【正文】 務(wù)體系等項(xiàng)目 科技文化信息 三峽科技館、中國科學(xué)院三峽庫區(qū)分院、三峽農(nóng)業(yè)科技大市場、萬州大全光伏材料工程技術(shù)研究中心、長江名特優(yōu)魚生物工程技術(shù)研究中心、三峽庫區(qū) 山地優(yōu)質(zhì)糧油作物育種生物工程技術(shù)中心、圖書館、三峽文化藝術(shù)中心、三峽移民紀(jì)念館、萬州體育場、游泳館、三峽書城、美食文化城、電視演播廳、三峽會展中心、電子政務(wù)外網(wǎng) 天晟不動產(chǎn) 萬州密溪溝 項(xiàng)目 26 （ 3）重大政策表 政策類別 具體內(nèi)容 移民后續(xù)支持 移民后續(xù)規(guī)劃實(shí)施過程中，萬州投資總額占全市比例不少于淹沒實(shí)物指標(biāo)所占比例，重點(diǎn)支持移民安穩(wěn)致富、生態(tài)環(huán)境保護(hù)、地質(zhì)災(zāi)害防治、生態(tài)移民工業(yè)園建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城市功能完善等。建設(shè)開放口岸，推進(jìn)萬州港擴(kuò)大開放申報工作，將江南作業(yè)區(qū)列入水運(yùn)口岸擴(kuò)大開放區(qū)域；允許重慶至上海“五定”快班輪在萬州港停泊加載，鼓勵輪船公司開通萬州至上海始發(fā)班輪；將萬州機(jī)場列為航空開放口岸，支持萬州機(jī)場開拓國際航線。 構(gòu)建全 方位開放格局，向北作為我市與陜西聯(lián)系的重要節(jié)點(diǎn)，打造成為“西三角”區(qū)域重要中心城市；向西作為輻射川東北的中心城市，建成成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)的東北部經(jīng)濟(jì)中心；向東承接?xùn)|部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，充分發(fā)揮“黃金水道”作用，設(shè)立國家一級水運(yùn)口岸和航運(yùn)口岸，推進(jìn)江海聯(lián)運(yùn)，實(shí)現(xiàn)便捷通關(guān)。把分水鎮(zhèn)、武陵鎮(zhèn)列入全市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)改革示范中心鎮(zhèn)，加強(qiáng)市級部門對口指導(dǎo)，引導(dǎo)高校和民營企業(yè)積極參與，重點(diǎn)圍繞城鄉(xiāng)一體規(guī)劃、農(nóng)村土地制度改革、農(nóng)民集中居住、公共服務(wù)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)化、農(nóng)村資金互助社試點(diǎn)、提高農(nóng)民組織化程度、農(nóng)村環(huán)境綜合整治等方面開展統(tǒng)籌城鄉(xiāng)改革探索。大力推進(jìn)戶籍制度改革，加速農(nóng)村人口向城市集聚，逐步縮小戶籍人口城鎮(zhèn)化率與常住人口城鎮(zhèn)化率的差距。支持發(fā)展林業(yè)經(jīng)濟(jì)，建 設(shè)渝東北地區(qū)林業(yè)要素交易中心和森林資源評估中心。加快發(fā)展循環(huán)農(nóng)業(yè)、綠色農(nóng)業(yè)，建設(shè)庫區(qū)生態(tài)家園富民工程樣板區(qū)。大力發(fā)展柑橘、中藥材、竹筍、蔬菜、畜禽、水產(chǎn)業(yè)，建設(shè)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營樣板區(qū)。突出抓好路、水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，著力提升教育、醫(yī)療、文化、社保等公共服務(wù)水平，逐步縮小城鄉(xiāng)公共服務(wù)差距。 一是改善 農(nóng)村生產(chǎn)生活條件。加快把萬州建成庫區(qū)綜合應(yīng)急中心，加強(qiáng)庫區(qū)處置突發(fā)性事件分中心基地建設(shè)，搞好萬州綜合應(yīng)急救援隊(duì)伍建設(shè)，提高醫(yī)療救援、救災(zāi)防病應(yīng)急處理、消防特勤、刑事技術(shù)鑒定、突發(fā)性事件處置、反恐防暴、地質(zhì)環(huán)境監(jiān)測、搶險救災(zāi)等方面的能力。