【正文】 10個工作日 施工招標 1.“上海市建設工程項目 IC 卡” ； ； ； 理單位進行施工招標的委托合同、招標代理單位的“上海市建筑建材業(yè)企業(yè)卡”及負責該項目招標的招標工程師名單。（具備自行招標條件的招標人，無需該材料）。（具備自行招標條件的招標人，無需該材料）。 房地、經委、規(guī)劃、環(huán)保、建設等部門書面征詢意見； 土地中標通知書 土地出讓合同 （工業(yè)類） 書面申請； 中標或競得通知書； 項目備案表； 環(huán)評批復； 房屋土地權屬調查報告書附地籍圖 （經營性類） 書面申請； 中標或競得通知書； 房屋土地權屬調查報告書附地籍圖 15個工作日 建設用地批準書 上海市建設用地批準書申請表； 供地批文； 出讓合同； 出讓金 全額繳款憑證 ；項目備案表； 用地規(guī)劃許可證及通知、附圖； 規(guī)劃設計方案批復及總平面布置圖；房屋土地權屬調查報告書附地籍圖； 建設用地地質災害危險性評估結果審查認定書 (地質災害不易、低易發(fā)區(qū)內一般項目除外 )； 建設用地地質災害危險性評估報告或說明書 (地質災害不易、低易發(fā)區(qū)內一般項目除外 )； 1建設單位營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證 10個工作日 房產證 市或區(qū)房地產交易中心 （四）環(huán)保部門 環(huán)評審批 市或區(qū)環(huán)保部門 試生產（試運行）審批意見 市或區(qū)環(huán)保部 門 建設項目環(huán)?？⒐を炇? 市或區(qū)環(huán)保部門 （五）建設交通部門 項目報建 ic卡申領 《上海市建設工程報建表》； 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）及有關證明原件和復印件；項目備案表； 有與建設工程相適應的資金證明； 法定代表人委托書（委托經辦人辦理報建）； 經辦人身份證原件和復印件。 10個工作日 （三）房地部門 招標文件 （工業(yè)類） 房屋土地權屬調查報告書附地籍圖； 工業(yè)項目用地預審批復； 出讓方案； 供地批文。 住宅項目 3個工作日；非住宅項目5 個工作日。1方案公示意見征詢單（附照片）。 征詢消防、民防、衛(wèi)生、綠化、公安交通等相關管理部門意見 30個工作日 建設用地規(guī)劃許可證 《上海市建設用地規(guī)劃許可證申請表》； 2 地形圖； 《國有土地使用權出讓（轉讓）合同》文本及附圖； 項目備案表。 1 個工作日 竣工驗收備案 建設工程竣工驗收備案申請表原件； 建設工程竣工驗收報告原件； 規(guī)劃部門出具的認可文件或者準許使用文件原件； 公安消防部門出具的認可文件或者準許使用文件原件 ； 環(huán)保部門出具的認可文件或者準許使用文件原件 ； 城建檔案部門出具的認可文件原件 附加資料： 上海市防雷中心出具的建設項目防雷工程 驗收意見書原件 ； 上海市散裝水泥專項資金結算申請表（一份，已結算） 1 個工作日 四、土地招拍掛項目備案流程 辦理環(huán)節(jié) 項目單位 其他審批單位 其他處室 辦理時限 （一）投資管理部門 項目備案 填寫上海市企業(yè)投資項目備案申請表。 法定 安全質量報監(jiān)（施工安全審查） 施工中標通知書復印件； 監(jiān)理中標通知書復印件； 施工圖審圖證書（房屋建筑工程）； 施工圖（市政工程）； 該工程綜合保險預繳費憑證 (原件 ) 。 法定 施工監(jiān)理招標 1.“上海市建設工程項目 IC 卡” ； ； ； 標代理單位進行監(jiān)理招標的委托合同、招標代理單位的“上海市建筑建材業(yè)企業(yè)卡”及負責該項目招標的招標工程師名單。 征詢消防、民防、衛(wèi)生、綠化、公安交通等相關管理部門意見 10個工作日 施工招標 1.“上海市建設工程項目 IC 卡” ； ； ； 標代理單位進行施工招標的委托合同、招標代理單位的“上海市建筑建材業(yè)企業(yè)卡”及負責該項目招標的招標工程師名單。（具備自行招標條件的招標人，無需該材料）。（具備自行招標條件的招標人，無需該材料）。 