【正文】 同時本項目建成后，可以大大緩解了延煉區(qū)域的住房壓力，解決了為延煉后勤保障服務(wù)近20年奉獻了自已全部青春年華的100戶集體工的住房問題，是貫徹以人為本構(gòu)建和諧社會的重要舉措。五、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，按二級保護對象設(shè)防，采用集中報警系統(tǒng)。依照《高規(guī)》的要求對不滿足要求的防煙樓梯、消防電梯合用前室設(shè)正壓送風(fēng)系統(tǒng)，地下室設(shè)排煙和補風(fēng)設(shè)施。四、污水系統(tǒng)規(guī)劃及污水系統(tǒng)設(shè)計：1．排水體制：室內(nèi)外均為污、廢水合流，雨污分流。建筑材料的選用：應(yīng)滿足綠色環(huán)保的要求。以小戶型為主。集團新建1億條/年編織袋項目，也確定在交口區(qū)域由工貿(mào)公司建設(shè)，目前籌建工作正在進行中。二．項目建設(shè)的必要性延煉綜合服務(wù)公司從成立至今無自己的辦公場所，現(xiàn)僅有一棟四層辦公樓（產(chǎn)權(quán)屬延安煉油廠），也擠出一層給油品調(diào)運分公司辦公，致使辦公場所無法滿足需要，機械化施工隊（屬二級資質(zhì)）長期無固定場所，還在環(huán)衛(wèi)部院內(nèi)臨時辦公，僅環(huán)衛(wèi)部和機械化施工隊機械設(shè)備車輛80余臺，員工360余名，辦公與工作環(huán)境十分狹小，嚴重影響環(huán)境保潔與工作效率。充分考慮建筑及規(guī)劃環(huán)境的獨立性，運用新的建筑技術(shù)。建筑抗震設(shè)防類別為丙類。3．地下消防水池水泵房設(shè)于地下。（5）電氣一、 負荷估算及變配電系統(tǒng)：1. 負荷等級1）公寓樓為二類高層建筑，應(yīng)急照明、公共照明、客梯等為二級負荷。景觀設(shè)計應(yīng)符合整個區(qū)域總體環(huán)境規(guī)劃要求，能夠突出建筑的總體特征。七．結(jié)論陜西延長石油工貿(mào)有限公司延煉綜合服務(wù)公司公寓樓及配套項目，符合延煉綜合服務(wù)公司發(fā)展現(xiàn)狀，也符合廣大職工群眾的利益，它的建成，將大大緩解企業(yè)快速發(fā)展和職工住房訴求之間的矛盾，解決了為延煉后勤保障服務(wù)近20年奉獻了自已全部青春年華的100戶集體工的住房問題，使職工更加安心工作，為延長石油工貿(mào)公司延煉綜合服務(wù)公司的快速發(fā)展并實現(xiàn)“十二五”規(guī)劃目標，奠定扎實的基礎(chǔ)。五．投資估算及資金籌措國家關(guān)于可行性研究階段投資估算的編制辦法。二、380/220V配電系統(tǒng)1. 消防設(shè)備均為兩路電源供電，在最末一級配電箱處自動切換。散熱器采暖熱媒參數(shù)80/55℃ 熱水。、自動噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)和建筑滅火器配置。（1）建筑本項目設(shè)計方案應(yīng)滿足中華人民共和國現(xiàn)行的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范和標準要求。其主要經(jīng)濟技術(shù)指標如下：總用地面積：1500平方米，總建筑面積為12936平方米，其中地上總建筑面積：12320平方米；地下總建筑面積：616平方米。陜西延長石油工貿(mào)有限公司延煉綜合服務(wù)公司辦公、停車及公寓一體綜合樓項目建議書 16 目 錄一．總論 3