辦公、停車(chē)及公寓一體綜合樓項(xiàng)目建議書(shū)-文庫(kù)吧資料
2025-07-13 09:45本頁(yè)面
【正文】 區(qū)， 供水設(shè)備設(shè)于地下室泵房?jī)?nèi)。 、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)和建筑滅火器配置。基礎(chǔ)方案要考慮濕陷性黃土的特點(diǎn)。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮 延煉 地區(qū)建筑 8 物抗震設(shè)防的特點(diǎn)，選擇對(duì)抗震有利的結(jié)構(gòu)體系，力求受力合理、安全可靠、環(huán)保、節(jié)能、美觀、經(jīng)濟(jì)耐用。建筑 抗震設(shè)防類(lèi)別為丙類(lèi)。 （ 2） 結(jié)構(gòu) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為 50 年。 本設(shè)計(jì)考慮用地時(shí)，綜合比較單體設(shè)計(jì)合理性、經(jīng)濟(jì)性、實(shí)用性等多方面因素。 無(wú)障礙設(shè)計(jì)要求：建筑設(shè)計(jì)要滿(mǎn)足無(wú)障礙建筑設(shè)計(jì)要求。 耐久年限：一級(jí) 。 （ 1） 建筑 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案 應(yīng)滿(mǎn)足中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范 和 標(biāo)準(zhǔn)要求。 7 （ 2）功能分區(qū) 在平面分區(qū)上， 本地塊 南側(cè) 布 置 一棟 20 層 集停車(chē)、辦公、公寓一體化綜合樓，其中地下 1 層為停車(chē)場(chǎng)，地上 1— 3 層為辦公樓， 4— 20 層為公寓樓。 四．總體、單體及環(huán)境景觀設(shè)計(jì) （ 1） 區(qū)位 環(huán)境 該項(xiàng)目位于延煉廠區(qū)內(nèi)，桐樹(shù)底（即現(xiàn)在的環(huán)衛(wèi)公司及 機(jī) 械化施工隊(duì)所在辦公的地點(diǎn)） ， 南面為 洛 河，北面為 210 國(guó)道 及 延煉廠區(qū) 。充分考慮建筑及規(guī)劃環(huán)境的獨(dú)立性，運(yùn)用新的建筑技術(shù)。營(yíng)造自身的自然景觀 和 健康的人居環(huán)境。充分考慮廠區(qū)集體工的收入水平，以解決廠區(qū)低收入家庭的住房問(wèn)題。 以“實(shí)用、適用”為主，在滿(mǎn)足集體工低收入家庭的住房需求。 及總體指導(dǎo)思想 （ 1）、總體指導(dǎo)思想 遵循科學(xué)發(fā)觀展觀為指導(dǎo)，統(tǒng)籌區(qū)域發(fā)展；堅(jiān)持合理布局，集約發(fā)展；加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)和生態(tài)建設(shè)。 其 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如下： 總用地面積： 1500 平方米，總建筑面積為 12936 平方米，其中地上總建筑面積： 12320 平方米 ； 地 下 總建筑面積： 616 平方米 。 目前工貿(mào)公司在交口區(qū)域已有四個(gè)部門(mén)（延煉綜合服務(wù)公司、延煉機(jī)械化施工隊(duì)、 5 石化制品廠、油品調(diào)運(yùn)分公司） ， 新建 1 億條 /年編織袋項(xiàng)目 也在該區(qū)域 正 在籌建中，隨著企業(yè)的發(fā)展， 員工 人數(shù)的不斷增加，住房矛盾十分 尖銳，延煉從建廠至今 也一直未將集體工列入 分房范圍 ，為了從根本上緩解公司住房矛盾，保障職工的切身利益和公司辦公 緊張 的現(xiàn)狀，服務(wù)公司征 得 集煉化公司的同意，擬在環(huán)衛(wèi)部院內(nèi)自籌資金建一棟集辦公 、 公寓 一體的綜合樓，以徹底解決職工的后顧之憂(yōu)，為廣大職工提供一個(gè)舒適的辦公生活環(huán)境，更好地服務(wù)主業(yè)發(fā)展。二十多年來(lái)身處集體企業(yè)的集體工，不計(jì)個(gè)人得失，勤勤懇懇，任勞任怨，始終工作在臟、苦、累崗位，為集團(tuán)公 司的壯大、生存、健康發(fā)展做出了不遺余力的奉獻(xiàn)，將自己美好的青春年華獻(xiàn)給了延長(zhǎng)石油集團(tuán)。 4 二．項(xiàng)目建設(shè)的必要性 延煉綜合服務(wù)公司從成立至今無(wú)自己的辦公場(chǎng)所，現(xiàn)僅有一棟四層辦公樓（產(chǎn)權(quán)屬延安煉油廠 ），也擠出一層給油品調(diào)運(yùn)分公司辦公，致使辦公場(chǎng)所無(wú)法滿(mǎn)足需要，機(jī)械化施工隊(duì)（屬二級(jí)資質(zhì)）長(zhǎng)期無(wú)固定場(chǎng)所，還在環(huán)衛(wèi)部院內(nèi)臨時(shí)辦公，僅環(huán)衛(wèi)部和機(jī)械化施工隊(duì)機(jī)械設(shè)備車(chē)輛 80 余臺(tái)，員工 360 余名，辦公與工作環(huán)境十分狹小，嚴(yán)重影響環(huán)境保潔與工作效率。 （ 3）建設(shè)內(nèi)容 擬建項(xiàng)目為 一棟集辦公、停車(chē)、公寓一體化的民用建筑及室外配套項(xiàng)目。 （ 1）項(xiàng)目名稱(chēng) 陜西延長(zhǎng)石油工貿(mào)有限公司 延煉綜合服務(wù)公司辦公 、停車(chē)、公寓 一體化 綜合樓 3 （ 2）擬建地點(diǎn) 該項(xiàng)目位于延 安煉油廠廠區(qū) ，桐樹(shù)底（即現(xiàn)在的環(huán)衛(wèi) 部，所在的辦公地點(diǎn) ） ， 南面為 洛 河，北面為 原 210 國(guó)道 及煉油廠廠區(qū) 。在工貿(mào)公司實(shí)施項(xiàng)目帶動(dòng)戰(zhàn)略向“生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)實(shí)體型”轉(zhuǎn)變中，先后在交口河區(qū)域成功創(chuàng)辦了 1200 萬(wàn)條 /年包裝袋 企業(yè) 和油品調(diào)運(yùn)分公司 ,員工也增加至 300余人。目前僅公司就擁有員工 1194 名，有十七個(gè)所屬部門(mén)，主要經(jīng)營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)：延煉機(jī)械化施工隊(duì)（二級(jí)資質(zhì)）、加油站、 環(huán)衛(wèi)部延煉交口區(qū)域 35 萬(wàn)平方米的衛(wèi)生清潔清運(yùn)、養(yǎng)殖場(chǎng)的蛋奶供應(yīng)、干洗店、廣告服務(wù)部、安全服務(wù)部的消防器具 配備服務(wù)、
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