商住樓項(xiàng)目項(xiàng)目建議書-文庫(kù)吧資料
2024-10-16 09:33本頁(yè)面
【正文】 據(jù)各種污染源及污染物的不同特點(diǎn)，采取相應(yīng)的防范和治理措施，在達(dá)到國(guó)家有關(guān)的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)后再行排放。 固體廢棄物治理措施 16 本項(xiàng)目固體廢棄物主要為生活垃圾。 環(huán)境保護(hù)措施 廢水治理措施 生活污水中糞便污水經(jīng)化糞池處理 由 排水管道排至城市污水管網(wǎng)。 環(huán)境保護(hù)措施 施工期噪聲防治措施 施工單位嚴(yán)格執(zhí)行《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值標(biāo)準(zhǔn)》（ GB12523— 90）的規(guī)定。 15 噪聲多來(lái)源于 樓 外環(huán)境，如周邊道路帶來(lái)的交通噪聲。 目 環(huán) 境 影 響 靈寶市熙龍灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 項(xiàng)目， 建成使用時(shí)的 業(yè)務(wù) 活動(dòng)對(duì)環(huán)境的影響主要可歸納為以下幾方面。該項(xiàng)目作為公共設(shè)施，將嚴(yán)格按照國(guó)家的環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。水泥、磚、砂、石、混凝土等均可就近采購(gòu)，通過(guò)汽運(yùn)運(yùn)輸，道路暢通。 移動(dòng)通訊：靈寶市聯(lián)通公司、電信公司、移動(dòng)公司可滿足項(xiàng)目移動(dòng)通訊要求。 照明安裝容量按單位面積容量計(jì)算，設(shè)備用電容量按實(shí)際使用估算。生活用水集中處理，達(dá)到排放水標(biāo)準(zhǔn)后，進(jìn)入城市排水管網(wǎng)。 13 供排水 上水管道接入市自來(lái)水供水網(wǎng)。 城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會(huì)環(huán)境條件 廠址位于靈寶北區(qū)，符合《靈寶市北區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì) 和社會(huì)發(fā)展十二五規(guī)劃》。 該項(xiàng)目目前市政條件滿足，周圍已經(jīng)建成整片上規(guī)模街區(qū)，所需的水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)、道路交通等設(shè)施較為完善。 12 該 項(xiàng)目位于 靈寶市五龍工業(yè)園區(qū)振興路中段 ，西邊開(kāi)元大道直通三仙鶴，南邊五龍路貫穿幾條主要干道，北邊直通連霍高速，出行方便。 三、地震烈度 : 根據(jù)《中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖》劃分，靈寶市為七度地震烈度區(qū)。該層厚度為 — 。該層厚度為 —。該層厚度為 — 。該層厚度為 — 。該層厚度為— 。 靈寶市氣候?qū)倥?溫帶大陸性季風(fēng)性氣候 ,冬季干而冷 ,夏季熱而多雨 .主要?dú)夂驐l件如下 : 年平均氣溫 ℃ 最高氣溫 ℃ 最低氣溫 ℃ 極端最高氣溫 ℃ 極端最低氣溫 ℃ 年平均降水量 650mm 最大凍土深度 一、地質(zhì)情況 : 參照就近建筑物地質(zhì)報(bào)告，在勘探深度范圍內(nèi)場(chǎng)區(qū)地層主要由第四紀(jì)全新世 Q晚更新世 Q沖積成因類型的黃土狀粉土、 黃土狀粉質(zhì)四紀(jì)全新世 Q晚更新世 Q沖積成因類型的黃土狀粉土、黃土狀粉質(zhì)粘土層構(gòu)成，從上至下分別為： 素填土和耕土：地表層土，褐黃色，層厚 。 10 44′ 21″之間，東西長(zhǎng) 公里，南北寬 ，總面積為 3011平方公里。 11′ 35″和北緯 34176。地理坐標(biāo)為東經(jīng)110176。 該項(xiàng)目力求在項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)建設(shè)大面積生態(tài)景觀、園林設(shè)施，為入住熙龍灣的客戶提供綠色、優(yōu)雅、舒適、安逸的居住氛圍。規(guī)劃設(shè)計(jì)方案既能滿足現(xiàn)代商、住樓的各項(xiàng)使用要求，同時(shí)適合周邊總體規(guī)劃要求，既能突出自己，又能與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。 在規(guī)劃設(shè)計(jì)上通過(guò)招、投標(biāo)形式確定設(shè)計(jì)單位開(kāi)展該項(xiàng)目 9 建筑、 景觀、人文等規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。 ：高層 18層，小高層 9 層 ,商業(yè)街 3 層。 ： 約 2500人。 ： 33110 平方米。 、市政府“退二進(jìn)三”文件精神的需要 8 根據(jù)靈寶市五龍工業(yè)園區(qū)實(shí)施“退二進(jìn)三”工作意見(jiàn)，遠(yuǎn)村天然食品有限責(zé)任公司在園區(qū)的廠址符合文件要求，應(yīng)遷至靈寶市城東產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，該項(xiàng)目是在原遠(yuǎn)村天然食品有限責(zé)任公司廠址內(nèi)建設(shè)的，該項(xiàng)目的建設(shè)是執(zhí)行市委、市政府“退二進(jìn)三”文件精神的需要。中心城市 (含焦村、川口 )人口規(guī)模達(dá)到 30萬(wàn)人左右。 截止目前，全市總?cè)丝诳刂? 萬(wàn)人，城鎮(zhèn)駐鎮(zhèn)人口達(dá)到27萬(wàn)人左右，全市城鎮(zhèn)化 水平達(dá)到 %左右。 據(jù)有關(guān)權(quán)威人士測(cè)算，我國(guó) GDP每增長(zhǎng) 1 個(gè)百分點(diǎn)，全國(guó)可新提供 80多萬(wàn)個(gè)就業(yè)崗位，而房地產(chǎn)投資每增加 10%，大約可以拉動(dòng) GDP 增長(zhǎng) ，則可提供 40多萬(wàn)個(gè)就業(yè)崗位。 由于我國(guó)目前正處于經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整時(shí)期，部分行業(yè)職工下崗再就業(yè)也就在所難免，廣開(kāi)就業(yè)渠道，解決人民的生活與就業(yè)問(wèn)題已成為當(dāng)前各級(jí)政府的頭等大事。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)是靈寶市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的分析和研究，房地產(chǎn)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用約 — 2 個(gè)百分點(diǎn)。 。安居、樂(lè)業(yè)是社會(huì)和諧的兩大前提，有沒(méi)有房子關(guān)系到人們生活的基本保障。 第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 平、關(guān)系人們安居樂(lè)業(yè)的基本保障。未來(lái) 2— 3年，隨著各地 房地產(chǎn)宏觀調(diào)控 細(xì)則的相繼出臺(tái)，中低價(jià)位、中小套型普通商品房供應(yīng)將有所增加。 普通住房 供應(yīng)量將上升，高檔住宅供應(yīng)量將減少。從對(duì) 供求關(guān)系 的分析可以判斷，
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