某山莊商住綜合樓項(xiàng)目建議書-文庫吧資料
2025-03-07 07:00本頁面
【正文】 節(jié)能環(huán)保要求 按質(zhì)按量采購。 第四章 項(xiàng)目建設(shè)條件 一、地理?xiàng)l件： XX 山莊 商 住綜合樓依托 XX 后山，面臨“詩之河”美譽(yù)XX 山莊商住綜合樓 項(xiàng)目建議書 9 的長江一級干 流 秋浦河，與 在建的安徽省 863 建設(shè)項(xiàng)目、 華東第一茶市的 XX 茶城以及 規(guī)劃中的 長途汽車站和農(nóng)村班車車站僅百米之遙，處于皖南大旅游示范區(qū)的中心節(jié)點(diǎn)，其地理位置十分優(yōu)越 ， 條件 得天獨(dú)厚 。 設(shè)施、設(shè)備、材料： 本項(xiàng)目建設(shè)將充分引入國家先進(jìn)的信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，引進(jìn)先進(jìn)的設(shè)備、設(shè)施 和新型節(jié)能環(huán)保建筑材料 。 二、一期工程初步規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 規(guī)劃建設(shè)用地面積：項(xiàng)目總占地面積 總建筑面積： 8600 m2 建筑物占地面積： 2808 m2 配套公建建筑： 618 m2 居住總戶數(shù)： 21 戶 XX 山莊商住綜合樓 項(xiàng)目建議書 8 建筑密度： 36% 綠化率： 42% 三、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)特色 規(guī)劃設(shè)計(jì)： 規(guī)劃設(shè)計(jì)擬聘請池州市天翔建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所 ，按照地理?xiàng)l件做好規(guī)劃設(shè)計(jì)， 繼承和發(fā)揚(yáng)徽派建筑風(fēng)格， 力求吸收當(dāng)今國際先進(jìn)的建筑藝術(shù)，體現(xiàn) 徽派 風(fēng)情和時(shí)代特色 ，與周圍環(huán)境和其它建筑群渾然一體 。 四、項(xiàng)目用地現(xiàn)狀： 項(xiàng)目用地范圍內(nèi)為山腳地，零星作物有茶葉、蔬菜、小竹子。本項(xiàng)目地理位置處于大皖南旅游區(qū)的中心節(jié)點(diǎn)，離黃山、九華山 、 太平湖都 在 70－ 100 公里路程，離 XX 縣牯牛降 、 仙寓山、怪潭、蓬萊仙洞、秋浦漁村等主要風(fēng)景區(qū)最多只有 30 公里路程，可以說在這里住居便于游山玩水 、 放松自我 、休心養(yǎng)性 。若感覺到寂寞，只須步行百米，就可進(jìn)入 在建的 XX 茶城，那里有客運(yùn)站、商 城 、 茶XX 山莊商住綜合樓 項(xiàng)目建議書 7 樓、酒樓、 KTV 等服務(wù)場所 ，人流 、 物流 、 信息流 穿 流 不息，也可乘坐公交車去主城區(qū)逛街賞景 、購物休閑。 四是 動(dòng)靜 自如。 三是交通便捷。從生態(tài)學(xué)的角度看 這里 山水所營造的微型山地小環(huán)境的人類生存空間，不僅可以藏風(fēng)納氣，同時(shí)也適合人類 生活 和動(dòng)植物生長。自古以來 ， 皖南一帶村落房舍都講究靠山臨水的風(fēng) 俗 ，因?yàn)榉可岽迓渌幬恢贸什仫L(fēng)納氣格局，上合天德 ，下接地氣，天地人和諧相處， 方能 生生不息，人興財(cái)旺。按照山水“五?！饼堈?、 穴的 、 砂秀、水 抱 、向吉 的原 則 ，此乃風(fēng)水寶地 。 第二章 項(xiàng)目名稱和選址 一、項(xiàng)目名稱： XX 縣 XX山莊商住綜合樓 二、地理位置： 該項(xiàng)目位于 XX 縣城東 2 公里，橫渡鎮(zhèn)香口村 XX 村民組后山。項(xiàng)目編制原則： 一是立足為 新城區(qū)建設(shè)服務(wù)的原則； 二是為 旅游 業(yè) 服務(wù) 的原則； 三 是立足項(xiàng)目帶動(dòng) 的 原則； 四 是立足節(jié)約土地 、 因地制宜的原則。 今年，他 們幾位有識之士 根據(jù)國家關(guān)于大力發(fā)展服務(wù)業(yè)的精神，結(jié)合 XX縣 城區(qū)東擴(kuò)、新區(qū)框架拉開、旅游業(yè)蓄 勢 待發(fā)的良好 契機(jī)，決意融資建設(shè)XX 山莊 高檔 商住綜合樓 項(xiàng)目，項(xiàng)目建成后對于擴(kuò)大內(nèi)需，增加消費(fèi)、緩解 XX縣 城高檔住宅和 旅游休閑度假住居困難的局面將起到積極 的 促進(jìn)作用。 項(xiàng)目牽頭合伙人汪長清，現(xiàn)年 35 歲，系仁里鎮(zhèn)中街社區(qū)居民，有著多年的經(jīng)商經(jīng)歷，積累了較為豐厚的原始資本。 地塊情況：位于 XX縣城東， XX村民組后山山腳地12 畝，用地性質(zhì)為商貿(mào)綜合用地。本項(xiàng)目 21 幢 高檔商住綜合樓 的建設(shè)，正是基于上述情況而萌發(fā)的。 由于諸多歷史原因， XX 縣旅游開發(fā)起點(diǎn)較低、產(chǎn)品雷同，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后。 五是 XX 縣委、縣政府高度重視旅游業(yè)的發(fā)展。 三是安徽省重點(diǎn)打造 大 皖南國際旅游文化示范區(qū)， 2021年省政府提出“著力打造皖南文化示范區(qū)， 加快建設(shè)吸引力更強(qiáng)的世界旅游園地”，并將進(jìn)一步加大旅游綜合交通等基礎(chǔ)設(shè)施和賓館酒店等旅游接待設(shè)施建設(shè)，這為 XX 旅游 縣城的 發(fā)展提供了新的機(jī)遇。為此， 縣委、縣政府 確定了“圍繞旅游建縣城”、努力將 XX 縣城打造成“詩河繞城、組團(tuán)格局、環(huán)境優(yōu)美、宜游宜居” 的靚麗山城 ，目前， 17 項(xiàng)縣城重點(diǎn)工程項(xiàng)目建設(shè)正有序推進(jìn)， 6 條特色街XX 山莊商住綜合樓
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