【文章內(nèi)容簡介】 ； 6．銀行出具的補償安置資金專用存款賬戶的存款證明（首期不低于補償安置總額的 30%及后續(xù)資金到位計劃）； 7．安置房源證明⑴現(xiàn)房（住宅項目交付使用證）⑵期房（住宅項目配套建設條件審核表）； 8．拆遷人的身份證明文件（法人證書復印件）； 自行拆遷的，應提供本單 位工作人員取得的上海市房屋拆遷工作人員上崗證；委托拆遷的，應提供拆遷委托合同、拆遷實施單位營業(yè)執(zhí)照復印件、資格證書復印件及拆遷工作人員上崗證（復印件）； 10．紅線勾勒的拆遷范圍的 1： 500（或 1： 2020）地形圖一份（蓋章），空白圖二份； 11．經(jīng)鑒證有效的征地費包干協(xié)議書及征地公告、補償公告各一份； 12．拆遷基地黨員名單（一式兩份）； 13．房屋拆遷管理承諾書（蓋章） 區(qū)房地局辦理 劃撥用地決定書 上海市建設用地批準書申請表 ； 供地批文 ； 征地包干協(xié)議、社保部門證明（征用集體土地的）； 拆遷許可證； 鎮(zhèn)政府關于勞動力安置、動遷補償?shù)淖C明； 征地事務所關于征地包干的證明； 規(guī)劃設計方案批復及總平面布置圖； 建設單位與原用地單位補償安置協(xié)議或收地公告，涉及新圍成陸灘涂需提供竣工驗收批文（收地公告的）；房屋土地權屬調(diào)查報告書附地籍圖 10個工作日 建設用地批準書 同上（一個環(huán)節(jié)辦理） 房產(chǎn)證 市或區(qū)房地產(chǎn)交易中心 （四）環(huán)保部門 環(huán)評審批 市或區(qū)環(huán)保部門 試生產(chǎn)（試運行）審批意見 市或區(qū)環(huán)保部門 建設項目環(huán)?？⒐を?收 市或區(qū)環(huán)保部門 （五）建設交通部門 項目報建 ic卡申領 《上海市建設工程報建表》； 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）及有關證明原件和復印件；項目核準文件； 有與建設工程相適應的資金證明； 法定代表人委托書（委托經(jīng)辦人辦理報建）； 經(jīng)辦人身份證原件和復印件。 1 個工作日 設計招標 1.“上海市建設工程項目 IC 卡”； ； ； 托招標代理單位進行設計招標的委托合同、招標代理單位的“上海市建筑建材業(yè)企業(yè)卡”及負責該項目招標的招標 工程師名單。（具備自行招標條件的招標人，無需該材料）。 法定 勘察招標 1．“上海市建設工程項目 IC 卡”； 2．場地地形圖及建筑總平面圖； 3．委托招標代理單位進行勘察招標的委托合同、招標代理單位的“上海市建筑建材業(yè)企業(yè)卡”及負責該項目招標的招標工程師名單。（具備自行招標條件的招標人，無需該材料）。 法定 設計文件審查 《上海臨港新城企業(yè)投資項目設計文件審查表》； 項目核準文件； 規(guī)劃部門簽發(fā)的規(guī)劃設計要求及設計方案審核意見； 有設計資質的單位提供的全套設計文件。 征詢 消防、民防、衛(wèi)生、綠化、公安交通等相關管理部門意見 10個工作日 施工招標 1.“上海市建設工程項目 IC 卡” ； ； ； 代理單位進行施工招標的委托合同、招標代理單位的“上海市建筑建材業(yè)企業(yè)卡”及負責該項目招標的招標工程師名單。（具備自行招標條件的招標人，無需該材料）。 法定 施工監(jiān)理招標 1.“上海市建設工程項目 IC 卡” ； ； ； 代理單位進行監(jiān)理招標的委托合同、招標代理單位的“上海市建筑建材 業(yè)企業(yè)卡”及負責該項目招標的招標工程師名單。（具備自行招標條件的招標人，無需該材料）。 法定 安全質量報監(jiān)（施工安全審查） 施工中標通知書復印件； 監(jiān)理中標通知書復印件； 施工圖審圖證書（房屋建筑工程）； 施工圖（市政工程）； 該工程綜合保險預繳費憑證 (原件 ) 。 市或區(qū)質監(jiān)站辦理 施工許可證 《施工許可申請表》“上海市建設工程項目 IC卡” ； 建設工程規(guī)劃許可證 ； 申辦施工許可工程現(xiàn)場情況說明表 ； 建設工程資金入帳憑證（按合同約定的工程預付款劃入施工承包單位 帳戶的憑證）； 施工合同備案表。 