【正文】 需該材料）。 房地、經(jīng)委、規(guī)劃、環(huán)保、建設(shè)等部門書面征詢意見； 土地中標(biāo)通知書 土地出讓合同 （工業(yè)類） 書面申請； 中標(biāo)或競得通知書； 項目備案表； 環(huán)評批復(fù)； 房屋土地權(quán)屬調(diào)查報告書附地籍圖 （經(jīng)營性類） 書面申請； 中標(biāo)或競得通知書； 房屋土地權(quán)屬調(diào)查報告書附地籍圖 15個工作日 建設(shè)用地批準(zhǔn)書 上海市建設(shè)用地批準(zhǔn)書申請表； 供地批文； 出讓合同； 出讓金全額繳款憑證 ；項目備案表； 用地規(guī)劃許可證及通知、附圖； 規(guī)劃設(shè)計方案批復(fù)及總平面布置圖；房屋土地權(quán)屬調(diào)查報告書附地籍圖； 建設(shè)用地地質(zhì)災(zāi)害危險性評估結(jié)果審查認(rèn)定書 (地質(zhì)災(zāi)害不易、低易發(fā)區(qū)內(nèi)一般項目除外 )； 建設(shè)用地地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告或說明書 (地質(zhì)災(zāi)害不易、低易發(fā)區(qū)內(nèi)一般項目除外 )； 1建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證 10個工作日 房產(chǎn)證 市或區(qū)房地產(chǎn)交易中心 （四）環(huán)保部門 環(huán)評審批 市或區(qū)環(huán)保部門 試生產(chǎn)（試運行）審批意見 市或區(qū) 環(huán)保部門 建設(shè)項目環(huán)?？⒐を炇? 市或區(qū)環(huán)保部門 （五）建設(shè)交通部門 項目報建 ic卡申領(lǐng) 《上海市建設(shè)工程報建表》； 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）及有關(guān)證明原件和復(fù)印件；項目備案表； 有與建設(shè)工程相適應(yīng)的資金證明； 法定代表人委托書（委托經(jīng)辦人辦理報建）； 經(jīng)辦人身份證原件和復(fù)印件。 10個工作日 （三）房地部門 招標(biāo)文件 （工業(yè)類） 房屋土地權(quán)屬調(diào)查報告書附地籍圖； 工業(yè)項目用地預(yù)審批復(fù)； 出讓方案； 供地批文。 住宅項目 3個工作日；非住宅項目5 個工作日。1方案公示意見征詢單（附照片）。 征詢消防、民防、衛(wèi)生、綠化、公安交通等相關(guān)管理部 門意見 30個工作日 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 《上海市建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表》； 2 地形圖； 《國有土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）合同》文本及附圖； 項目備案表。 1 個工作日 竣工驗收備案 建設(shè)工程竣工驗收備案申請表原件； 建設(shè)工程竣工驗收報告原件； 規(guī)劃部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件原件； 公安消防部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件原件 ； 環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件原件 ； 城建檔案部門出具的認(rèn)可文件原件 附加資料： 上海市防雷中心出具的建設(shè)項目防 雷工程驗收意見書原件 ； 上海市散裝水泥專項資金結(jié)算申請表（一份，已結(jié)算） 1 個工作日 四、土地招拍掛項目備案流程 辦 理 環(huán)節(jié) 項 目 單 位 其他 審 批 單 位 其他 處 室 辦 理 時 限 （一）投資管理部門 項目備案 填寫上海市企業(yè)投資項目備案申請表。 法定 安全質(zhì)量報監(jiān)（施工安全審查） 施工中標(biāo)通知書復(fù)印件； 監(jiān)理中標(biāo)通知書復(fù)印件； 施工圖審圖證書（房屋建筑工程）； 施工圖（市政工程）； 該工程綜合保險預(yù)繳費憑證 (原件 ) 。 法定 施工監(jiān)理招標(biāo) 1.