【正文】 賈樹發(fā) 交通科長 郝占江 基建科副科長 李 龍 農(nóng)業(yè)科副科長 沈 忠 審計科長 朱明軍 紀委監(jiān)察科長 （二） 加強項目全過程管理，建立健全各項責(zé)任制度 加強項目建設(shè)全過程的管理，推行“五項”制度。給建筑物四周做環(huán)形接地網(wǎng)，在建筑物自門做接地均壓帶，防止雷擊時地面產(chǎn)生跨步電壓。 （四）火災(zāi)應(yīng)急照明及疏散指示標志 下列部位設(shè)應(yīng)急照明及疏散指示標志：疏散走道、向地面、安全 出口。出口方向與設(shè)置：消火栓的墻面成 90 度角，消火栓布置保 證有兩支水槍的充實水柱同時達到任何部位。 （二）防火措施 根據(jù)《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB501169《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GBJ1687（ 2020 年版）規(guī)定防火措施如下： 室 內(nèi)消防給水 該建筑高度小于 24M，體積小于 10000 立方米，查《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GBJ1687，表 室內(nèi)消防用水量為 10 升 /秒，每支水槍最小流量為 5升 /秒。 環(huán)境綠化 加強對周圍環(huán)境綠化，建筑物附近按照國家標準、行業(yè)標準統(tǒng)一規(guī)劃種植樹木、草坪和花卉，做好環(huán)境美化、綠化工作。 旅游垃圾影響 旅游污染物主要是垃圾、生活廢水，處理不當會給周圍環(huán)境造成污染，給居民生活帶來不便。 31 第八章 建設(shè)項目實施進度 一、項目建設(shè)期限 項目建設(shè)期限 為 2020 年 1年。 2） 風(fēng)力發(fā)電機 6臺 ，投資 60 萬元 。 （二）設(shè)備購 置 設(shè)備購置投資 530 萬元，其中：度假區(qū)農(nóng)業(yè)采摘園設(shè)備購置投資314 萬元、 沼氣發(fā)電站設(shè)備投資 74 萬元、 度假區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備投資 142萬元。 （ 5） 綠化等 投資 5萬元 . ① 植樹 100 棵 ，投資 3 萬元 。 （ 1） 金屬柵欄 1200 米 ，投資 24 萬元 。 28 4） 大門 1座 ，投資 30萬元 。 7） 沼氣提純站（ 146 萬 立方米 ） 1 座 ，投資 300 萬元 ； 8） 家庭旅館配套工程設(shè)施 ，投資 78 萬元 ； （ 1） 上下水管道 2020 米 ，投資 36 萬元 ； （ 2） 低壓線路 1000 米 ,投資 2 萬元 ； （ 3） 甬道 2020 米 ，投資 10 萬元 ； （ 4） 供熱管道 1000 米 ，投資 24 萬元 ； （ 5） 植樹 200 棵 ，投資 6萬元 。 二、建設(shè)投資 項目總投資 10123 萬元，其中： 土建工程投資 8695 萬元、 設(shè)備購置投資 530 萬元、 其它費用投資 760 萬元、 基本預(yù)備費投資 138 萬元。 沼氣發(fā)電站設(shè)備 其中： 發(fā)電機組 120GFT、 75GFT4臺 。 ② 排水溝 200 米 。 （ 3） 娛樂場地、設(shè)備、器具、器械 60 套 。 6） 購物中心 1000 平方米 。 24 2） 售票處 200 平方米 。 四 、建設(shè)內(nèi)容 （ 一 ）土建工程 渡假區(qū)農(nóng)業(yè)采摘園 1） 日光溫室 40 棟 ； 2） 塑料大棚 100 棟 ； 3） 主輸水管道 6公里 ； 4） 支干輸水管道 公里 ； 5） 沼液管道 公里 ； 6） 管道安裝 公里 ； 7） 溫室及大棚滴灌主輸水管道 161 公里 ； 8） 溫室及大棚滴灌支輸水管道 公里 ； 9） 大田滴灌主干管道 公里 ； 10） 大田滴灌支干管道 113 公里 ； 23 11） 道路 公里 ； 12） 智能貯藏室 1 棟 ； 13） 貯水池 1座 ； 14） 曬水池 10 萬立方米 ； 15） 引水渠、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施 ； 家庭旅館工程建設(shè) 1） 家庭旅館 100 棟（ 200 平方米 /棟 ） ； 2） 污水處理站 1座 ； 3） 太陽能取暖 100 套 ； 4） 雙峰水庫賓館太陽能取暖 1 套 ； 5） 沼氣站（年產(chǎn)沼氣 萬 立方米 ） 4座 ； 其中：沼氣池 8000 立方米 /8座 。 