辦公停車及公寓一體綜合樓項目建議書-文庫吧資料
2025-07-04 09:19本頁面
【正文】 規(guī)程、技術(shù)措施進行設(shè)計。采暖系統(tǒng)入口均設(shè)能量計費裝置，便于各單體建筑的物業(yè)計費管理。散熱器采暖熱媒參數(shù)80/55℃ 熱水。熱力系統(tǒng)在各單體入口設(shè)置自動平衡和計量裝置。（1）采暖熱源由延煉廠區(qū)提供，采暖熱交換站分高、低區(qū)通過熱力管網(wǎng)為各采暖系統(tǒng)提供熱水。3．地下消防水池水泵房設(shè)于地下。七、消防系統(tǒng)1．根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范執(zhí)行。2．污水系統(tǒng)規(guī)劃： （1）室內(nèi)生活污水經(jīng)排入廠區(qū)污水管。三﹑熱水系統(tǒng)采用廠區(qū)管網(wǎng)供應(yīng)衛(wèi)生熱水。：（1） 辦公、公寓部分地下室生活用水均采用廠區(qū)管網(wǎng)直接供水，公寓地上部分設(shè)置變頻泵供水，111層為低區(qū)，12—18層為中區(qū)，18—20層為高區(qū)，供水設(shè)備設(shè)于地下室泵房內(nèi)。、自動噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)和建筑滅火器配置。基礎(chǔ)方案要考慮濕陷性黃土的特點。結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)充分考慮延煉地區(qū)建筑物抗震設(shè)防的特點，選擇對抗震有利的結(jié)構(gòu)體系，力求受力合理、安全可靠、環(huán)保、節(jié)能、美觀、經(jīng)濟耐用。建筑抗震設(shè)防類別為丙類。（2）結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年。本設(shè)計考慮用地時，綜合比較單體設(shè)計合理性、經(jīng)濟性、實用性等多方面因素。無障礙設(shè)計要求：建筑設(shè)計要滿足無障礙建筑設(shè)計要求。耐久年限：一級。（1）建筑本項目設(shè)計方案應(yīng)滿足中華人民共和國現(xiàn)行的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范和標準要求。（2）功能分區(qū)在平面分區(qū)上，本地塊南側(cè)布置一棟20層集停車、辦公、公寓一體化綜合樓，其中地下1層為停車場，地上1—3層為辦公樓，4—20層為公寓樓。四．總體、單體及環(huán)境景觀設(shè)計（1）區(qū)位環(huán)境該項目位于延煉廠區(qū)內(nèi)，桐樹底（即現(xiàn)在的環(huán)衛(wèi)公司及機械化施工隊所在辦公的地點），南面為洛河，北面為210國道及延煉廠區(qū)。充分考慮建筑及規(guī)劃環(huán)境的獨立性，運用新的建筑技術(shù)。營造自身的自然景觀和健康的人居環(huán)境。充分考慮廠區(qū)集體工的收入水平，以解決廠區(qū)低收入家庭的住房問題。以“實用、適用”為主，在滿足集體工低收入家庭的住房需求。（1）、總體指導思想遵循科學發(fā)觀展觀為指導，統(tǒng)籌區(qū)域發(fā)展；堅持合理布局，集約發(fā)展；加強環(huán)境保護和生態(tài)建設(shè)。其主要經(jīng)濟技術(shù)指標如下：總用地面積：1500平方米，總建筑面積為12936平方米，其中地上總建筑面積：12320平方米；地下總建筑面積：616平方米。目前工貿(mào)公司在交口區(qū)域已有四個部門（延煉綜合服務(wù)公司、延煉機械化施工隊、石化制品廠、油品調(diào)運分公司），新建1億條/年編織袋項目也在該區(qū)域正在籌建中，隨著企業(yè)的發(fā)展，員工人數(shù)的不斷增加，住房矛盾十分尖銳，延煉從建廠至今也一直未將集體工列入分房范圍，為了從根本上緩解公司住房矛盾，保障職工的切身利益和公司辦公緊張的現(xiàn)狀，服務(wù)公司征得集煉化公司的同意，擬在環(huán)衛(wèi)部院內(nèi)自籌資金建一棟集辦公、公寓一體的綜合樓，以徹底解決職工的后顧之憂，為廣大職工提供一個舒適的辦公生活環(huán)境，更好地服務(wù)主業(yè)發(fā)展。二十多年來身處集體企業(yè)的集體工，不計個人得失，勤勤懇懇，任勞任怨，始終工作在臟、苦、累崗位，為集
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