【正文】 成本計算如表 3－ 2。 （ 2）由于制造工藝的進步，導致主材利用率提高，鋼材的用量比過去節(jié)約了 20%，人工工時和機械工時也分別節(jié)約15%和 8%。 （二）、功能性貶值及其測算 功能性貶值的表現(xiàn)形式 根據(jù)經(jīng)濟學關(guān)于無形損耗的定義 ， 功能性貶值的表現(xiàn)形式有二：超額投資成本 和超額運營成本 。 可同時運用幾種方法 。 假若可以得到該油罐的更新重置成本 ， 用更新重置成本乘以 45%的實體性損耗率 ， 就可得到用成本法評估油罐時應該扣除的實體性損耗 。 評估人員已經(jīng)估算出該油罐的復原重置成本為 2,000,000元 ， 現(xiàn)用修復費用法估測油罐的實體性損耗率 。 評估人員了解到 ，該油罐目前正在維修 ， 其原因是原儲油罐因受到腐蝕 ， 底部已出現(xiàn)裂紋 ， 發(fā)生滲漏 ， 必須更換才能使用 。 （ +6） 100% =61% 運用觀測分析法估算設備成新率 主要了解觀測分析指標 見實體性貶值率評估參考表 運用修復費用法估算設備成新率 ? 該方法的適用對象：特定部件需更換的設備 。 估算過程： ① 估算設備復原重置成本 投資日期 原始投資額 價格變動系數(shù) （ 復原 ） 重置成本 1992年 30000 [(1+10％ )10] 78000 1997年 3000 [(1+10％ )5] 4830 2021年 2021 [(1+10％ )2] 2420 合計 85250 ② 計算 ∑（ 復原重置成本 投資年數(shù) ） 投資日期 復原重置成本 投資年限 復原重置成本 投資年數(shù) 1992年 78000 10 780000 1997年 4830 5 24150 2021年 2420 2 4840 合計 85250 808990 加權(quán)重置成本 更新成本 ③ 計算加權(quán)投資年限 加權(quán)投資年限 =808990247。 (3)、 設備的尚可使用年限 ? 綜合年限法 （ 適用于經(jīng)過技改的設備 ） *加權(quán)更新成本＝已使用年限 更新成本 （ 重置成本 ） ???用年限＝尚可使用年限總使用年限－實際已使術(shù)鑒定確定通過技術(shù)檢測和專業(yè)技兩種方法％尚可使用年限加權(quán)投資年限 尚可使用年限成新率＝ 100????（更新成本）（加權(quán)更新成本）加權(quán)投資年限＝例 1：被評估設備購建于 1992年 ， 原始價值30000元 ， 1997年和 2021年進行兩次更新改造 ， 主要是添置一些自動化控制裝置 ， 投資分別為 3000元和 2021元 。 因此 ， 存在設備的名義使用時間與實際使用時間的區(qū)別 。 經(jīng)濟壽命與物理壽命 、 技術(shù)壽命直接有關(guān) ， 使用年 限法一般以經(jīng)濟壽命為總使用年限 。 分析：該機床服役期限僅 2年，且在市場上仍很流行，一般來說技術(shù)條件變化不大，故用復原重置成本評估較現(xiàn)實。試評估該機床原地續(xù)用的重置全價。 1） （ 1+％） ＝ 387 210（元） 【 例 】 某臺機床需重估。 90％ 3500＝ 99167（元） 成本主材費率 Km＝ 55％ 主要外購件費 Mpm＝ 55 680（元） 成本利潤率 Kp＝ 15％ 綜合稅率 rt＝ ％ 非標準設備設計費 Kd＝ 16％ 非標準設備的數(shù)量 n＝ 1（臺） 設備重置成本： RC＝（ 99 167247。主材利用率 90％，成本主材費率 55％，成本利潤率 15％，設計費率 16％，銷售稅金率 %，產(chǎn)量 1臺。相關(guān)數(shù)據(jù)如下： 根據(jù)設計圖紙，該設備主材為鋼材，主材的凈消耗量為，評估基準日鋼材不含稅市場價為 3 500元 /噸。 某懸鏈式水幕噴漆室為非標準自制設備，構(gòu)建日期為1995年 12月，評估基準日為 2021年 9月 30日。 A. 98 000 B. 109 000 C. 110 000 D. 121 000 ? 重置成本＝（ 2021247。 （ 1+17%） 15=（萬元） ? ?? )1( ＋增值稅稅率 含稅市場價該主材利用率某主材凈消耗量rmM② 主要外購件費 Mpm（不含增值稅成本） ? ?? )1( ＋增值稅稅率 含稅市場價某主要外購件的數(shù)量pmM③ 綜合稅率 rt 包括增值稅、城市維護建設稅和教育附加費等。