觀光旅游、休閑娛樂區(qū) 建設(shè)家庭旅館、游樂場、 游客中心 、購物中心、釣魚臺、 日光浴場等娛樂設(shè)施，為游客提供休閑，度假，休息娛樂的場所。 根據(jù)這幾大功能，將度假村劃分成 3 個區(qū)：種植 采摘區(qū)，觀光旅游 、 休閑娛樂區(qū) 。 歷年平均蒸發(fā)量為 毫米 。 歷年平均降雨量為 毫米 ,年際間差異在 395— 毫米之間。地震設(shè)防烈度小于Ⅵ度，建設(shè)場地類別為Ⅱ類，剪切波速500m/s≥ Us＞ 250 m/s，屬于建筑抗震有利地段。確定該項建筑工程的巖土工程勘察等級為丙級。 （二）項目選址的確定 經(jīng)論證， 建設(shè)地點確定在 海林農(nóng)場 的 場部、第一 管理區(qū) 、第二管理區(qū) 。 糧豆年平均播種面積 萬畝，其中 :大豆 4 萬畝、玉米 萬畝、小麥 萬畝、水稻 萬畝，總產(chǎn)量 萬噸；年產(chǎn)鮮奶 3 萬噸；面粉 萬噸、飼料 萬噸、甜菊糖甙 500— 600 噸。 海林農(nóng)場用電全部是國家電網(wǎng)供給，電力供應(yīng)充足。含氮為 %,含全磷為 %,含水解氮為 毫克 /100 克土 ,有效磷為 15PPM，適宜作物生長。 白漿土占總面積的 %,占耕地面積的 %，一般分布在丘陵和漫山坡上。 （ 二 ） 地形地貌 場區(qū)海撥高度在 302～ 434 米之間，張廣才嶺余脈蜿蜒其中，地勢呈西北高東南低，四面環(huán)山，中間有淺溝和漫崗，溝沿和漫崗邊緣相連接。初霜期一般在九月下旬 ,終霜期一般在 5月中旬。 無霜期在 116— 164 天之間，歷年平均無霜期為 127 天。 15′ — 44176。 海林農(nóng)場 “ 北歐度假村 ” 項目 有效利用毗鄰鏡泊湖旅游區(qū) ，游客集中人流量大這一得天獨厚 的優(yōu) 勢，發(fā)展生態(tài)旅游農(nóng)業(yè) 將 大有可為。海林農(nóng)場 距鏡泊湖45 公里 、 中國雪鄉(xiāng) 110 公里， 正處在這些旅游黃金線路上，而農(nóng)墾北歐度假村又有別于這些景區(qū)，是另一種風(fēng)格，將有利于吸引大量游客駐足游覽，滿足不同層次人的需要，客源充足，大有可為。 然而，墾區(qū)旅游開發(fā)還有許多不盡人意的地方。 黑龍江 省休閑避暑 旅游產(chǎn)品在今夏漸成體系，形成了以伊春“五營森林公園”為代表的森林度假游、以“鏡泊湖”、“興凱湖”為代表的湖泊度假游、以“扎龍”為代表的濕地觀鳥度假游、以“五大連池”為代表的火山礦泉度假游、草原風(fēng)光度假游、少數(shù)民族風(fēng)情游等系列主題 旅游產(chǎn)品，重點景區(qū)品牌效益和 旅游度假優(yōu)勢日趨顯現(xiàn)，形成了以哈爾濱和周邊游客為主要消費群體的客源市場，使黑龍江省夏季 旅游市場進入全方位、多層次發(fā)展的良好態(tài)勢。旅游產(chǎn)業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)加速發(fā)展條件已基本具備。旅游總收入 億元，比上年增長 %，比 5年前增長 %。另外，濕地類型多、面積大；農(nóng)業(yè)觀光旅游資源多；野生動植物區(qū)系繁多；歷史人文資源特征明顯；民族文化風(fēng)情濃郁。冰雪旅游資源得天獨厚。 12 第三章 市場供求分析及預(yù)測 一、黑龍江省旅游市場現(xiàn)狀及預(yù)測 （一）旅游市場現(xiàn)狀 黑龍江省 旅游市場自從 1996 年省委省政府明確了旅游業(yè)“支柱產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟增長點”的產(chǎn)業(yè)地位以后，就呈現(xiàn)出了持續(xù)、快速的發(fā)展的勢頭。