辦公停車及公寓一體綜合樓項目建議書(編輯修改稿)
2025-07-25 09:19 本頁面
【文章內容簡介】 即現(xiàn)在的環(huán)衛(wèi)公司及機械化施工隊所在辦公的地點），南面為洛河，北面為210國道及延煉廠區(qū)?；貎鹊貏荼眰嚷愿哂谀蟼?，本地塊規(guī)劃用途為辦公、公寓使用。（2）功能分區(qū)在平面分區(qū)上，本地塊南側布置一棟20層集停車、辦公、公寓一體化綜合樓，其中地下1層為停車場，地上1—3層為辦公樓，4—20層為公寓樓。在北側設有環(huán)形消防車道，地下1層為停車庫，主要停放環(huán)衛(wèi)隊80余臺新型環(huán)保衛(wèi)生清潔車和公司所有車輛。（1）建筑本項目設計方案應滿足中華人民共和國現(xiàn)行的相關法律、法規(guī)、規(guī)范和標準要求。建筑類型及定位：辦公、停車、公寓綜合樓。耐久年限：一級。建筑防火及防水等級：均為一級。無障礙設計要求：建筑設計要滿足無障礙建筑設計要求。建筑材料的選用：應滿足綠色環(huán)保的要求。本設計考慮用地時，綜合比較單體設計合理性、經濟性、實用性等多方面因素。辦公、公寓綜合樓為地下一層，地上二十層辦公、公寓樓，在結構的合理性及經濟造價上都很好，并很好滿足各戶型的日照條件，而不對其它原有公寓受影響。（2）結構結構設計使用年限為50年。建筑結構安全等級為二級。建筑抗震設防類別為丙類。本工程所在地抗震設防烈度為8度。結構設計應充分考慮延煉地區(qū)建筑物抗震設防的特點，選擇對抗震有利的結構體系，力求受力合理、安全可靠、環(huán)保、節(jié)能、美觀、經濟耐用。結構材料的選用應特別考慮使用特點?；A方案要考慮濕陷性黃土的特點。（3）給排水一﹑設計范圍、熱水、污水和屋面雨水排水系統(tǒng)。、自動噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)和建筑滅火器配置。二﹑給水系統(tǒng)：由廠區(qū)給水管網接出引入，以滿足生活、消防要求。：（1） 辦公、公寓部分地下室生活用水均采用廠區(qū)管網直接供水，公寓地上部分設置變頻泵供水，111層為低區(qū)，12—18層為中區(qū)，18—20層為高區(qū)，供水設備設于地下室泵房內。（2） 公寓水表設于公共管井內。三﹑熱水系統(tǒng)采用廠區(qū)管網供應衛(wèi)生熱水。四、污水系統(tǒng)規(guī)劃及污水系統(tǒng)設計：1．排水體制：室內外均為污、廢水合流，雨污分流。2．污水系統(tǒng)規(guī)劃： （1）室內生活污水經排入廠區(qū)污水管。五、雨水系統(tǒng)規(guī)劃及雨水系統(tǒng)設計：1. 建筑雨水外排，屋面雨水匯合后排入雨水井；道路設若干雨水口，匯集地表水，最后接入雨水井。七、消防系統(tǒng)1．根據現(xiàn)行規(guī)范執(zhí)行。2．水源：為廠區(qū)給水管網。3．地下消防水池水泵房設于地下。（4）暖通一、 供熱熱源部分本小區(qū)冬季采暖采用集中供暖方式。（1）采暖熱源由延煉廠區(qū)提供，采暖熱交換站分高、低區(qū)通過熱力管網為各采暖系統(tǒng)提供熱水。供熱管網采用直埋的敷設方式接至單體。熱力系統(tǒng)在各單體入口設置自動平衡和計量裝置。二、 采暖部分公寓樓采暖方式：采用散熱器采暖。散熱器采暖熱媒參數80/55℃ 熱水。分高、低區(qū)劃分系統(tǒng)。采暖系統(tǒng)入口均設能量計費裝置，便于各單體建筑的物業(yè)計費管理。每組散熱器具有自動調溫功能。三、 通風及消防部分1
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