1 個工作日 竣工驗收備案 建設工程竣工驗收備案申請表原件； 建設工程竣工驗收報告原件； 規(guī)劃部門出具的認可文件或者準許使用文件原件； 公安消防部門出具的認可文件或者準許使用文件原件 ； 環(huán)保部門出具的認可文件或者準許使用文件原件 ； 城建檔案部門出具的認可文件原件 附加資料： 上海市防雷中心出具的建設項目防雷工程驗收意見書原件 ； 上海市散裝水泥專項資金結算申請表（一份，已結算） 1 個工作日 三、自有土地項目核準流程 辦理環(huán)節(jié) 項目單位 其他審批單位 其他處室 辦理時限 （一）投資管理部門 項目核準 申請核準的上報文； 《項目申請報告》； 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或者法人證書復印件，組織機構代碼證復印件； 規(guī)劃設計要求； 用地預審意見； 環(huán)評批復； 其他 7 個工作日 （二）規(guī)劃部門 建設工程規(guī)劃設計要求 《上海市建設工程規(guī)劃設計要求申請表》； 地形圖； 項目核準文件； 房屋土地權屬證明及附圖； 因建設項目的特殊性需要提交的其它相關材料。 建設工程設計方案 《上海市建設工程規(guī)劃設計方案申請表》； 地形圖； 建筑設計方案總平面圖；建筑設計方案圖； 分層面積表； 屬市政交通、市政管線工程的，除總平面外，須加送橫斷面、縱斷面圖； 屬高層建筑項目，周邊有文教衛(wèi)生建筑的，須加送有相應資質部門編制的日照分析報告； 項目核準文件。 征詢消防、民防、衛(wèi)生、綠化、公安交通等相關管理部門意見 30個工作日 建設工程規(guī)劃許可證 《上海市建設工程規(guī)劃許可證申請表（建 [構 ]筑物工程）》； 地形圖； 建筑施工總平面圖； 建筑施工圖； 基礎施工平面圖、基礎詳圖及樁位平面布置圖； 用于項目公示的建設工程平面示意圖； 項目核準文件； 建設用地批準書及附圖或房屋土地權屬證明及附圖； 《建設工程規(guī)劃設計方案批復》及附圖； 建筑工程概預算書 。1方案公示意見征詢單（附照片）。 審圖公司審圖意見 25個工作日 申請建設工程開工前復驗灰線 《上海市建設工程放樣復驗申請表》； 設計道路規(guī)劃紅線、河道規(guī)劃藍線等規(guī)劃控制線的相關定界報告資料； 建設用地定界資料； 《上海市建設工程放樣復驗檢測成果報告書》； 建 設單位簽訂的《依法建設責任書》； 施工單位簽訂的《依法施工責任書》。 住宅項目 3個工作日；非住宅項目 5個工作日。 建設工程竣工規(guī)劃驗收合格證 《上海市建設工程竣工規(guī)劃驗收申請表》； 《上海市建設工程竣工檢測成果報告書》，管線竣工規(guī)劃驗收可提供《上海市管線工程跟跟測測量成果報告書》； 《上海市建設工程檔案驗收合格證》； 《建設工程規(guī)劃許可證》和附圖。 10個工作日 （三）房地部門 用地預審意見 未定 房產(chǎn)證 市或區(qū)房地產(chǎn)交易中心 （四）環(huán)保部門 環(huán)評審批 市或區(qū)環(huán)保部門 試生產(chǎn)（試運行）審批意見 市或區(qū)環(huán)保部門 建設項目環(huán)?？⒐を炇? 市或區(qū)環(huán)保部門 （五）建設交通部門 項目報建 ic卡申領 《上海市建設工程報建表》； 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）及有關證明原件和復印件； 項目核準文件； 有與建設工程相適應的資金證明； 法定代表人委托書（委托經(jīng)辦人辦理報建）； 經(jīng)辦人身份證原件和復印件。 1 個工作日 設計招標 1.“上海市建設工程項目 IC 卡”； ； 計條件； 4.委托招標代理單位進行設計招標的委托合同、招標代理單位的“上海市建筑建材業(yè)企業(yè)卡”及負責該項目招標的招標工程師名單。（具備自行招標條件的招標人，無需該材料）。 法定 勘察招標 1．“上海市建設工程項目 IC 卡”； 2．場地地形圖及建筑總平面圖； 3．委托招標代理單位進行勘察招標的委托合同、招標代理單位的“上海市建筑建材業(yè)企業(yè)卡”及負責該項目招標的招標工程師名單。（具備自行招標條件的招標人，無需該材料）。 