石臺(tái)縣柏山渡山莊商住綜合樓項(xiàng)目建議書(shū)(編輯修改稿)
2025-08-18 12:23 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 40 公里 、 70 公里；離長(zhǎng)江碼頭、銅九鐵路均 分別為 70 公里、 40 公里；距國(guó)家一級(jí)口岸的安慶和貴池、安慶機(jī)場(chǎng)以及在建的九華山機(jī)場(chǎng) 、 滬宜輕軌均一個(gè)小時(shí)里程。 四是 動(dòng)靜 自如。山莊建成后，小區(qū)環(huán)境集山 、 水、林、石、花 、 草 于 一體，沒(méi)有噪音，吃住 行游樂(lè)購(gòu)“六要素” 由自己做 主，悠閑自在，溫馨安靜。若感覺(jué)到寂寞，只須步行百米，就可進(jìn)入 在建的 石臺(tái)茶城，那里有客運(yùn)站、商 城 、 茶石臺(tái)縣柏山渡山莊商住綜合樓 項(xiàng)目建議書(shū) 編制日期： 20xx 年 11 月 25 日星期四 7 樓、酒樓、 KTV 等服務(wù)場(chǎng)所 ，人流 、 物流 、 信息流 穿 流 不息，也可乘坐公交車(chē)去主城區(qū)逛街賞景 、購(gòu)物休閑。 五是旅游方便。本項(xiàng)目地理位置處于大皖南旅游區(qū)的中心節(jié)點(diǎn)，離黃山、九華山 、 太平湖都 在 70－ 100 公里路程，離石臺(tái)縣牯牛降 、 仙寓山、怪潭、蓬萊仙洞、秋浦漁村等主要風(fēng)景區(qū)最多只有 30 公里路程，可以說(shuō)在這里住居便于游山玩水 、 放松自我 、休心養(yǎng)性 。 三、項(xiàng)目占地面積： 柏山渡山莊建設(shè)分 二 期實(shí)施，本項(xiàng)目為第一期，占地面積 12 畝。 四、項(xiàng)目用地現(xiàn)狀： 項(xiàng)目用地范圍內(nèi)為山腳地，零星作物有茶葉、蔬菜、小竹子。 第三章 項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)方案 一、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 該項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為低密度 高檔住宅 項(xiàng)目及配套設(shè)施等。 二、一期工程初步規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 規(guī)劃建設(shè)用地面積：項(xiàng)目總占地面積 總建筑面積： 8600 m2 建筑物占地面積： 2808 m2 配套公建建筑： 618 m2 居住總戶數(shù)： 21 戶 石臺(tái)縣柏山渡山莊商住綜合樓 項(xiàng)目建議書(shū) 編制日期： 20xx 年 11 月 25 日星期四 8 建筑密度： 36% 綠化率： 42% 三、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)特色 規(guī)劃設(shè)計(jì)： 規(guī)劃設(shè)計(jì)擬聘請(qǐng)池州市天翔建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所，按照地理?xiàng)l件做好規(guī)劃設(shè)計(jì)， 繼承和發(fā)揚(yáng)徽派建筑風(fēng)格， 力求吸收當(dāng)今國(guó)際先進(jìn)的建筑藝術(shù)，體現(xiàn) 徽派 風(fēng)情和時(shí)代特色 ，與周?chē)h(huán)境和其它建筑群渾然一體 。規(guī)劃設(shè)計(jì)方案既能滿足現(xiàn)代化低密度住宅的各項(xiàng)使用要求，同時(shí)也必須適合石臺(tái)縣城總體規(guī)劃要求，既能突出自己，又能與周?chē)h(huán)境相協(xié)調(diào)。 設(shè)施、設(shè)備、材料： 本項(xiàng)目建設(shè)將充分引入國(guó)家先進(jìn)的信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，引進(jìn)先進(jìn)的設(shè)備、設(shè)施 和新型節(jié)能環(huán)保建筑材料 。 綠化： 本項(xiàng)目力求在項(xiàng)目區(qū)周?chē)?改造 建設(shè)大面積生態(tài)園林和生態(tài)景觀設(shè)施，為入住 山莊的 客戶 創(chuàng)造 綠色優(yōu)雅、舒適安逸的居住氛圍。 第四章 項(xiàng)目建設(shè)條件 一、地理?xiàng)l件： 柏山渡山莊 商 住綜合樓依托柏山渡后山，面臨“詩(shī)之河”石臺(tái)縣柏山渡山莊商住綜合樓 項(xiàng)目建議書(shū) 編制日期： 20xx 年 11 月 25 日星期四 9 美譽(yù)的長(zhǎng)江一級(jí)干 流 秋浦河，與 在建的安徽省 863 建設(shè)項(xiàng)目、華東第一茶市的石臺(tái)茶城以及 規(guī)劃中的 長(zhǎng)途汽車(chē)站和農(nóng)村班車(chē)車(chē)站僅百米之遙，處于皖南大旅游示范區(qū)的中心節(jié)點(diǎn)，其地理位置十分優(yōu)越 ， 條件 得天獨(dú)厚 。 二、市政條件 石臺(tái)縣縣城建設(shè)和秋浦河城 區(qū) 段的治理工程正如日中天，如火如荼，本項(xiàng)目建設(shè)屬縣城 建設(shè) 規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，因此該項(xiàng)目所需水、電、交通、通訊等設(shè)施將會(huì)同步得到 確保和 改善。 第五章 物料消耗與供應(yīng) 一、建筑材料 按照規(guī)劃設(shè)計(jì)的建 筑內(nèi)容，建筑結(jié)構(gòu)為全 現(xiàn)澆 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，其所消耗材料主要為鋼材、水泥、木材 、砌塊磚 等，將按設(shè)計(jì)圖紙 和節(jié)能環(huán)保要求 按質(zhì)按量采購(gòu)。 二、主要設(shè)備 根據(jù)本項(xiàng)目主題建筑內(nèi)容及配套設(shè)施，設(shè)備、設(shè)施上將力求采用先進(jìn)實(shí)用設(shè)備、設(shè)施，其所需主要設(shè)備有：消防滅火設(shè)備、停車(chē)場(chǎng)地、通訊電話 網(wǎng)絡(luò) 系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)集成管理系統(tǒng)等。 三、水、電、氣、熱供應(yīng) 石臺(tái)縣柏山渡山莊商住綜合樓 項(xiàng)目建議書(shū) 編制日期： 20xx 年 11 月 25 日星期四 10 秋浦河水質(zhì)優(yōu)良，且與別墅群僅百米之遙，投資建設(shè)自來(lái)水泵站、蓄水池，自供小區(qū)用水。 項(xiàng)目區(qū)所在地電力供應(yīng)充足。 液化氣供應(yīng)點(diǎn)能夠保障； 按照戶型 安裝太陽(yáng)能，以供應(yīng)熱水洗浴。 第六章 環(huán)境保護(hù) 按照國(guó)家 環(huán)境 保護(hù) 局 “建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法”，本項(xiàng)目將不折不扣地貫徹實(shí)施。環(huán)境保護(hù)問(wèn)題主要是生活污水、
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