主材費可按圖紙分別計算出各種主材的凈消耗量，然后根據(jù)各種主材的利用率求了它們的總消耗量，并按材料的市場價格計算每一種主材的材料費用 運用綜合估價法評估某企業(yè)自制設備，其中該設備的主材為不銹鋼，共消耗 15噸，評估基準日該種不銹鋼的市場含稅價格為 /噸，在制造過程中該鋼材的利用率約為 95%，該設備的主材費率為 80%，適用的增值稅稅率為 17%，則該設備的主材費用最接近于（ ）萬元每噸 。 Km +Mpm) (1+Kp) (1+Kd/n)(1+r):考慮所有的稅金，得到含稅的銷售價格。 Km +Mpm) (1+Kp) (1+Kd/n) ：在上一步的基礎上加上 應該承擔 的專用設備的設計費 。 Km +Mpm : 該設備使用的全部成本費用 (包含外購材料費 ) (Mrm247。 主材費 利用 率 —— 總耗材成本 Mrm247。 （四）、自制設備重置成本測算（案例 P76） ① 成本構(gòu)成 制造成本 、 期間費用 、 合理利潤 、 設計費 、 安裝調(diào)試費等 。 序號 項目 計費基數(shù) 費率 計算公式 金額 1 設備離岸價 12 000 000USD 2 國外海運費 設備離岸價 5% 計費基數(shù) 海運費率 600 000USD 3 國外運輸保險費 設備離岸價 +海運費 % 計費基數(shù) 保險費率 50 到岸（ CIF價）外幣合計 12 650 CIF價人民幣合計 外幣額 計算基數(shù) 匯率 105 000 000 4 關(guān)稅 CIF價 16% CIF價 16% 16 800 000 5 增值稅 CIF價 +關(guān)稅 17% （ CIF價 +關(guān)稅） 17% 20 705 6 銀行手續(xù)費 設備離岸價 % 設備離岸價 % 398 400 7 公司手續(xù)費 CIF價 1% CIF價 1% 1 050 000 8 國內(nèi)運雜費 CIF價 1% CIF價 1% 1 050 000 9 安裝費 CIF價 % CIF價 % 630 000 10 基礎費 CIF價 % CIF價 % 1 785 000 合計 147 419 11 資金成本 5% 資金合計 30% 5% +資金合計 70% 5% 5 896 重置成本總計 153 316 例 :4：假設某被評估進口設備的賬面原值為 1000萬元 人民幣 （ 不含進口時的稅與費 ） ， 其中 80％ 為支付外匯 部分 ， 進口時的外匯匯率為 1美元： 8元人民幣 ， 評估基 準日的外匯匯率為 1美元： ， 進口設備生產(chǎn) 國的同類資產(chǎn)價格變動指數(shù)為 120％ ， 國內(nèi)同類資產(chǎn)價 格變動指數(shù)為 150％ ， 現(xiàn)行關(guān)稅稅率為 20％ ， 其他稅費 率為 10％ ， 國外運雜費為 10萬美元 ， 境外途中保險費為 設備支付外匯部分的 ％ 。假設每年的資金投入是均勻的，銀行貸款利率為 5%，試計算該設備的重置成本。 ? 根據(jù)上述數(shù)據(jù) ， 估算被評估機組的重置成本如下： 重置成本＝ (75 ＋ 15 ) ＋ 45 ＋18 ＋ 30 ＝ (萬元人民幣 ) ? 例 3：某進口設備離岸價為 12 000 000美元，關(guān)稅稅率為16%，增值稅稅率為 17%，銀行財務費率為 %，公司代理費率為 1%，國內(nèi)運雜費率為 1%，安裝費率為 %，基礎費率為 %。 從被評估機組進口合同中得知 ， 進口設備主機原始價值 75萬美元 ， 進口備件 15萬美元 。 按評估基準日的國家有關(guān)政策規(guī)定 ， 該進口設備的進口關(guān)稅等稅收額為 30萬元人民幣 。 按照國內(nèi)及國外價格變動對生產(chǎn)線的不同影響 ，評估人員先將 生產(chǎn)線分成進口設備主機 、 進口備件 、 國內(nèi)配套設施 、其他費用四大部分 ， 分別考慮國外 、 國內(nèi)不同部分價格變化率予以調(diào)整 。 設備進口總金額為 90萬美元 ， 2021年 進行評估 。 由于該設備安裝周期較短 ， 故沒有考慮資金成本因素 。 境外運雜費按 FOB價格的 5%計 ， 保險費按 FOB價格加海運費的 %計 ， 關(guān)稅與增值稅因為符合合資企業(yè)優(yōu)惠條件 ， 予以免征 。 針對替代設備在技術(shù)性能上優(yōu)于待評估設備 ， 估測被評估設備的現(xiàn)行 FOB價格約為替代設備 FOB價格的 70%， 30%的折扣主要是功能落后造成的 。 針對上述情況 ， 評估人員經(jīng)與有關(guān)專家共同分析研究待評估設備和替代產(chǎn)品在技術(shù)性能上的差別及其對價格的影響 ， 最后認為 ， 按照通常情況 ， 實際成交價為報價的 70%～ 90%。 ? ?價格變動