辦公、停車及公寓一體綜合樓項(xiàng)目建議書-文庫(kù)吧
2025-06-08 09:45 本頁(yè)面
【正文】 ................ 14 七．結(jié)論 ............................................................................................................ 15 附件 ....................................................................................................................... 16 2 一． 總論 工貿(mào)延煉綜合服務(wù)公司（集體企業(yè)）成立于一九八七年，（原隸屬于延安煉油廠）， 1999 年延長(zhǎng)石油集體重組，將服務(wù)公司劃歸延長(zhǎng)石油工貿(mào)公司管理。二十余年來(lái)，在公司不斷發(fā)展壯大中，服務(wù)項(xiàng)目也隨著延煉的需要由原來(lái)的單一服務(wù)延煉拓寬到煉化公司所屬交口河區(qū)域幾家單位的多項(xiàng)服務(wù)。目前僅公司就擁有員工 1194 名，有十七個(gè)所屬部門，主要經(jīng)營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)：延煉機(jī)械化施工隊(duì)（二級(jí)資質(zhì)）、加油站、 環(huán)衛(wèi)部延煉交口區(qū)域 35 萬(wàn)平方米的衛(wèi)生清潔清運(yùn)、養(yǎng)殖場(chǎng)的蛋奶供應(yīng)、干洗店、廣告服務(wù)部、安全服務(wù)部的消防器具 配備服務(wù)、延安石化廠服務(wù)部硫磺生產(chǎn)包裝和延安煉油廠成品油 汽 的裝卸業(yè)務(wù)等經(jīng)營(yíng)收入 。 成績(jī)顯著。在工貿(mào)公司實(shí)施項(xiàng)目帶動(dòng)戰(zhàn)略向“生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)實(shí)體型”轉(zhuǎn)變中，先后在交口河區(qū)域成功創(chuàng)辦了 1200 萬(wàn)條 /年包裝袋 企業(yè) 和油品調(diào)運(yùn)分公司 ,員工也增加至 300余人。集團(tuán)新建 1億條 /年編織袋項(xiàng)目，也確定在交口區(qū)域 由 工貿(mào)公司建設(shè)，目前籌建工作正在進(jìn)行中。 （ 1）項(xiàng)目名稱 陜西延長(zhǎng)石油工貿(mào)有限公司 延煉綜合服務(wù)公司辦公 、停車、公寓 一體化 綜合樓 3 （ 2）擬建地點(diǎn) 該項(xiàng)目位于延 安煉油廠廠區(qū) ，桐樹底（即現(xiàn)在的環(huán)衛(wèi) 部，所在的辦公地點(diǎn) ） ， 南面為 洛 河，北面為 原 210 國(guó)道 及煉油廠廠區(qū) 。 詳見附件“用地圖”。 （ 3）建設(shè)內(nèi)容 擬建項(xiàng)目為 一棟集辦公、停車、公寓一體化的民用建筑及室外配套項(xiàng)目。 （ 4）建設(shè) 計(jì)劃 ～ 申請(qǐng)立項(xiàng)批復(fù) ～ 確定設(shè)計(jì)方案 ～ 方案調(diào)整 ～ 施工圖設(shè)計(jì) 項(xiàng)目開工 ～ 完成拆遷 ～ 完成主體施工及配套設(shè)施的建設(shè) ～ 完成內(nèi)部裝修工程，同時(shí)進(jìn)行設(shè)備的采購(gòu) 、安裝、調(diào)試 ～ 完成收尾工程并組織竣工驗(yàn)收 （ 5）投資估算 本投資標(biāo)準(zhǔn)為紅線內(nèi)建筑、安裝工程、室外工程、景觀工程等全部綜合造價(jià)，不包括土地費(fèi)用、辦公設(shè)備、家具和建設(shè)單位發(fā)生的各類費(fèi)用，基本建安造價(jià)約為 3382 萬(wàn)元 。 4 二．項(xiàng)目建設(shè)的必要性 延煉綜合服務(wù)公司從成立至今無(wú)自己的辦公場(chǎng)所，現(xiàn)僅有一棟四層辦公樓（產(chǎn)權(quán)屬延安煉油廠 ），也擠出一層給油品調(diào)運(yùn)分公司辦公，致使辦公場(chǎng)所無(wú)法滿足需要，機(jī)械化施工隊(duì)（屬二級(jí)資質(zhì)）長(zhǎng)期無(wú)固定場(chǎng)所，還在環(huán)衛(wèi)部院內(nèi)臨時(shí)辦公，僅環(huán)衛(wèi)部和機(jī)械化施工隊(duì)機(jī)械設(shè)備車輛 80 余臺(tái)，員工 360 余名，辦公與工作環(huán)境十分狹小，嚴(yán)重影響環(huán)境保潔與工作效率。 公寓 方面，服務(wù)公司至今有百余名集體工 ， 集體工都是在上世紀(jì)八十年代末，由于國(guó)有企業(yè)招工有指標(biāo)限制，在需要用工卻沒有指標(biāo)的情況下，通過地方政府部門招收“集體工”成為企業(yè)工人。二十多年來(lái)身處集體企業(yè)的集體工，不計(jì)個(gè)人得失，勤勤懇懇，任勞任怨，始終工作在臟、苦、累崗位，為集團(tuán)公 司的壯大、生存、健康發(fā)展做出了不遺余力的奉獻(xiàn)，將自己美好的青春年華獻(xiàn)給了延長(zhǎng)石油集團(tuán)。即使這樣，二十多年來(lái)仍沒有住房， 住房問題 也 一直未納入集團(tuán)統(tǒng)一的區(qū)域 分房 ，靠租賃民房維持，為此職工多次上訪，給公司維穩(wěn)工作帶來(lái)嚴(yán)重困難，為緩解這一矛盾，公司曾于 20xx 年自籌資金修建兩棟 公寓 樓，在集團(tuán)公司二次重組時(shí)，為支持新成立的煉化公司，將兩棟自建 公寓 樓轉(zhuǎn)讓給煉化公司作辦公場(chǎng)所， 后被 煉化公司使用 。 目前工貿(mào)公司在交口區(qū)域已有四個(gè)部門（延煉綜合服務(wù)公司、延煉機(jī)械化施工隊(duì)、
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1