法定 設計文件審查 《上海臨港新城企業(yè)投資項目設計文件審查表》 ； 項目核準文件； 規(guī)劃部門簽發(fā)的規(guī)劃設計要求及設計方案審核意見； 有設計資質的單位提供的全套設計文件。 征詢消防、民防、衛(wèi)生、綠化、公安交通等相關管理部門意見 10個工作日 施工招標 1.“上海市建設工程項目 IC 卡” ； ； ； 標代理單位進行施工招標的委托合同、招標代理單位的“上海市建筑建材業(yè)企業(yè)卡”及負責該項目招標的招標工程師名單。（具備自行招標條件的招標人，無需該材料）。 法定 施工監(jiān)理招標 1.“上海市建設工程項目 IC 卡” ； ； ； 標代理單位進行監(jiān)理招標的委托合同、招標代理單位的“上海市建筑建材業(yè)企業(yè)卡”及負責該項目招標的招標工程師名單。（具備自行招標條件的招標人，無需該材料）。 法定 安全質量報監(jiān)（施工安全審查） 施工中標通知書復印件； 監(jiān)理中標通知書復印件； 施工圖審圖證書（房屋建筑工程）； 施工圖（市政工程）； 該工程綜合保險預繳費憑證 (原件 ) 。 市或區(qū)質監(jiān)站辦理 施工許可證 《施工許可申請表》“上海市建設工程項目 IC卡” ； 建設工程 規(guī)劃許可證 ； 申辦施工許可工程現(xiàn)場情況說明表 ； 建設工程資金入帳憑證（按合同約定的工程預付款劃入施工承包單位帳戶的憑證）； 施工合同備案表。 1 個工作日 竣工驗收備案 建設工程竣工驗收備案申請表原件； 建設工程竣工驗收報告原件； 規(guī)劃部門出具的認可文件或者準許使用文件原件； 公安消防部門出具的認可文件或者準許使用文件原件 ； 環(huán)保部門出具的認可文件或者準許使用文件原件 ； 城建檔案部門出具的認可文件原件 附加資料： 上海市防雷中心出具的建設項目防雷工程 驗收意見書原件 ； 上海市散裝水泥專項資金結算申請表（一份，已結算） 1 個工作日 四、土地招拍掛項目備案流程 辦理環(huán)節(jié) 項目單位 其他審批單位 其他處室 辦理時限 （一）投資管理部門 項目備案 填寫上海市企業(yè)投資項目備案申請表。 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或者法人證書復印件，組織機構代碼證復印件； 房地產(chǎn)權證、或者土地中標通知書、土地成交確認書、租賃協(xié)議； 其他 （工業(yè)內(nèi)資類加送統(tǒng)計登記證） 5 個工作日 （二）規(guī)劃部門 建設工程設計方案 《上海市建設工程規(guī)劃設計方案申請表》； 地形圖； 建筑設計方案總平面圖； 建筑設計方案圖； 分層面積表； 屬市政交通、市政管線工程的，除總平面外，須加送橫斷面、縱斷面圖； 屬高層建筑項目，周邊有文教衛(wèi)生建筑的，須加送有相應資質部門編制的日照分析報告； 項目備案表； 《國有土地使用權出讓（轉讓）合同》文本及附圖。 征詢消防、民防、衛(wèi)生、綠化、公安交通等相關管理部門意見 30個工作日 建設用地規(guī)劃許可證 《上海市建設用地規(guī)劃許可證申請表》； 2 地形圖； 《國有土地使用權出讓（轉讓）合同》文本及附圖； 項目備案表。 5 個工作日 建設工程規(guī)劃許可證 《上海市建設工程規(guī)劃許可證申請表（建 [構 ]筑物工程）》； 地形圖； 建筑施工總平面圖； 建筑施工圖； 基礎施工平面圖、基礎詳圖及樁位平面布置圖； 用于項目公示的建設工程平面示意圖； 項目備案表； 建設用地批準書及附圖或房屋土地權屬證明及附圖； 《建設工程規(guī)劃設計方案批復》及附圖； 建筑 工程概預算書 。1方案公示意見征詢單（附照片）。 審圖公司審圖意見 25個工作日 申請建設工程開工前復驗灰線 《上海市建設工程放樣復驗申請表》； 設計道路規(guī)劃紅線、河道規(guī)劃藍線等規(guī)劃控制線的相關定界報告資料； 建設用地定界資料； 《上海市建設工程放樣復驗檢測成果報告書》； 建設單位簽訂的《依法建設責任書》； 施工單位簽訂的《依法施工責任書》。 住宅項目 3個工作日；非住宅項目5 個工作日。 建設工程竣工規(guī)劃驗收合格證 《上海市建設工程竣工規(guī)劃驗收申請表》； 《上海市建設工 程