“上海市建設(shè)工程項目 IC 卡 ” ； ； ； 標(biāo)代理單位進行監(jiān)理招標(biāo)的委托合同、招標(biāo)代理單位的“上海市建筑建材業(yè)企業(yè)卡”及負(fù)責(zé)該項目招標(biāo)的招標(biāo)工程師名單。 征詢消防、民防、衛(wèi)生、綠化、公安交通等相關(guān)管理部門意見 10個工作日 施工招標(biāo) 1.“上海市建設(shè)工程項目 IC 卡” ； ； ； 標(biāo)代理單位進行施工招標(biāo)的委托合同、招標(biāo)代理單位的“上海市建筑建材業(yè)企業(yè)卡”及負(fù)責(zé)該項目招標(biāo)的招標(biāo)工程師名單。（具備自行招標(biāo)條件的招標(biāo)人，無需該材料）。（具備自行招標(biāo)條件的招標(biāo)人，無需該材料）。 10個工作日 （三）房地部門 用地預(yù)審意見 未定 房產(chǎn)證 市或區(qū)房地產(chǎn)交易中心 （四）環(huán)保 部門 環(huán)評審批 市或區(qū)環(huán)保部門 試生產(chǎn)（試運行）審批意見 市或區(qū)環(huán)保部門 建設(shè)項目環(huán)?？⒐を炇? 市或區(qū)環(huán)保部門 （五）建設(shè)交通部門 項目報建 ic卡申領(lǐng) 《上海市建設(shè)工程報建表》； 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）及有關(guān)證明原件和復(fù)印件； 項目核準(zhǔn)文件； 有與建設(shè)工程相適應(yīng)的資金證明； 法定代表人委托書（委托經(jīng)辦人辦理報建）； 經(jīng)辦人身份證原件和復(fù)印件。 住宅項目 3個工作日；非住宅項目 5個工作日。1方案公示意見征詢單（附照片）。 建設(shè)工程設(shè)計方案 《上海市建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案申請表》； 地形圖； 建筑設(shè)計方案總平面圖；建筑設(shè)計方案圖； 分層面積表； 屬市政交通、市政管線工程的，除總平面外，須加送橫斷面、縱斷面圖； 屬高層建筑項目，周邊有文教衛(wèi)生建筑的，須加送有相應(yīng)資質(zhì)部門編制的日照分析報告； 項目核準(zhǔn)文件。 市或區(qū)質(zhì)監(jiān)站辦理 施工許可證 《施工許可申請表》“上海市建設(shè)工程項目 IC卡” ； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 ； 申辦施工許可工程現(xiàn)場情況說明表 ； 建設(shè)工程資金入帳憑證（按合同約定的工程預(yù)付款劃入施工承 包單位帳戶的憑證）； 施工合同備案表。（具備自行招標(biāo)條件的招標(biāo)人，無需該材料）。（具備自行招標(biāo)條件的招標(biāo)人，無需該材料）。 法定 設(shè)計文件審查 《上海臨港新城企業(yè)投資項目設(shè)計文件審查表》； 項目核準(zhǔn)文件； 規(guī)劃部門簽發(fā)的規(guī)劃設(shè)計要求及設(shè)計方案審核意見； 有設(shè)計資質(zhì)的單位提供的全套設(shè)計文件。 法定 勘察招標(biāo) 1．“上海市建設(shè)工程項目 IC 卡”； 2．場地地形圖及建筑總平面圖； 3．委托招標(biāo)代理單位進行勘察招標(biāo)的委托合同、招標(biāo)代理單位的“上海市建筑建材業(yè)企業(yè)卡”及負(fù)責(zé)該項目招標(biāo)的招標(biāo)工程師名單。 1 個工作日 設(shè)計招標(biāo) 1.“上海市建設(shè)工程項目 IC 卡”； ； ； 托招標(biāo)代理單位進行設(shè)計招標(biāo)的委托合同、招標(biāo)代理單位的“上海市建筑建材業(yè)企業(yè)卡”及負(fù)責(zé)該項目招標(biāo) 的招標(biāo)工程師名單。 