪拖拉機 3臺 ； 6 d、 配套重耙 3 臺 ； e、 配套輕耙 3 臺 ； f、 配套旋耕機 3 臺 ； g、 小型旋耕機 130 臺 ； h、 高壓線 6公里 ； i、 變壓器 3臺 。 ⑧ 林間甬道 5000 米 。 (a)植樹 100 棵 。 d、 售票室 20 平方米 。 b、 甬道 800 米 。 ⑦ 游樂場 90000 平方米 （ 300m 300m)。 ⑤ 游客中心 400 平方米 。 ③ 停車場 1000 平方米 （ 50m 20m)。 （ 3） 度假區(qū)基礎設施建設 ① 旅游公路 2 公里 ； 其中： 雙峰水庫賓館 — 水庫上游 2公里 。 ⑦ 沼氣提純站（ 146 萬 立方米 /年 ） 1座 ； ⑧ 家庭旅館配套工程設施 。 建設內容 項目主要建設內容如下： 1） 土建工程 （ 1） 渡假區(qū)農業(yè)采摘園 ① 日 光溫室等工程 a、