辦公停車及公寓一體綜合樓項目建議書(文件)
【正文】 擇對抗震有利的結(jié)構(gòu)體系，力求受力合理、安全可靠、環(huán)保、節(jié)能、美觀、經(jīng)濟耐用。、自動噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)和建筑滅火器配置。三﹑熱水系統(tǒng)采用廠區(qū)管網(wǎng)供應(yīng)衛(wèi)生熱水。七、消防系統(tǒng)1．根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范執(zhí)行。（1）采暖熱源由延煉廠區(qū)提供，采暖熱交換站分高、低區(qū)通過熱力管網(wǎng)為各采暖系統(tǒng)提供熱水。散熱器采暖熱媒參數(shù)80/55℃ 熱水。三、 通風及消防部分通風按現(xiàn)行相關(guān)的規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)措施進行設(shè)計。采用滿足國家節(jié)能標準的高效低噪聲冷機、風機、水泵等動力設(shè)備。2. 用電負荷估算按單位面積容量法估算，見下表：負荷估算序號名稱建筑面積(m2)用電指標（VA/m2）合計（KVA）1公寓樓10472303142辦公樓184880148合計 12320 4623. 變配電所設(shè)置在地下室設(shè)10/，變壓器裝機容量約500kVA。二、380/220V配電系統(tǒng)1. 消防設(shè)備均為兩路電源供電，在最末一級配電箱處自動切換。四、弱電系統(tǒng)弱電總機房設(shè)于一層專用控制間，電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視信號均由外網(wǎng)引入，公寓樓設(shè)電話、網(wǎng)絡(luò)及有線電視及可視對講系統(tǒng)。設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)，供移動用電設(shè)備用電的插座線路裝設(shè)漏電保護開關(guān)，設(shè)有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間設(shè)輔助等電位聯(lián)結(jié)。設(shè)計的鋪地、植被和附屬小品等，應(yīng)考慮其外觀堅固性、耐久性、安全性以及易于維護等因素。五．投資估算及資金籌措國家關(guān)于可行性研究階段投資估算的編制辦法。六．效益分析本項目建成后，可提升陜西延長石油工貿(mào)公司延煉綜合服務(wù)公司整體形象，可以切實解決延煉綜合服務(wù)公司各部門多年來一直無辦公場所的實際狀況，解決環(huán)衛(wèi)部和機械化施工隊車輛80余臺機械設(shè)備停放問題，提高環(huán)境保潔與工作效率。也可為解決公司原有住房中存在的問題提供一個契機。附件；2.《陜西省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》；3.《延長集團用地選址示意圖》.陜西延長石油工貿(mào)有限公司延煉綜合務(wù)公司二〇一二年三月二十三日。七．結(jié)論陜西延長石油工貿(mào)有限公司延煉綜合服務(wù)公司公寓樓及配套項目，符合延煉綜合服務(wù)公司發(fā)展現(xiàn)狀，也符合廣大職工群眾的利益，它的建成，將大大緩解企業(yè)快速發(fā)展和職工住房訴求之間的矛盾，解決了為延煉后勤保障服務(wù)近20年奉獻了自已全部青春年華的100戶集體工的住房問題，使職工更加安心工作，為延長石油工貿(mào)公司延煉綜合服務(wù)公司的快速發(fā)展并實現(xiàn)“十二五”規(guī)劃目標，奠定扎實的基礎(chǔ)。本項目的實施對改善集體工家庭的住房情況起到了積極的推動作用。其他費用按照陜西省工程建設(shè)其他費用有關(guān)規(guī)定計算，并參照現(xiàn)階段工程建筑市場實際情況，綜合確定了各項費用取費費率。要根據(jù)對冰和積雪堆積與清除的安全考慮來設(shè)計鋪裝。景觀設(shè)計應(yīng)符合整個區(qū)域總體環(huán)境規(guī)劃要求，能夠突出建筑的總體特征。六、建筑物防雷保護按三類防雷建筑設(shè)置防雷保護，在跨雷電防護分區(qū)處設(shè)浪涌保護。
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