而該度假村項目正是涵蓋著現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)（采摘）、農(nóng)場城鎮(zhèn)化建設(shè) 等多項內(nèi)容，全面實施后，將拉動海林農(nóng)場的旅游業(yè)等多項產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)倍增，大幅度提升海林農(nóng)場的新農(nóng)村建設(shè)水平。農(nóng)場距牡丹江機場 85 公里，距百年口岸綏芬河 230 公里，距著名旅游區(qū)鏡泊湖 45 公里，距中國雪鄉(xiāng) 110 公里，是多條旅游黃金線路上的一個“節(jié)點”，每年來墾區(qū)的各級領(lǐng)導(dǎo)和眾多客人都要路經(jīng)和下塌海林農(nóng)場。農(nóng)場項目建設(shè)條件具備，有著優(yōu)越的地理位置、優(yōu)良的自然條件、較強的科技力量和嚴密的項目管理機構(gòu)與制度，為成功實施項目奠定了堅實的基礎(chǔ)。為鞏固并 提高現(xiàn)有的成果，更好地發(fā)揮示范帶動作用，極有必要實施農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)項目。 2020 年，電視劇“闖關(guān)東（ 2）”攝制組在海林農(nóng)場新建了“闖關(guān)東（ 2）”影視村，又增加了一個新的旅游景點， 若市委 立項支持一下，一定能建成一個高水平的“墾區(qū)北歐度假村”。在以上背景下，農(nóng)場經(jīng)過調(diào)查研究， 決定建設(shè) 黑龍江省 海林農(nóng)場 墾區(qū) 北歐度假村 建設(shè) 項目 。 黑龍江省海林農(nóng)場位于素有“林海雪原”之稱的海林市長汀鎮(zhèn)附近，南臨著名旅游區(qū)鏡泊湖，北依 “ 中國雪鄉(xiāng) ” 雙峰林場。必須著眼增強農(nóng)業(yè)科技自主創(chuàng)新能力，加快農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化應(yīng)用，提高科技對農(nóng)業(yè)增 長的貢獻率，促進農(nóng)業(yè)集約生產(chǎn)、清潔生產(chǎn)、安全生產(chǎn)和可持續(xù)發(fā)展。項目建設(shè)完成后，農(nóng)場環(huán)境條件將得到極大的改善，可以為職工開辟更廣泛的就業(yè)門路，實現(xiàn)“ 生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕 ”的目標， 項目建設(shè)符合國家政策，布局合理，經(jīng)濟與社會效益顯著。 7 二、項目建設(shè)依據(jù) （一）文件依據(jù) 2020 年中央 1號文件《黨中央國務(wù)院關(guān)于切實加強農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)的 若干意見》； 《中國農(nóng)業(yè)發(fā)展綱要》； 《全國農(nóng)墾農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)規(guī)劃》 ； 農(nóng)業(yè)部《農(nóng)業(yè)七大體系建設(shè)規(guī)劃》； 《黑龍江墾區(qū)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)規(guī)劃及國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五”計劃》（草案）； 《黑龍江墾區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化 2020 年和 2020 年發(fā)展目標綱要》 ； 《關(guān)于報送 2020 年旅游項目資金的通知》（牡旅字〔 2020〕 97號） 。 （ 3） 度假區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備 ① 交通設(shè)施 a、 快艇 2只 ； b、 沼氣車 5臺 ； c、 腳踏船 20 只 ； d、 水陸兩用車 1 臺 。 ⑧ 林間甬道 5000 米 。 d、 售票室 20 平方米 。 ⑦ 游樂場 90000 平方米 （ 300m 300m)。 ③ 停車場 1000 平方米 （ 50m 20m)。 ⑦ 沼氣提純站（ 146 萬 立方米 /年 ） 1座 ； ⑧ 家庭旅館配套工程設(shè)施 。其中：日光 溫室工程占地 畝、 曬水池工程占地 40 畝、 家庭旅館占地 30 畝、生活 污水處理站工程占地 2畝、 沼氣站工程占地 40 畝、 沼氣發(fā)電站占地 畝、沼氣提純站占地 1畝、 售票處占地 畝、 停車場占地 畝、 游客中心占地 畝、 購物中心占地 畝、 游樂場占地 135 畝。 近年來，海林農(nóng)場在 城鎮(zhèn) 化 建設(shè)和環(huán)境保護方面做了大量卓有成效的工作，為開發(fā)旅游業(yè)奠定了堅實基礎(chǔ) 。同時通過展示還可以提高牡丹江市 各類產(chǎn)品市場競爭能力，擴大市場占有率。大力發(fā)展特色農(nóng)業(yè)，特別要重視發(fā)展園藝業(yè)、特種養(yǎng)殖業(yè)和鄉(xiāng)村旅游等行業(yè)。文件提出科技進步是突破資源和市場對我國農(nóng)業(yè)雙重制約的根本出路。 1 第一章 總 論 一、項目摘要 （一）項目名稱及建設(shè)單位 項目名稱： 黑龍江省海林農(nóng)場“墾區(qū)北歐度假村”建設(shè)項目 項目建設(shè)性質(zhì)：新建 項目建設(shè)地點： 海林農(nóng)場 場部、第一 管理 、第二管理區(qū) 項目主管部門：黑龍江省農(nóng)墾總局 牡丹江分局 項目建設(shè)單位：黑 龍江省 海林農(nóng)場 項目建設(shè)總負責(zé)人： 劉連學(xué) 農(nóng)場 場長 項目建設(shè)經(jīng)濟負責(zé)人： 王鳳芹 計財科長 項目建設(shè)技術(shù)負責(zé)人： 程志軍 基建 副場長 鄒書國 農(nóng)業(yè)副場長 （二）項目由來 中央 1 號文件提出要大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，并把建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)作為今后一個時期新農(nóng)村建設(shè)的重要內(nèi)容。建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，必須注重開發(fā)農(nóng)業(yè)的多種功能，向農(nóng)業(yè)的廣度和深度進軍，促進農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化升級。 海林農(nóng)場是通往鏡泊湖的必經(jīng)之地 ，向他們展 示牡丹江市 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)成果，樹立牡丹江市新形象，是國際國內(nèi)人士認識牡丹江市 的窗口 之一 ， 為招商引資創(chuàng)造有利條 件。海林農(nóng)場地處黑龍江省東南部張廣才嶺東麓 ，山林和水資源豐富，生態(tài)環(huán)境十分接近“北歐”，若進一步整理開 發(fā)，可以建成一個“北歐式的度假村”，成為牡丹江市 的一個重要旅游點和對外接待窗口 之一 。 （三）項目建設(shè)規(guī)模、期限和建設(shè)內(nèi)容 項目建設(shè)規(guī)模 3 海林農(nóng)場 “ 北歐度假村 ” 建設(shè)規(guī)模 450 畝 。 （ 2） 家庭旅館 等 工程建設(shè) ① 家庭旅館 100 棟（ 200立方米 /棟 ） ； ② 污 水處理站 1 座 ； ③ 太陽能取暖 100 套 ； ④ 雙峰水庫賓館太陽能取暖 1 套 ； ⑤ 沼氣站（年產(chǎn)沼氣 萬 立方米 ） 4 座 ； 其中：沼氣池 8000 立方米 /8 座 ； ⑥ 沼氣發(fā)電站 ； 其中： 發(fā)電機房 240立方米。 ② 售票處 200 平方米 。 ⑥ 購物中心 1