安排更多的全國性、區(qū)域性文化活動在萬州舉辦，培育打造 1— 2 個國家級、市級文化活動品牌。加快建設(shè)鎮(zhèn)（街道）綜合文化站 以及村（社區(qū)）文化室，在三峽庫區(qū)率先天晟不動產(chǎn) 萬州密溪溝 項(xiàng)目 23 建成覆蓋城鄉(xiāng)的公共文化服務(wù)體系。加快把萬州建成渝東北地區(qū)文化中心。支持中國科學(xué)院三峽庫區(qū)分院落戶萬州。三是提升科技服務(wù)功能。加快區(qū)級醫(yī)院、中心衛(wèi)生院、鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院和城市社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心建設(shè)，提高區(qū)域性醫(yī)療衛(wèi)生、應(yīng)急救治服務(wù)水平。爭取將三峽學(xué)院升格為綜合性大學(xué)，支持三峽醫(yī)專等具備條件的高職?？圃盒Ｉ駷楸究圃盒?、具備條件的中職學(xué)校升格為高職?？圃盒＃С秩f州建立旅游學(xué)院。繼續(xù)支持萬州實(shí)施中小學(xué)校舍安全工程，加快城區(qū)學(xué)校擴(kuò)容，擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)普通高中教育資源，支持萬州第一中學(xué)校等普通高中學(xué)校創(chuàng)建市級重點(diǎn)中學(xué)。 強(qiáng)化教育、醫(yī)療衛(wèi)生、科技等綜合服務(wù)能力，充分發(fā)揮萬州作為全市第二大城市的集聚輻射功能。積極發(fā)展鐵路、公路、水運(yùn)多式聯(lián)運(yùn)，增強(qiáng)交通集散中心功能。建設(shè)天晟不動產(chǎn) 萬州密溪溝 項(xiàng)目 22 鐵路站場與港口的鐵路聯(lián)絡(luò)線，擴(kuò)大“水鐵”聯(lián)運(yùn)規(guī)模。改擴(kuò)建萬州機(jī)場 ，力爭到 2020 年旅客吞吐能力達(dá)到 100 萬人次。圍繞建成三峽庫區(qū)航運(yùn)中心目標(biāo)，建設(shè)萬州江南沱口作業(yè)區(qū)二期、新田港區(qū)一期等集裝箱項(xiàng)目及重點(diǎn)貨運(yùn)碼頭，力爭集裝箱年吞吐能力達(dá)到 100 萬標(biāo)箱以上，貨物年吞吐能力達(dá)到 4000 萬噸以上。在已建成渝萬（州）、萬（州）開（縣）、萬（州）云（陽）高速公路基礎(chǔ)上，力爭開工建設(shè)萬（州）達(dá)（州）、萬（州）利（川）和渝萬（州）沿江高速公路（南線），加快推進(jìn)重慶經(jīng)萬州至西安、沿江高速公路北線萬州至忠縣、萬州經(jīng)開江至達(dá)州、石柱至黔江高速公路前期工作。 3）大力構(gòu)筑區(qū)域性綜合交通樞紐。支持萬州建設(shè)三峽國際會展中心，辦好中國三峽中藥博覽會、三峽庫區(qū)經(jīng)貿(mào)洽談會等會展活動。三是大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。政府主導(dǎo)項(xiàng)目優(yōu)先布局到萬州工業(yè)園區(qū)，加快實(shí)施氯堿化工、煤氣化工、乙烯下游、機(jī)械制造及 IT 行業(yè)配套項(xiàng)目，建設(shè)棉紡及混紡染整中心，打造西部紡織城。二是打造千億級工業(yè)園區(qū)。大力發(fā)展紡織、服裝、食品藥品等勞動密集型產(chǎn)業(yè)。延伸做大鹽化工、天然氣化工、煤化工、石化下游加工等產(chǎn)業(yè)鏈，著力打造西部鹽氣化工產(chǎn)業(yè)高地。 努力將萬州建成“江南萬億工業(yè)走廊”重要核心和長江上游重要的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)基地。深化城市管理體制改革，加強(qiáng)城市管理法制化、信息化建設(shè)，提升城市管理現(xiàn)代化水平。做靚城市形象，突出地域特色，高水平、高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量搞好城市規(guī)劃設(shè)計；建設(shè)獨(dú)具特色的山水之城，精心打造具有山地建筑文化特色和體現(xiàn)歷史文脈的濱江景觀帶，促進(jìn)人與江天晟不動產(chǎn) 萬州密溪溝 項(xiàng)目 20 河、山脈、森林、綠地和諧共生；建設(shè)城市地標(biāo)，塑造特色鮮明的城市形象；強(qiáng)化城市整體打造，加快城市快速干道建設(shè)，促進(jìn)各城市組團(tuán)緊密聯(lián)系。 