巴黎春天廣場(chǎng)商住樓基建項(xiàng)目建議書-文庫(kù)吧資料
2025-01-19 20:26本頁(yè)面
【正文】 150015026137237602377高層住宅土建工程水電安裝萬(wàn)元㎡㎡753600753600120012099475904329043地下室土建工程水電安裝萬(wàn)元㎡㎡5024050240200020011053100481005總圖（道路、綠化、廣場(chǎng)、停車等）㎡2400004009600其他費(fèi)用萬(wàn)元18507土地出讓金畝36025萬(wàn)元/畝9000勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)萬(wàn)元1462652%2925建設(shè)單位管理費(fèi)萬(wàn)元1462653%4388前期工作費(fèi)萬(wàn)元146265%2194預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元1647728%131822固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅萬(wàn)元/03建設(shè)期借款利息萬(wàn)元/04總投資萬(wàn)元177954100建設(shè)期為二年項(xiàng)目總投資177954萬(wàn)元，根據(jù)國(guó)務(wù)院關(guān)于固定資產(chǎn)投資實(shí)行資本金制度試行辦法，項(xiàng)目資本金為62285萬(wàn)元。第四章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度根據(jù)國(guó)家建筑安裝工程定額，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際，建設(shè)期為二年，具體安排如下：2008年3月底以前，項(xiàng)目前期工作，包括市場(chǎng)調(diào)研、立項(xiàng)、設(shè)計(jì)方案評(píng)審、“可研”、初步設(shè)計(jì)、土地征用、工程招投標(biāo)等；2008年4月至2009年11月，土建施工；2009年12月至2010年3月，竣工驗(yàn)收，交付使用。主要是生活垃圾處理，采用垃圾箱或軟包裝袋及時(shí)收集，然后統(tǒng)一送往垃圾場(chǎng)處理。（3）室外設(shè)置地面式三頭接合器，間距≤120米，保護(hù)半經(jīng)≤150米；室內(nèi)設(shè)置1211滅火器及室內(nèi)消火栓。（1）按消防部門有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，消防系統(tǒng)分室內(nèi)外，室內(nèi)包括消火栓和自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，地下室設(shè)專用消防水泵加壓，消防水泵自消防水池抽水。（1）給水：項(xiàng)目日用水量約2500噸/日，由蘭山自來水廠供水管網(wǎng)接入。由蘭山電信分局程控電話網(wǎng)接入商鋪、住宅、地下室等處，通訊管線電纜埋地敷設(shè)。本項(xiàng)目為一類高層民用建筑，根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范要求，消防等重要負(fù)荷等級(jí)為一級(jí)，其他為三級(jí)。工貿(mào)區(qū)所在臨沂市位于臨沂斷裂及唐吾——葛溝斷裂帶西側(cè)，屬地震設(shè)防區(qū)。境內(nèi)曾發(fā)生過兩次較大的水災(zāi)，1957年7月10日至12日暴雨，降雨800毫米，造成除沂、沐河外的其他河流的漫溢決口，涑河在南道村北河堤潰決。全年盛行東北方，夏季盛行東南風(fēng)。四季分明，春季干燥多風(fēng)，夏季炎熱多雨，秋季溫度涼爽，冬季干冷少雪。整個(gè)小區(qū)群體形象應(yīng)有強(qiáng)烈的時(shí)代感，同時(shí)結(jié)合沿街景與河流設(shè)計(jì)，體現(xiàn)了建筑色彩的局部的差異性，并力求做到與周邊功能區(qū)環(huán)境協(xié)調(diào)。住宅戶型設(shè)計(jì)盡量提供變化多樣的房型給客戶以充分選擇的余地，房型功能完備，室內(nèi)空間豐富多變。社區(qū)服務(wù)用房、物業(yè)管理用房設(shè)置在技術(shù)轉(zhuǎn)換層內(nèi)；住宅樓底層門廳獨(dú)立于商業(yè)部分設(shè)置。兩區(qū)塊建筑通過架空連廊互相聯(lián)系。項(xiàng)目用地平衡見表1：表1 項(xiàng)目用地平衡表 單位：m2
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