10個工作日 （三）房地部門 用地預(yù)審 《上海市建設(shè)項目用地審批預(yù)審審批表》 ； 房屋土地權(quán)屬調(diào)查報告書附地籍圖； 申請地塊范圍示意圖（另需地形圖電子文件）和控詳附圖、方案布置圖； 建設(shè)用地地質(zhì)災(zāi)害危險性評估結(jié)果審查認(rèn)定書 (地質(zhì)災(zāi)害不易、低易發(fā)區(qū)內(nèi)一般項目除外 ) ； 建設(shè)用地地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告或說明書 (地質(zhì)災(zāi)害不易、低易發(fā)區(qū)內(nèi)一般項目除外 ) ； 建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證； 規(guī)劃選址意見書批復(fù) 15個工作日 集體土地征用和農(nóng)用地（未 利用地）轉(zhuǎn)用 ** 書面申請； 項目核準(zhǔn)文件； 規(guī)劃部門項目批文、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖；房屋土地權(quán)屬調(diào)查報告書附地籍圖； 建設(shè)用地預(yù)審批復(fù)； 征地方案、擬征地告知書和聽證會意見（征用集體土地的） 市房地局審批 建設(shè)用地批準(zhǔn)文件（供地批文） 項目核準(zhǔn)文件； 規(guī)劃部門項目批文、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖； 建設(shè)單位與原用地單位補償安置協(xié)議，涉及新圍成陸灘涂需提供竣工驗收批文； 原用地批文、房地產(chǎn)權(quán)證及有關(guān)權(quán)屬證明； 建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證； 房屋土地權(quán)屬調(diào)查 報告書附地籍圖； 征轉(zhuǎn)批文及開墾費、占用稅繳款憑證； 征地包干協(xié)議。 住宅項目 3個工作日；非住宅項目5 個工作日。1方案公示意見征詢單（附照片）。 征詢消防、民防、衛(wèi)生、綠化、公安交通等相關(guān)管理部門意見 30個工作日 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 《上海市建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表》； 地形圖； 《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案批復(fù)》及附圖； 項目核準(zhǔn)文件。 1 個工作日 竣工驗收備案 建設(shè)工程竣工驗收備案申請表原件； 建設(shè)工程竣工驗收報告原件； 規(guī)劃部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件原件； 公安消防部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件原件 ； 環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件原件 ； 城建檔案部門出具的認(rèn)可文件原件 附加資料： 上海市防雷中心出具的建設(shè)項目防雷工程驗收意見書原件 ； 上海市散裝水泥專項資 金結(jié)算申請表（一份，已結(jié)算） 1 個工作日 二、劃撥用地項目核準(zhǔn)流程 辦 理 環(huán)節(jié) 項 目 單 位 其他 審 批 單 位 其他 處 室 辦 理 時 限 （一）投 資 管理部 門 項目核準(zhǔn) 申請核準(zhǔn)的上報文； 《項目申請報告》； 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或者法人證書復(fù)印件，組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件； 項目選址意見書； 用地預(yù)審； 環(huán)評批復(fù)； 其他 7 個工作日 （二）規(guī)劃部門 項 目 選 址意 見書 《上海市建設(shè)項目選址意見書申請表》； 地形圖； 其它相關(guān)材料。 法定 安全質(zhì)量報監(jiān)（施工安全審查） 施工中標(biāo)通知書復(fù)印件； 監(jiān)理中標(biāo)通知書復(fù)印件； 施工圖審圖證書（房屋建筑工程）； 施工圖（市政工程）； 該工程綜合保險預(yù)繳費憑證 (原件 ) 。 法定 施工監(jiān)理招標(biāo) 1.“上海市建設(shè)工程項目 IC 卡” ； ； ； 代理單位進行監(jiān)理招標(biāo)的委托合同、招標(biāo)代理單位的“上海市建筑建材業(yè)企業(yè)卡”及負(fù)責(zé)該項目招標(biāo)的招標(biāo)工程師名單。 征詢消防、民防、衛(wèi)生、綠化、公安交通等相關(guān)管理部門意見 10個工作日 施工招標(biāo) 1.