【正文】 日星期四 10 秋浦河水質(zhì)優(yōu)良，且與別墅群僅百米之遙，投資建設(shè)自來水泵站、蓄水池，自供小區(qū)用水。 第五章 物料消耗與供應(yīng) 一、建筑材料 按照規(guī)劃設(shè)計的建 筑內(nèi)容，建筑結(jié)構(gòu)為全 現(xiàn)澆 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，其所消耗材料主要為鋼材、水泥、木材 、砌塊磚 等，將按設(shè)計圖紙 和節(jié)能環(huán)保要求 按質(zhì)按量采購。 第四章 項目建設(shè)條件 一、地理條件： 柏山渡山莊 商 住綜合樓依托柏山渡后山，面臨“詩之河”石臺縣柏山渡山莊商住綜合樓 項目建議書 編制日期： 20xx 年 11 月 25 日星期四 9 美譽(yù)的長江一級干 流 秋浦河，與 在建的安徽省 863 建設(shè)項目、華東第一茶市的石臺茶城以及 規(guī)劃中的 長途汽車站和農(nóng)村班車車站僅百米之遙，處于皖南大旅游示范區(qū)的中心節(jié)點(diǎn)，其地理位置十分優(yōu)越 ， 條件 得天獨(dú)厚 。 設(shè)施、設(shè)備、材料： 本項目建設(shè)將充分引入國家先進(jìn)的信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，引進(jìn)先進(jìn)的設(shè)備、設(shè)施 和新型節(jié)能環(huán)保建筑材料 。 二、一期工程初步規(guī)劃設(shè)計方案 規(guī)劃建設(shè)用地面積：項目總占地面積 總建筑面積： 8600 m2 建筑物占地面積： 2808 m2 配套公建建筑： 618 m2 居住總戶數(shù)： 21 戶 石臺縣柏山渡山莊商住綜合樓 項目建議書 編制日期： 20xx 年 11 月 25 日星期四 8 建筑密度： 36% 綠化率： 42% 三、項目規(guī)劃設(shè)計特色 規(guī)劃設(shè)計： 規(guī)劃設(shè)計擬聘請池州市天翔建筑設(shè)計事務(wù)所，按照地理條件做好規(guī)劃設(shè)計， 繼承和發(fā)揚(yáng)徽派建筑風(fēng)格， 力求吸收當(dāng)今國際先進(jìn)的建筑藝術(shù)，體現(xiàn) 徽派 風(fēng)情和時代特色 ，與周圍環(huán)境和其它建筑群渾然一體 。 四、項目用地現(xiàn)狀： 項目用地范圍內(nèi)為山腳地，零星作物有茶葉、蔬菜、小竹子。本項目地理位置處于大皖南旅游區(qū)的中心節(jié)點(diǎn)，離黃山、九華山 、 太平湖都 在 70－ 100 公里路程，離石臺縣牯牛降 、 仙寓山、怪潭、蓬萊仙洞、秋浦漁村等主要風(fēng)景區(qū)最多只有 30 公里路程，可以說在這里住居便于游山玩水 、 放松自我 、休心養(yǎng)性 。若感覺到寂寞，只須步行百米，就可進(jìn)入 在建的 石臺茶城，那里有客運(yùn)站、商 城 、 茶石臺縣柏山渡山莊商住綜合樓 項目建議書 編制日期： 20xx 年 11 月 25 日星期四 7 樓、酒樓、 KTV 等服務(wù)場所 ，人流 、 物流 、 信息流 穿 流 不息，也可乘坐公交車去主城區(qū)逛街賞景 、購物休閑。 四是 動靜 自如。 三是交通便捷。從生態(tài)學(xué)的角度看 這里 山水所營造的微型山地小環(huán)境的人類生存空間，不僅可以藏風(fēng)納氣，同時也適合人類 生活 和動植物生長。自古以來 ， 皖南一帶村落房舍都講究靠山臨水的風(fēng) 俗 ，因為房舍村落所處位置呈藏風(fēng)納氣格局，上合天德 ， 下接地氣，天地人和諧相處， 方能 生生不息，人興財旺。按照山水“五常”龍真 、 穴的 、 砂秀、水 抱 、向吉 的原則 ，此乃風(fēng)水寶 地 。 第二章 項目名稱和選址 一、項目名稱： 石臺縣柏山渡山莊商住綜合樓 二、地理位置： 該項目位于石臺縣城東 2 公里，橫渡鎮(zhèn)香口村柏山渡村民組后山。項目編制原則： 一是立足為 新城區(qū)建設(shè)服務(wù)的原則； 二是為 旅游 業(yè) 服務(wù)的原則； 三 是立足項目 帶動 的 原則； 四 是立足節(jié)約土地 、 因地制宜的原則。 今年，他 們幾位有識之士 根據(jù)國家關(guān)于大力發(fā)展服務(wù)業(yè)的精神，結(jié)合石臺縣城區(qū)東擴(kuò)、新區(qū)框架拉開、旅游業(yè)蓄 勢 待發(fā)的良好 契機(jī)，決意融資建設(shè)柏山渡山莊 高檔 商住綜合樓 項目，項目建成后對于擴(kuò)大內(nèi)需，增加消費(fèi)、緩解石臺縣 城高檔住宅和 旅游休閑度假住居困難的局面將起到積極 的 促進(jìn)作用。 項目牽 頭合伙人汪長清，現(xiàn)年 35歲，系仁里鎮(zhèn)中街社區(qū)居民，有著多年的經(jīng)商經(jīng)歷，積累了較為豐厚的原始資本。 地塊情況：位于石臺縣城東，柏山渡村民組后山山腳地 12 畝，用地性質(zhì)為商貿(mào)綜合用地。本項目 21 幢 高檔商住綜合樓 的建設(shè)，正是基 于上述情況而萌發(fā)的。 由于諸多歷史原因，石臺縣旅游開發(fā)起點(diǎn)較低、產(chǎn)品雷同，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后。 五是石臺縣委、縣政府高度重視旅游業(yè)的發(fā)展。 三是安徽省重點(diǎn)打造 大 皖南國際旅游文化示范區(qū)， 20xx年省政府提出“著力打造皖南文化示范區(qū)，加快建設(shè)吸引力更強(qiáng)的世界旅游園 地”，并將進(jìn)一步加大旅游綜合交通等基礎(chǔ)設(shè)施和賓館酒店等旅游接待設(shè)施建設(shè)，這為石臺旅游 縣城的 發(fā)展提供了新的