五 、萬州建成重慶第二大城市的 相關(guān)內(nèi)容 主要任務(wù) 1）高水平規(guī)劃建設(shè)百萬以上人口特大城市。 從人口規(guī)模的擴(kuò)張和商品房居住面積的需求分析來看，至 2020 年，每年將有 240 萬方的需求量。 重慶市政府對萬州作為第二大城市 發(fā)展目標(biāo)， 2020 年城區(qū)人口達(dá)到 85 萬人， 2020年城區(qū)人口達(dá)到 100 萬人， 2020 年城區(qū)人口達(dá)到 150 萬人。 近幾年房地產(chǎn)開發(fā)與銷售面積 0501001502002020 2020 2020房地產(chǎn)新開工面積（萬㎡） 房地產(chǎn)竣工面積（萬㎡） 房地產(chǎn)銷售面積（萬㎡） 近幾年商品房銷售總額 / 單價走勢3 8 . 6 22 9 . 92 3 . 6157219242295010203040502020 2020 202005001000150020202500商品房銷售額（億元） 商品房銷售單價（元/ ㎡） 天晟不動產(chǎn) 萬州密溪溝 項(xiàng)目 19 2020 年商品房銷售額 億元， 同比 增長 %。商品房空置面積 萬平方米，下降 %。重慶宜化、三峽紡織、昊元生物等企業(yè)出口大幅增長。其中，出口 4707 萬美元，下降 %；進(jìn)口 8025 萬美元，增長 %。沃爾瑪、馬來西亞創(chuàng)億集團(tuán)、浙江國旅、福建永輝等知名企業(yè)落戶萬州。實(shí)際利用內(nèi)資 億元，增長 %。 社會消費(fèi)品零售總額及其增速0204060801001202020 2020 2020 2020 2020 2020 202005101520253035社會消費(fèi)品零售總額（億元） 比上年增長（% ） 實(shí)施招商引資項(xiàng)目 132 個，到位資金 億元，比上年增長 %。分城鄉(xiāng)看，城 鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)社會消費(fèi)品零售額 億元，增長 %；鄉(xiāng)村實(shí)現(xiàn)社會消費(fèi)品零售額 億元，增長 %。 表：金融機(jī)構(gòu)存貸款情況 指標(biāo) 年末數(shù)（億元） 比年初177。其中城鄉(xiāng)居民儲蓄存款余額 億元，增長 %。新轉(zhuǎn)移農(nóng)村富余勞動力 萬人，累計達(dá)到 萬人；引回返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)者 2986 人。落實(shí) 就業(yè)再就業(yè)各項(xiàng)政策補(bǔ)貼 5593 萬元。農(nóng)村居民人均純收入 4470 元，增長 %，其中，人均工資性收入為 2159 元，增長 %。 城鄉(xiāng)居民收入增加。常住人口為 萬人，比上年末增加 萬人，其中，城區(qū)人口為 萬人。房地產(chǎn)市場處于平穩(wěn)健康的發(fā)展態(tài)勢 。 全區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目完成投資 億元，比上年增長 %,占全社會固定資產(chǎn)投資的%。 分產(chǎn)業(yè)看，全區(qū)第一產(chǎn)業(yè)完成投資 億元，增長 %，第二產(chǎn)業(yè)完成投資 億元，增長 %；第三產(chǎn)業(yè)完成投資 億元，增長 %。其中，建設(shè)與改造投資 億元，增長 %，房地產(chǎn)開發(fā)投資 億元，增長 %。 在單位從業(yè)人員中，制造業(yè) 萬人，占 %；建筑業(yè) 萬人，占 %；交通運(yùn)輸、倉儲和郵政業(yè) 萬人，占 %；批發(fā)和零售業(yè) 萬人，占 %；公共管理和社會組織 萬人，占 %；教育 萬人，占 %。 2020 年末，全 區(qū) 第二、三產(chǎn)業(yè)單位從業(yè)人員 萬人，與 2020 年第一次經(jīng)濟(jì)普查相比，增加 萬人，增長 %。 