10個工作日 （三）房地部門 用地預審意見 未定 房產證 市或區(qū)房地產交易中心 （四）環(huán)保部門 環(huán)評審批 市或區(qū)環(huán)保部門 試生產（試運行）審批意見 市或區(qū)環(huán)保部門 建設項目環(huán)保竣工驗收 市或區(qū)環(huán)保部門 （五）建設交通部門 項目報建 ic卡申領 《上海市建設工程報建表》； 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）及有關證明原件和復印件； 項目核準文件； 有與建設工程相適應的資金證明； 法定代表人委托書（委托經辦人辦理報建）； 經辦人身份證原件和復印件。 住宅項目 3個工作日；非住宅項目 5個工作日。1方案公示意見征詢單（附照片）。 建設工程設計方案 《上海市建設工程規(guī)劃設計方案申請表》； 地形圖； 建筑設計方案總平面圖；建筑設計方案圖； 分層面積表； 屬市政交通、市政管線工程的，除總平面外，須加送橫斷面、縱斷面圖； 屬高層建筑項目，周邊有文教衛(wèi)生建筑的，須加送有相應資質部門編制的日照分析報告； 項目核準文件。 市或區(qū)質監(jiān)站辦理 施工許可證 《施工許可申請表》“上海市建設工程項目 IC卡” ； 建設工程規(guī)劃許可證 ； 申辦施工許可工程現(xiàn)場情況說明表 ； 建設工程資金入帳憑證（按合同約定的工程預付款劃入施工承包單位 帳戶的憑證）； 施工合同備案表。（具備自行招標條件的招標人，無需該材料）。（具備自行招標條件的招標人，無需該材料）。 法定 設計文件審查 《上海臨港新城企業(yè)投資項目設計文件審查表》； 項目核準文件； 規(guī)劃部門簽發(fā)的規(guī)劃設計要求及設計方案審核意見； 有設計資質的單位提供的全套設計文件。 法定 勘察招標 1．“上海市建設工程項目 IC 卡”； 2．場地地形圖及建筑總平面圖； 3．委托招標代理單位進行勘察招標的委托合同、招標代理單位的“上海市建筑建材業(yè)企業(yè)卡”及負責該項目招標的招標工程師名單。 1 個工作日 設計招標 1.“上海市建設工程項目 IC 卡”； ； ； 托招標代理單位進行設計招標的委托合同、招標代理單位的“上海市建筑建材業(yè)企業(yè)卡”及負責該項目招標的招標 工程師名單。 10個工作日 （三）房地部門 用地預審 《上海市建設項目用地審批預審審批表》 ； 房屋土地權屬調查報告書附地籍圖； 申請地塊范圍示意圖（另需地形圖電子文件）和控詳附圖、方案布置圖； 建設用地地質災害危險性評估結果審查認定書 (地質災害不易、低易發(fā)區(qū)內一般項目除外 ) ； 建設用地地質災害危險性評估報告或說明書 (地質災害不易、低易發(fā)區(qū)內一般項目除外 ) ； 建設單位營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證； 規(guī)劃選址意見書批復 15個工作日 集體土地征用和農用地（未利用地 ）轉用 ** 書面申請； 項目核準文件； 規(guī)劃部門項目批文、《建設用地規(guī)劃許可證》及附圖；房屋土地權屬調查報告書附地籍圖； 建設用地預審批復； 征地方案、擬征地告知書和聽證會意見（征用集體土地的） 市房地局審批 建設用地批準文件（供地批文） 項目核準文件； 規(guī)劃部門項目批文、《建設用地規(guī)劃許可證》及附圖； 建設單位與原用地單位補償安置協(xié)議，涉及新圍成陸灘涂需提供竣工驗收批文； 原用地批文、房地產權證及有關權屬證明； 建設單位營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證； 房屋土地權屬調查報告書 附地籍圖； 征轉批文及開墾費、占用稅繳款憑證； 征地包干協(xié)議。 住宅項目 3個工作日；非住宅項目5 個工作日。1方案公示意見征詢單（附照片）。 征詢消防、民防、衛(wèi)生、綠化、公安交通等相關管理部門意見 30個工作日 建設用地規(guī)劃許可證 《上海市建設用地規(guī)劃許可證申請表》； 地形圖； 《建設工程規(guī)劃設計方案批復》及附圖； 項目核準文件。 