居者無(wú)其屋-居者有其屋-居者優(yōu)其屋-文庫(kù)吧資料
2025-05-21 23:55本頁(yè)面
【正文】 ? 房屋構(gòu)筑物及房地產(chǎn)勞務(wù) – 房屋屬性及分類 – 構(gòu)筑物 – 房產(chǎn)概念特征分類 本章基本概念 房地產(chǎn)的產(chǎn)品概念 – 房地產(chǎn) – 不動(dòng)產(chǎn) – 房產(chǎn) – 物業(yè) – 土地 – 地產(chǎn) 常識(shí)性概念 – 房屋 – 建筑物 – 構(gòu)筑物 – 住宅 – 辦公樓 – 寫(xiě)字樓 – 商業(yè)用房 – 別墅 – 公寓 – 二手房 – 空置房 – 經(jīng)濟(jì)適用房 – 高層建筑 – 多層建筑 – 低層建筑 一、建筑地塊 （一） 建筑地塊概述 ? 建筑地塊： 與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的那部分城市土地。 ? 按照加工程度不同分為： – 生地 ：尚未經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的農(nóng)地和荒地（處女地），是有待加工的房地產(chǎn)原料 – 熟地 ：經(jīng)過(guò)幾通一平的開(kāi)發(fā)或已經(jīng)拆遷完成，可供直接建設(shè)的土地，即建筑地塊產(chǎn)品，沒(méi)有被地上無(wú)填充的空地。 相同： 不再是純粹的自然地， 是有機(jī)統(tǒng)一體 —— 自然地、地下基礎(chǔ)設(shè)施、地區(qū)環(huán)境條件 不同： 開(kāi)發(fā)程度不同 轉(zhuǎn)讓價(jià)格不同 利用價(jià)值不同 （二）土地 土地概念及屬性 ? 土地： 由地球表面上空一定高度、地球表面以及地下一定深度的巖石、土壤、礦藏、水域、植被和氣候等組成的自然綜合體 地上：氣候 地表：除海洋以外，陸地、水面 地下： 礦藏 地?zé)? 沼氣 （二）土地 土地概念及屬性 ? 自然屬性 ： – 自然物，地球自然演化的產(chǎn)物。 ? 生產(chǎn)關(guān)系屬性：由土地稀缺而產(chǎn)生的土地所有權(quán)及各項(xiàng)權(quán)利，所有、管制、使用、規(guī)劃、處置、受益、抵押、租賃、轉(zhuǎn)讓等 ? 其他屬性 ： – 國(guó)家主權(quán) – 文化：審美情趣、 黃土黑土紅土文化、北京社稷壇的五色土
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