辦公停車及公寓一體綜合樓項(xiàng)目建議書(已修改)
2025-07-10 09:19 本頁(yè)面
【正文】 陜西延長(zhǎng)石油工貿(mào)有限公司延煉綜合服務(wù)公司辦公、停車及公寓一體綜合樓項(xiàng)目建議書 16 目 錄一．總論 3 3 3 二．項(xiàng)目建設(shè)的必要性 5 1. 建設(shè)的必要性 6 三．建設(shè)規(guī)模與設(shè)計(jì)立意 6 6 6 四．總體、單體及環(huán)境景觀設(shè)計(jì) 7 7 7 13 五．投資估算及資金籌措 13 14 15 六．效益分析 15七．結(jié)論 16附件 17 一．總論工貿(mào)延煉綜合服務(wù)公司（集體企業(yè)）成立于一九八七年，（原隸屬于延安煉油廠），1999年延長(zhǎng)石油集體重組，將服務(wù)公司劃歸延長(zhǎng)石油工貿(mào)公司管理。二十余年來，在公司不斷發(fā)展壯大中，服務(wù)項(xiàng)目也隨著延煉的需要由原來的單一服務(wù)延煉拓寬到煉化公司所屬交口河區(qū)域幾家單位的多項(xiàng)服務(wù)。目前僅公司就擁有員工1194名，有十七個(gè)所屬部門，主要經(jīng)營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)：延煉機(jī)械化施工隊(duì)（二級(jí)資質(zhì)）、加油站、環(huán)衛(wèi)部延煉交口區(qū)域35萬平方米的衛(wèi)生清潔清運(yùn)、養(yǎng)殖場(chǎng)的蛋奶供應(yīng)、干洗店、廣告服務(wù)部、安全服務(wù)部的消防器具配備服務(wù)、延安石化廠服務(wù)部硫磺生產(chǎn)包裝和延安煉油廠成品油汽的裝卸業(yè)務(wù)等經(jīng)營(yíng)收入。成績(jī)顯著。在工貿(mào)公司實(shí)施項(xiàng)目帶動(dòng)戰(zhàn)略向“生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)實(shí)體型”轉(zhuǎn)變中，先后在交口河區(qū)域成功創(chuàng)辦了1200萬條/年包裝袋企業(yè)和油品調(diào)運(yùn)分公司,員工也增加至300余人。集團(tuán)新建1億條/年編織袋項(xiàng)目，也確定在交口區(qū)域由工貿(mào)公司建設(shè)，目前籌建工作正在進(jìn)行中。（1）項(xiàng)目名稱陜西延長(zhǎng)石油工貿(mào)有限公司延煉綜合服務(wù)公司辦公、停車、公寓一體化綜合樓（2）擬建地點(diǎn)該項(xiàng)目位于延安煉油廠廠區(qū)，桐樹底（即現(xiàn)在的環(huán)衛(wèi)部，所在的辦公地點(diǎn)），南面為洛河，北面為原210國(guó)道及煉油廠廠區(qū)。詳見附件“用地圖”。（3）建設(shè)內(nèi)容 擬建項(xiàng)目為一棟集辦公、停車、公寓一體化的民用建筑及室外配套項(xiàng)目。（4）建設(shè)計(jì)劃～ 申請(qǐng)立項(xiàng)批復(fù)～ 確定設(shè)計(jì)方案～ 方案調(diào)整～ 施工圖設(shè)計(jì) 項(xiàng)目開工～ 完成拆遷～ 完成主體施工及配套設(shè)施的建設(shè)～ 完成內(nèi)部裝修工程，同時(shí)進(jìn)行設(shè)備的采購(gòu) 、安裝、調(diào)試～ 完成收尾工程并組織竣工驗(yàn)收（5）投資估算本投資標(biāo)準(zhǔn)為紅線內(nèi)建筑、安裝工程、室外工程、景觀工程等全部綜合造價(jià)，不包括土地費(fèi)用、辦公設(shè)備、家具和建設(shè)單位發(fā)生的各類費(fèi)用，基本建安造價(jià)約為3382萬元。二．項(xiàng)目建設(shè)的必要性延煉綜合服務(wù)公司從成立至今無自己的辦公場(chǎng)所，現(xiàn)僅有一棟四層辦公樓（產(chǎn)權(quán)屬延安
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