“上海市建設(shè)工程項目 IC 卡” ； ； ； 理單位進行施工招標(biāo)的委托合同、招標(biāo)代理單位的“上海市建筑建材業(yè)企業(yè)卡”及負(fù)責(zé)該項目招標(biāo)的招標(biāo)工程師名單。（具備自行招標(biāo)條件的招標(biāo)人，無需該材料）。（具備自行招標(biāo)條件的招標(biāo)人，無需該材料）。 房地、經(jīng)委、規(guī)劃、環(huán)保、建設(shè)等部門書面征詢意見； 土地中標(biāo)通知書 土地出讓合同 （工業(yè)類） 書面申請； 中標(biāo)或競得通知書； 項目核準(zhǔn)文件； 環(huán)評批復(fù)； 房屋土地權(quán)屬調(diào)查報告書附地籍圖 （經(jīng)營性類） 書面申請； 中標(biāo)或競得通知書； 房屋土地權(quán)屬調(diào)查報告書附地籍圖 15個工作日 建設(shè)用地批準(zhǔn)書 上海市建設(shè)用地批準(zhǔn)書申請表 ； 供地批文； 出讓合同； 出讓金全額繳款憑證 ；項目核準(zhǔn)文件； 用地規(guī)劃許可證及通知、附圖； 規(guī)劃設(shè)計方案批復(fù)及總平面布置圖； 房屋土地權(quán)屬調(diào)查報告書附地籍圖； 建設(shè)用地地質(zhì)災(zāi)害危險性評估結(jié)果審查認(rèn)定書 (地質(zhì)災(zāi)害不易、低易發(fā)區(qū)內(nèi)一般項目除外 )； 建設(shè)用地地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告或說明書 (地質(zhì)災(zāi)害不易、低易發(fā)區(qū)內(nèi)一般項目除外 )； 1建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證 10個工作日 房產(chǎn)證 市或區(qū)房地產(chǎn)交易中心 （四）環(huán)保部門 環(huán)評審批 市或區(qū)環(huán)保部門 試生產(chǎn)（試運行）審批意見 市或區(qū)環(huán)保部門 建設(shè)項目環(huán)保竣工驗收 市或區(qū)環(huán)保部門 （五）建設(shè)交通部門 項目報建 ic卡申領(lǐng) 《上海市建設(shè)工程報建表》； 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）及有關(guān)證明原件和復(fù)印件；項目核準(zhǔn)文件； 有與建設(shè)工程相適應(yīng)的資金證明； 法定代表人委托書（委托經(jīng)辦人辦理報建）； 經(jīng)辦人身份證原件和復(fù)印件。 10個工作日 （三）房地部門 招標(biāo)文件 （工業(yè)類） 房屋土地權(quán)屬調(diào)查報告書附地籍圖； 工業(yè)項目用地預(yù)審批復(fù)； 出讓方案； 供地批文。 住宅項目 3個工作日；非住宅項目5 個工作日。1方案公示意見征詢單（附照片）。 征詢消防、民防、衛(wèi)生、綠化 、公安交通等相關(guān)管理部門意見 30個工作日 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 《上海市建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表》； 2 地形圖； 《國有土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）合同》文本及附圖； 項目核準(zhǔn)文件。環(huán)評批復(fù)； 中標(biāo)通知書或成交確認(rèn)書； 其他 （工業(yè)外資類） 申請核準(zhǔn)的上報文； 《項目申請報告》； 企業(yè)批準(zhǔn)證書、營 業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、統(tǒng)計登記證； 環(huán)評批復(fù)； 中標(biāo)通知書或成交確認(rèn)書； 其他。上述 4個環(huán)節(jié)在附件圖示中以灰色方 格標(biāo) 示 。 附件 1: 土地招拍掛項目核準(zhǔn)流程示意圖； 附件 2: 劃撥用地項目核準(zhǔn)流程示意圖； 附件 3: 自有土地項目核準(zhǔn)流程示意圖； 附件 4: 土地招拍掛項目備案流程示意圖； 附件 5: 自有土地項目備案流程示意圖。具備條件的，項目建設(shè)單位到有關(guān)部門辦理規(guī)劃、