表：單位數(shù)與個體經(jīng)營戶數(shù) 類別 單位數(shù) (個 ) 比重 (%) 一、法人單位 6116 100 企業(yè)法人 4122 機(jī)關(guān)、事業(yè)單位法人 891 社會團(tuán)體法人 225 其他法人 878 二、產(chǎn)業(yè)活動單位 8020 100 第一產(chǎn)業(yè)★ 7 第二產(chǎn)業(yè) 2359 第三產(chǎn)業(yè) 5654 三、個體經(jīng)營戶 44627 100 第二產(chǎn)業(yè) 3277 第三產(chǎn)業(yè) 41350 天晟不動產(chǎn) 萬州密溪溝 項(xiàng)目 13 在產(chǎn)業(yè)活動單位中，從 事制造 業(yè)的單位 1770 個，占 %； 批發(fā)零售 業(yè) 1285 個，占 %； 公共管理和社會組織業(yè) 1428 個，占 %。 產(chǎn)業(yè)單位及產(chǎn)業(yè)人群 2020 年末，萬州 區(qū) 共有從事第二、三產(chǎn)業(yè)的法人單位 6116 個，與 2020 年第一次全 區(qū) 經(jīng)濟(jì)普查相比，增加 1707 個，增長 %；產(chǎn)業(yè)活動單位 8020 個，增加1934 個，增長 %；個體經(jīng)營戶 44627 戶，增加 9144 戶，增長 %。 天晟不動產(chǎn) 萬州密溪溝 項(xiàng)目 12 萬州區(qū)生產(chǎn)總值及其增速01002003004005006007008002020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020051015202530萬州生產(chǎn)總值（億元） 比上年增長（%）按常住人口計算，人均萬州生產(chǎn)總值 25132 元，比 2020 年增加 4551 元，同比增長 %，按 2020 年平均匯率計算，突破 3000 美元大關(guān)，首次超過全市平均水平，接近全國平均水平。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 億元，增長 %；第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 億元，增長 %；第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 億元，增長 %。到2020 年，力爭城市建成區(qū)面積達(dá)到 120 平方公里以上，城區(qū)人口達(dá)到 150 萬人左右，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力在上新臺階。到 2020 年，努力建成特大中心城市框架，城市建成區(qū)面積達(dá)到 60 平方公里，城區(qū)人口達(dá)到 85 萬人，地區(qū)生產(chǎn)總值超過 700億元，人均地區(qū)生產(chǎn)總值 超過“一小時經(jīng)濟(jì)圈”平均水平 。 城市總體發(fā)展規(guī)劃定位及 發(fā)展目標(biāo) 圖 示 ：萬州在“渝東北”的位置 圖 示 ：萬州在“三峽庫區(qū)”的位置 萬州 萬州 天晟不動產(chǎn) 萬州密溪溝 項(xiàng)目 11 萬州 定位為 重慶市第二大城市，是渝東北和三峽工程重慶庫區(qū)的經(jīng)濟(jì)中 心 ， 西三角經(jīng)濟(jì)核心區(qū)的物資集散地、商貿(mào)中心及對外開放門戶。舊城改造、江南新區(qū)開發(fā)建設(shè)快速推進(jìn)，行政中心大樓建成投入使用，城市發(fā)展過江推進(jìn)。建成了紅溪溝深水港碼頭、萬縣長江大橋、長江二橋、長江鐵路大橋、萬州大橋、萬安大橋、閩天會展中心、三峽之星體育館等一批重大項(xiàng)目。簡言之即 “ 二水分流，三岸對望，群山環(huán)城 ” 。主城區(qū)為 “ 多中心、組團(tuán)式 ”布局，被長江、苧溪河劃分為龍寶、天城、五橋三個片區(qū)。其中主城區(qū)人口 萬人，建成區(qū)面積 50km2。 城市規(guī)模及地理特征 現(xiàn)下轄 11 個街道辦事處、 41 個 鎮(zhèn)鄉(xiāng)，幅員面積 3457km2。萬州是一座新興的移民城市，同時也是一座歷史悠久的城市，始建于東漢建安年間，距今近 1800 年，歷來是川東、渝東、鄂西和陜南的物資集散地。目前政策的效果已經(jīng)逐步顯現(xiàn)，房地產(chǎn)的冬天似乎又將來臨了。價格的瘋漲持續(xù)到了 2020 年的 4 月。 C、 價格水平 從上圖可以看出，受政策和金融危機(jī)影響 2020 年 4 月開始重慶市主城商品房成交價格開始回落，由此也拉開了 08 年房地產(chǎn)市場的促銷大戰(zhàn)，開