【正文】 道路設(shè)施等因素構(gòu)成。 ■道路系統(tǒng)布局模式與規(guī)劃原則 根據(jù)地形、氣候、用地規(guī)模和用地四周的環(huán)境條件、城市交通系統(tǒng)以及居民的出行方式，應(yīng)選擇經(jīng)濟(jì)、便捷的道路系統(tǒng)和道路斷面形式； 注釋： 根據(jù) ，歸納出 6 種道路系統(tǒng)布局基本模式（圖 810）。人車混行交通組織方式下的住宅區(qū)路網(wǎng)布局要求道路分級明確，并應(yīng)貫穿于住宅內(nèi)部，主要路網(wǎng)一般采用互通型的布局形式（圖 88）。 注釋： 人車混行的道路系統(tǒng)：人車混行的交通組織方式是指機(jī)動車交通和人行交通共同使用一套路網(wǎng)，即機(jī)動車和行人在同一道路斷面中通行。 車行路應(yīng)分級明確，在車行路周圍或盡端應(yīng)設(shè)置適當(dāng)數(shù)量的住戶停車位，在盡端型車行路的盡端路應(yīng)設(shè)回車場地。人車分流交通組織體系的目的在于保證居住區(qū)內(nèi)部居住生活環(huán)境的安靜與安全，使住宅區(qū)內(nèi)各項(xiàng)生活活動能正常舒適地進(jìn)行，避免區(qū)內(nèi)大量私人機(jī)動車交通對居住生活質(zhì)量的影響。 根據(jù)功能要求和居住區(qū)規(guī)模大小，居住區(qū)道路系統(tǒng)可分為三級或四級配置（圖85）。居住區(qū)道路按類型可分為車行道和步行道。在用地緊張的現(xiàn)實(shí)條件下，一切可綠化的用地均應(yīng)綠化，并要擴(kuò)大綠化空間，發(fā)展垂直綠化與屋頂綠化，調(diào)節(jié)居住區(qū)氣候，增加居住區(qū)的可觀賞性與美化環(huán)境。 ■可綠化用地均應(yīng)綠化 一切可綠化的用地均應(yīng)綠化，并宜發(fā)展垂直綠化。舊區(qū)改建可酌情降低，但不得低于相應(yīng)指標(biāo)的 70%。 各級公共綠地采用開敞式布局，一是 方便本區(qū)居民使用，二是保證居住區(qū)空間環(huán)境的通透。小區(qū) 中心綠地要與居住區(qū)級道路相鄰，居住區(qū)級中心綠地要與居住區(qū)級道路相鄰。 各級公共綠地規(guī)模的確定，一是考慮人流容量；二是考慮安排與其規(guī)模相應(yīng)的功能設(shè)施所需的場地和游憩空間要求。 ■公共綠地位置與規(guī)模 公共綠地的位置和規(guī)模，應(yīng)根據(jù)規(guī)劃用地周圍的城市級公共綠地的布局綜合確定。 (5)組團(tuán)綠地的設(shè)置應(yīng)滿足有不少于１ /３的綠地面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線范圍之外的要求，并便于設(shè)置兒童游戲設(shè)施和適于成人游憩活動。 ■屋頂綠化 注釋： 在各種綠地范圍內(nèi)，滿足當(dāng)?shù)胤N植綠化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂綠地，它不僅增加了單位面積區(qū)域內(nèi)的綠化面積，改善了居住區(qū)的視覺衛(wèi)生條 件（避免輻射熱）及建筑屋頂?shù)奈锢硇阅埽ǜ魺?、減燥、減滲），對美化環(huán)境、維持生態(tài)平衡起到獨(dú)特的作用（圖 74）。 ■道路綠地 注釋： 道路綠地指居住區(qū)內(nèi)道路用地（道路紅線）界限以內(nèi)的綠地（圖 73），如花壇、行道樹、草皮等。例如幼兒園、俱樂部、展覽館、電影院、圖書館、商店等周圍綠地。 ■宅旁綠地 注釋： 宅旁綠地是指位于住宅建筑周圍用于種植綠色植物并不屬于居住區(qū)住宅綠地的用地（圖 71），是居民日常接觸最頻繁的綠地，主要功能在于生態(tài)與景觀方面。如居住區(qū)公園、居住小區(qū)集中綠地、各類戶外場地（不包括標(biāo)準(zhǔn)的運(yùn)動場）、居住組團(tuán)綠地、較大的住宅院落綠地或場地。 ７ 綠地 居住區(qū)內(nèi)綠地分類 ■分類 居住區(qū)內(nèi)綠地，應(yīng)包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地，其中包括了滿足當(dāng)?shù)刂矘渚G化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂綠地。 ■配建公共停車場（庫）停車位控制指標(biāo) 配建公共停車場（庫）的停車位控制指標(biāo)，應(yīng)符合表 規(guī)定。