居者無其屋-居者有其屋-居者優(yōu)其屋(更新版)
【正文】 物與建房地基的統(tǒng)一體。 – 毛地 ：城市中需要拆遷而尚未拆遷的土地，生熟程度介于兩者之間。如： 水塔、 煙囪、道橋、堤壩、貯油池、蓄水池、貯物倉。 三、房產(chǎn)與地產(chǎn)的關系 項目 地產(chǎn) 房產(chǎn) 差異性 產(chǎn)生來源 稀缺程度 商品屬性 價值運動 統(tǒng)一性 物質(zhì)存在 經(jīng)濟過程 價格包含 附： 房地產(chǎn) 相關概念 機構(gòu)和人 ? 開發(fā)商（發(fā)展商） ? 建筑商 ? 代理商 ? 建筑材料商 ? 經(jīng)紀機構(gòu) ? 規(guī)劃師 ? 設計師 ? 經(jīng)紀人 建筑及規(guī)劃指標 ? 建筑密度 ? 建筑限高 ? 容積率 ? 建筑間距 ? 綠化率 圖類 ? 總平面圖 ? 平面圖 ? 戶型圖 ? 施工圖 ? 立面圖 ? 剖面圖 。 – 復合型構(gòu)筑物財產(chǎn)（構(gòu)地產(chǎn)） ： 含構(gòu)筑物和構(gòu)筑物地基兩部分構(gòu)成的工程實體。 ? 經(jīng)濟屬性 ： – 以自然屬性為前提形成的人地關系 ? 生產(chǎn)力屬性：最基本的生產(chǎn)生活資料， “勞動是財富之父，土地是財富之母”。 相同： 不再是純粹的自然地， 是有機統(tǒng)一體 —— 自然地、地下基礎設施、地區(qū)環(huán)境條件 不同： 開發(fā)程度不同 轉(zhuǎn)讓價格不同 利用價值不同 （二）土地 土地概念及屬性 ? 土地： 由地球表面上空一定高度、地球表面以及地下一定深度的巖石、土壤、礦藏、水域、植被和氣候等組成的自然綜合體 地上：氣候 地表：除海洋以外，陸地、水面 地下： 礦藏 地熱 沼氣 （二）土地 土地概念及屬性 ? 自然屬性 ： – 自然物，地球自然演化的產(chǎn)物。 ? 劃分： – 單一型構(gòu)筑物財產(chǎn)（構(gòu)筑產(chǎn)） : 不含地基的構(gòu)筑物財
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