1 個工作日 竣工驗收備案 建設工程竣工驗收備案申請表原件； 建設工程竣工驗收報告原件； 規(guī)劃部門出具的認可文件或者準許使用文件原件； 公安消防部門出具的認可文件或者準許使用文件原件 ； 環(huán)保部門出具的認可文件或者準許使用文件原件 ； 城建檔案部門出具的認可文件原件 附加資料： 上海市防雷中心出具的建設項目防雷工程驗收意見書原件 ； 上海市散裝水泥專項資金結算 申請表（一份，已結算） 1 個工作日 二、劃撥用地項目核準流程 辦理環(huán)節(jié) 項目單位 其他審批單位 其他處室 辦理時限 （一）投資管理部門 項目核準 申請核準的上報文； 《項目申請報告》； 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或者法人證書復印件，組織機構代碼證復印件； 項目選址意見書； 用地預審； 環(huán)評批復； 其他 7 個工作日 （二）規(guī)劃部門 項目選址意見書 《上海市建設項目選址意見書申請表》； 地形圖； 其它相關材料。 法定 安全質量報監(jiān)（施工安全審查） 施工中標通知書復印件； 監(jiān)理中標通知書復印件； 施工圖審圖證書（房屋建筑工程）； 施工圖（市政工程）； 該工程綜合保險預繳費憑證 (原件 ) 。 法定 施工監(jiān)理招標 1.“上海市建設工程項目 IC 卡” ； ； ； 托招標代理單位進行監(jiān)理招標的委托合同、招標代理單位的“上海市建筑建材業(yè)企業(yè)卡”及負責該項目招標的招標工程師名單。 征詢消防、民防、衛(wèi)生、綠化、公安交通等相關管理部門意見 10個工作日 施工招標 1.“上海市建設工程項目 IC 卡” ； ； ； 理單位進行施工招標的委托合同、招標代理單位的“上海市建筑建材業(yè)企業(yè)卡”及負責該項目招標的招標工程師名單。（具備自行招標條件的招標人，無需該材料）。（具備自行招標條件的招標人，無需該材料）。 房地、經委、規(guī)劃、環(huán)保、建設等部門書面征詢意見； 土地中標通知書 土地出讓合同 （工業(yè)類） 書面申請； 中標或競得通知書； 項目核準文件； 環(huán)評批復； 房屋土地權屬調查報告書附地籍圖 （經營性類） 書面申請； 中標或競得通知書； 房屋土地權屬調查報告書附地籍圖 15個工作日 建設用地批準書 上海市建設用地批準書申請表； 供地批文； 出讓合同； 出讓金全額繳款憑證 ；項目核準文件； 用地規(guī)劃許可證及通知、附圖； 規(guī)劃設計方案批復及總平面布置圖； 房屋土地權屬調查報告書附地籍圖； 建設用地地質災害危險性評估結果審查認定書 (地質災害不易、低易發(fā)區(qū)內一般項目除外 )； 建設用地地質災害危險性評估報告或說明書 (地質災害不易、低易發(fā)區(qū)內一般項目除外 )； 1建設單位營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證 10個工作日 房產證 市或區(qū)房地產交易中心 （四）環(huán)保部門 環(huán)評審批 市或區(qū)環(huán)保部門 試生產 （試運行）審批意見 市或區(qū)環(huán)保部門 建設項目環(huán)?？⒐を炇? 市或區(qū)環(huán)保部門 （五）建設交通部門 項目報建 ic卡申領 《上海市建設工程報建表》； 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）及有關證明原件和復印件；項目核準文件； 有與建設工程相適應的資金證明； 法定代表人委托書（委托經辦人辦理報建）； 經辦人身份證原件和復印件。 10個工作日 （三）房地部門 招標文件 （工業(yè)類） 房屋土地權屬調查報告書附地籍圖； 工業(yè)項目用地預審批復； 出讓方案； 供地批文。 住宅項目 3個工作日；非住宅項目5 個工作日。1方案公示意見征詢單（附照片）。 征詢消防、民防、衛(wèi)生、綠化、公安 交通等相關管理部門意見 30個工作日 建設用地規(guī)劃許可證 《上海市建設用地規(guī)劃許可證申請表》； 2 地形圖； 《國有土地使用權出讓（轉讓）合同》文本及附圖； 項目核準文件。環(huán)評批復； 中標通知書或成交確認書； 其他 （工業(yè)外資類） 申請核準的上報文； 《項目申請報告》； 企業(yè)批準證書、營業(yè)執(zhí)照 、組織機構代碼證、統(tǒng)計登記證； 環(huán)評批復； 中標通知書或成交確認書； 其他。 上述 4個環(huán)節(jié)在附件圖示中以灰色方格標 示 。 附件 1: 土地招拍掛項目核準流程示意圖 ； 附件 2: 劃撥用地項目核準流程示意圖 ；