配建停車場（庫）的設(shè)置要盡量靠近相關(guān)的主體建筑或設(shè)施，以方便使用及減少對道路上車輛交通的干擾。 對于建設(shè)周期較長的居住區(qū)可采用規(guī)劃預(yù)留用地，待到人口達(dá)到一定規(guī)模時(shí)，一次建成。 ■分期建設(shè) 注釋： 居住區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)應(yīng)與住宅建設(shè)的步驟一致。其中居住區(qū)級半徑一般為 800～ 1000 米；小區(qū)級一般為 400～ 500 米；組團(tuán)級一般為 150～ 200 米。 注釋： 公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃布局應(yīng)按照分級、對口、配套和集中與分散相結(jié)合的原則進(jìn)行，一般與居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)相適應(yīng)。 當(dāng)成片集中布置時(shí)，要根據(jù)各類服務(wù)設(shè)施的功能要求和行業(yè)特點(diǎn)成組結(jié)合，分塊布置，又要注意內(nèi)部空間的組織以及合理地組織人流和貨流的線路。 ■公建中心布置形式 注釋： 根據(jù)國內(nèi)外居住區(qū)規(guī)劃和建設(shè)的實(shí)踐，居住區(qū)公建中心布置形式有三種模式：沿街帶狀布置，成片布置，沿街與成片集中布置。而醫(yī)院由于本身功能的要求，宜布置在比較安靜和交通比較方便的地段，以便居民使用和避免救護(hù)車對居住區(qū)不必要的穿越干擾。 ■公建中心位置選擇 商業(yè)服務(wù)與金融郵電、文體等有關(guān)項(xiàng)目宜集中布置，形成居住區(qū)各級公共活動中心。 規(guī)劃布局 根據(jù)不同項(xiàng)目的使用性質(zhì)和居住區(qū)的規(guī)劃布局形式，應(yīng)采用相對集中與適當(dāng)分散相結(jié)合的方式合理布局。 當(dāng)規(guī)劃用地內(nèi)的居住人口規(guī)模界于組團(tuán)和小區(qū)之間或小區(qū)和居住區(qū)之間時(shí)，除配建下一級應(yīng)配建的項(xiàng)目外，還應(yīng)根據(jù)所增人數(shù)及規(guī)劃用地周圍的設(shè)施條件，增配高一級的有關(guān)項(xiàng)目及增加有關(guān)指標(biāo)。 注釋： 千人指標(biāo)是指居住區(qū)內(nèi)每千居民擁有的各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施的建筑 面積和用地面積標(biāo)準(zhǔn)，居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施（配建指標(biāo)）以千人總指標(biāo)和分類指標(biāo)控制。 ■配建指標(biāo) 居住區(qū)配套公建的項(xiàng)目，應(yīng)符合表 62 規(guī)定。居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目實(shí)行分級配建控制（表 61）既能方便居民使用，又能發(fā)揮項(xiàng)目最大的經(jīng)濟(jì)效益。并應(yīng)與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)和同時(shí)投入使用。即基層生活公共服務(wù)設(shè)施（以 300～ 1000 戶的人口規(guī)模為基礎(chǔ)），應(yīng)酔 綜合服務(wù)站、綜合基層站、綜合基層店、早點(diǎn)小吃、衛(wèi)生站等；基本生活公共服務(wù)設(shè)施（以 1 萬～ 萬人的人口規(guī)模為基礎(chǔ)），應(yīng)配建托幼、學(xué)校、綜合商業(yè)服務(wù)、文化活動站、社區(qū)服務(wù)等；整套完善的生活公共服務(wù)設(shè)施（以 3～ 5 萬人的人口規(guī)模為基礎(chǔ)），應(yīng)配建綜合商業(yè)服務(wù)、文化活動中心、門診所等（圖 63）。后者主要滿足居民周期性、 間歇性的生活必需品和耐用商品的消費(fèi)，以及居民對一般生活所需的修理、服務(wù)的要求，要求項(xiàng)目齊全、有選擇性、宜集中設(shè)置，以方便居民選購（圖 62）。 ■按使用頻率分類 注釋： 居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施按使用頻率可分為兩類，即居民每日或經(jīng)常使用的公共設(shè)施和必要而非經(jīng)常使用的公共設(shè)施兩類。 社區(qū)服務(wù)設(shè)施包括居委會、社會服務(wù)中心、物業(yè)管理等。 商業(yè)服務(wù)設(shè)施包括各類商店、飲食店、服務(wù)站、郵政局等。 醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施包括醫(yī)院、診所、衛(wèi)生站等。 ６ 公共服務(wù)設(shè)施 設(shè)施分類與內(nèi)容 ■按功能性質(zhì)分類 居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施（也稱配套公建），應(yīng)包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用和行政管理及其他八類設(shè)施（圖61）。 注釋： 住宅建筑面積凈密度是決定居住區(qū)居住密度的重要指標(biāo)。根據(jù)建筑氣 候區(qū)劃和住宅層數(shù)，規(guī)定了住宅建筑靜密度的最大值控制指標(biāo)（表 58）。 注釋： 住宅建筑凈密度是衡量居住區(qū)環(huán)境質(zhì)量的主要指標(biāo)。 注釋： 可利用地形規(guī)劃住宅，使住宅采用分層入口形式，按進(jìn)入住宅后的單程上或下的層數(shù)計(jì)算（圖 510）。 ■住宅電梯設(shè)置要求 無電梯住宅不應(yīng)超過六層。此種手法能較好利用現(xiàn)狀地形，減少土石方量，同時(shí)形成活潑、自由、富于變化的空間形式（表 57）。 自由式：建筑結(jié)合地形，在照顧日照、通風(fēng)等要求的前提下，成組自由靈活的布置。住宅布局經(jīng)常以行列式為主，以少量住宅或公建沿道路或院落周邊布置。周邊式布置主要有單周邊、雙周邊、自由周邊等布置手法（表 55）。為了避免以上缺點(diǎn)，規(guī)劃布置時(shí)常采用山墻錯落、單元錯接以及矮墻分隔等方式。該形式日照和通風(fēng)條件良好，便于布置道路、管網(wǎng)，方便工業(yè)化施工。 住宅群規(guī)劃布置 ■ 住宅平面組合 注釋： 住宅組群平面組合的基本形式有 4 種：行列式、周邊式、點(diǎn)群式以及混合式。 為了控制噪聲，需要制定不同地區(qū)和不同工作性質(zhì)、不同生活內(nèi)容所需要的噪聲允許標(biāo)準(zhǔn)。 日照和通風(fēng)是評價(jià)住宅室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的主要標(biāo)準(zhǔn)。表 53 為全國部分地區(qū)建議建筑朝向表。 老年人居住建筑宜靠近相關(guān)服務(wù)設(shè)施和公共綠地。居住區(qū)用地宜具有適宜的規(guī)范，方便與城區(qū)聯(lián)系，并留有發(fā)展余地。協(xié)調(diào)與就業(yè)區(qū)、商業(yè)中心的關(guān)系，減少出行距離與時(shí)間。 注釋： 側(cè)面間距大小對居住區(qū)的居住密度影響較大，在用地緊張的今天，大多數(shù)地區(qū)都卡得較緊，故規(guī)范規(guī)定的住宅側(cè)面間距僅是按消防要求確定的最小防火間距（圖57）。 不同方位的日照間距折減值以日照時(shí)數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)，按不同方位布置的住宅折算成不同日照間距，可采用表 52 不同方位間距折減系數(shù)換算。 ■住宅正面間距 正面間距，可按日照標(biāo)準(zhǔn)確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制，也可采用表 52 不同方位間距折減系數(shù)換算。 ■ 住宅間距 注釋： 住宅間距包括住宅正面間距和側(cè)面間距。 （ 2）在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低； 注釋： 針對建筑裝修和城市商業(yè)活動出現(xiàn)的問題，如增設(shè)空調(diào)機(jī)、建筑小品、戶外廣告等已批準(zhǔn)的原規(guī)劃設(shè)計(jì)中沒有的室外固定設(shè)施，要求其不能使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低，但栽種的樹木不在其列（圖 55）。 在實(shí)際工作中，日照間距一般采用前幢住宅高度與前后排住宅之間的距離之比來表示（ H： D），經(jīng)常以 1:、 1:、 1: 等形式出現(xiàn)。 ■住宅日照間距 注釋： 在住宅群體組合中，為保證每戶都能獲得規(guī)定的日照時(shí)間和日照質(zhì)量而要求住宅長軸外墻之間保持一定的距離，即為日照間距。有效時(shí)間帶是控制日照質(zhì)量的有效手段，是根據(jù)日照強(qiáng)度與日照環(huán)境確定的。 ■計(jì)算起點(diǎn) 注釋： 以距離室內(nèi)地坪 高的外墻位置作為日照時(shí)間計(jì)算起點(diǎn)，見圖 51。 ■日照時(shí)數(shù) 注釋： 日照時(shí)數(shù)為住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的控制標(biāo)準(zhǔn)。統(tǒng)一緯度的統(tǒng)一日照標(biāo)準(zhǔn)，城市規(guī)模不同，用地緊張的矛盾不同，小城市能大道的大中城市可能很難達(dá)到。 注釋： 為區(qū)分我國不同地區(qū)氣候條件對建筑影響的差異性，明確各氣候區(qū)的建筑基本要求，提供建筑氣候參數(shù)，從總體上做到合理利用氣候資源，防止氣候?qū)ㄖ牟焕绊?，制訂了建筑氣候區(qū)劃標(biāo)準(zhǔn)，全國共分 7 個氣候分區(qū)，見此頁圖 52. ■住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn) 注釋： 不同建筑氣候地區(qū)，不同規(guī)模大小的城市地區(qū)；在所規(guī)定 的“日照標(biāo)準(zhǔn)日”內(nèi)的“有效時(shí)間帶”里；保證住宅建筑底層窗臺達(dá)到規(guī)定的日照時(shí)數(shù)即為該地區(qū)住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)（圖 51）。 住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn) 住宅間距，應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防震、管線埋設(shè)、視線衛(wèi)生等要求確定。 ５ 住宅 住宅建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)綜合考慮用地條件、選型、朝向、間距、綠地、層數(shù)與密度、布置方式、群體組合、空間環(huán)境和不同使用者的需求等因素確定。在具體的住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中往往將這兩種基本空間類型進(jìn)行有機(jī)組合，營造富有邊和和特征的居住區(qū)空間景觀（圖 410）。常見的情況是，在一個住宅區(qū)的外部空間構(gòu)筑中，各種空間限定方式往往根據(jù)具體的條件（如外 部環(huán)境、住宅的層數(shù)、地形地貌等）以及規(guī)劃的構(gòu)思（如規(guī)劃的結(jié)構(gòu)等）綜合加以運(yùn)用。 圍合的空間具有很強(qiáng)的地段感和私密性；易于限定空間界限和提供監(jiān)視；可以減少破壞行為；可以增進(jìn)居民之間的交往和提供戶外活動場（圖 48）。輔助構(gòu)成要素是指用來形成附屬空間以豐富空間的尺度和層次的較小尺度的三維實(shí)體，如矮墻、院門、臺階、灌木和起伏的地形等（圖46）。 ■外部空間的構(gòu)成要素 注釋： 外部空間的構(gòu)成要素可分為基本構(gòu)成要素和輔助構(gòu)成要素。居住區(qū)內(nèi)空間具有層次感，它是由人心理上的安全感、歸屬感和私密性要求決定的。 居住區(qū)的空間與環(huán)境設(shè)計(jì) ■居住區(qū)空間 注釋： 居住區(qū)內(nèi)空間由三維的物質(zhì)要素限定而成。 圍合式布局是指住宅沿基地外圍周邊布置，形成一定數(shù)量的次要空間并共同圍繞一個主導(dǎo)空間，構(gòu)成后的空間無方向性，主入口 按環(huán)境條件可設(shè)于任一方位，中央主導(dǎo)空間一般尺度較大，統(tǒng)率次要空間，也可以其形態(tài)的特異突出其主導(dǎo)地位。 向心式布局將一定空間要素圍繞占主導(dǎo)地位的要素組合排列，表現(xiàn)出強(qiáng)烈的向心性，易于形成中心。但不論軸線的虛實(shí)，都具有強(qiáng)烈的聚集性和導(dǎo)向性。 ■規(guī)劃布局形式 注釋： 片狀式布局形式指住宅建筑在尺度、形體、朝向等方面具有較多相同的因素，并以日照間距為主要依