城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范2002年版-文庫吧資料
2025-08-10 23:31本頁面
【正文】 地）▲△商業(yè)服務(wù)綜合食品店▲▲綜合百貨店▲▲餐飲▲▲中西藥店▲△書店▲△市場(chǎng)▲△便民店▲其他第三產(chǎn)業(yè)設(shè)施▲▲金融郵電銀行△儲(chǔ)蓄所▲電信支局△郵電所▲社區(qū)服務(wù)社區(qū)服務(wù)中心（含老年人服務(wù)中心）▲養(yǎng)老院△托老所△殘疾人托養(yǎng)中心△治安聯(lián)防站▲居（里）委會(huì)（社區(qū)用房）▲物業(yè)管理▲市政公用供熱站或熱交換站△△△變電室▲△開閉所▲路燈配電室▲燃?xì)庹{(diào)壓站△△高壓水泵房△公共廁所▲▲△垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站△△垃圾收集點(diǎn)▲居民存車處▲居民停車場(chǎng)、庫△△△公交始末站△△消防站△燃料供應(yīng)站△△行政管理及其他街道辦事處▲市政管理機(jī)構(gòu)（所）▲派出所▲其他管理用房▲△防空地下室△②△②△②注：①▲為應(yīng)配建的項(xiàng)目；△為宜設(shè)置的項(xiàng)目。 其它用地面積應(yīng)按下列規(guī)定確定： (1)規(guī)劃用地外圍的道路算至外圍道路的中心線； (2)規(guī)劃用地范圍內(nèi)的其它用地，按實(shí)際占用面積計(jì)算。 居住區(qū)用地內(nèi)道路用地面積應(yīng)按下列規(guī)定確定： (1) 按與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)的同級(jí)道路及其以下各級(jí)道路計(jì)算用地面積，外圍道路不計(jì)入； (2)居住區(qū)(級(jí))道路，按紅線寬度計(jì)算； (3)小區(qū)路、組團(tuán)路，按路面寬度計(jì)算。 底層架空建筑用地面積的確定， 應(yīng)按底層及上部建筑的使用性質(zhì)及其各占該幢建筑總建筑面積的比例分?jǐn)傆玫孛娣e，并分別計(jì)入有關(guān)用地內(nèi)； 綠地面積應(yīng)按下列規(guī)定確定： (1)宅旁(宅間) 條的規(guī)定： 綠地邊界對(duì)宅間道路、組團(tuán)路和小區(qū)路算到路邊，當(dāng)小區(qū)路設(shè)有人行便道時(shí)算到便道邊，沿居住區(qū)路、城市道路則算到紅線； ； 對(duì)其它圍墻、院墻算到墻腳； (2)道路綠地面積計(jì)算，以道路紅線內(nèi)規(guī)劃的綠地面積為準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算； (3) 條的規(guī)定： 綠地邊界距宅間路、組團(tuán)路和小區(qū)路路邊1M； 當(dāng)小區(qū)路有人行便道時(shí)，算到人行便道邊； 臨城市道路、居住區(qū)級(jí)道路時(shí)算到道路紅線； ； (4)開敞型院落組團(tuán)綠地，； 至少有一個(gè)面 面向小區(qū)路，或向建筑控制線寬度不小于10M的組團(tuán)級(jí)主路敞開， 條的規(guī)定； (5)其它塊狀、帶狀公共綠地面積計(jì)算的起止界同院落式組團(tuán)綠地。住宅建筑凈密度％▲——總建筑密度％▲——綠地率％▲——拆建比—△——注： ▲必要指標(biāo)； △選用指標(biāo) 各項(xiàng)指標(biāo)的計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定： 規(guī)劃總用地范圍應(yīng)按下列規(guī)定確定： (1)當(dāng)規(guī)劃總用地周界為城市道路、居住區(qū)(級(jí))道路、 小區(qū)路或自然分界線時(shí)，用地范圍劃至道路中心線或自然分界線； (2)當(dāng)規(guī)劃總用地與其它用地相鄰，用地范圍劃至雙方用地的交界處。地面停車庫％▲停車率％▲——停車位輛▲ 綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)系列一覽表 項(xiàng) 目計(jì)量單位數(shù)值所占比重(%)人均面積(m2人)居住區(qū)規(guī)劃總用地hm2▲——(R)hm2▲100▲①住宅用地hm2▲▲▲②公建用地hm2▲▲▲③道路用地hm2▲▲▲④公共綠地hm2▲▲▲hm2▲——居住戶（套）數(shù)戶（套）▲——居住人數(shù)人▲——戶均人口人/戶▲——總建筑面積萬m2▲——萬m2▲100▲①住宅建筑面積萬m2▲▲▲②公建面積萬m2▲▲▲萬m2△——住宅平均層數(shù)層▲——高層住宅比例％△——中高層住宅比例％△——人口毛密度人/ hm2▲——人口凈密度人/ hm2△——住宅建筑套密度（毛）套/ hm2▲——住宅建筑套密度（凈）套/ hm2▲——住宅建筑面積毛密度萬m2 / hm2▲——住宅建筑面積凈密度萬m2 / hm2▲——居住區(qū)建筑面積毛密度（容積率）萬m2 / hm2▲ 與綠化樹種間的最小水平凈距，宜符合 中的規(guī)定。 電力電纜與電信管纜宜遠(yuǎn)離， 并按照電力電纜在道路東側(cè)或南側(cè)、電信電纜在道路西側(cè)或北側(cè)的原則布置； 管線之間遇到矛盾時(shí)，應(yīng)按下列原則處理： (1)臨時(shí)管線避讓永久管線； (2)小管線避讓大管線； (3)壓力管線避讓重力自流管線； (4)可彎曲管線避讓不可彎曲管線。各種管線與建筑物和構(gòu)筑物之間的最小水平間距，應(yīng)符合 規(guī)定； 各種管線與建、構(gòu)筑物之間的最小水平間距(m)建筑物基礎(chǔ)地上桿柱 (中心)鐵路 (中心)城市道路側(cè)石邊緣公路邊緣通信、照明及10kv≤35kv35kv給水管3．00．53．005．01．501．0排水管2．50．51．505．01．501．0煤氣管低壓1．501．001．005．003．751．501．0中壓2．003．751．501．0高壓4．005．02．501．0熱力管1．501．00電力電纜0．600．60．61．501．00電信電纜0．600．60．61．501．00電信管道1．501．01．01．501．00注： ①表中給水管與城市道路側(cè)石邊緣的水平間距1. 0m適用于管徑小于或等于200mm，當(dāng)管徑大于200mm時(shí)應(yīng)大于或等于1. 5m；②表中給水管與圍墻或籬笆的水平間距1. 5m 是適用于管徑小于或等于200mm，當(dāng)管徑大于200mm時(shí)應(yīng)大于或等于2. 5m；③排水管與建筑物基礎(chǔ)的水平間距，當(dāng)埋深淺于建筑物基礎(chǔ)時(shí)應(yīng)大于或等于2. 5m；④表中熱力管與建筑物基礎(chǔ)的最小水平間距對(duì)于管溝敷設(shè)的熱力管道為0. 5M，對(duì)于直埋閉式熱力管道管徑小于或等于250mm時(shí)為2. 5m， 管徑大于或等于300mm時(shí)為3. 0m，對(duì)于直埋開式熱力管道為5. 0m。 各種地下管線之間最小垂直凈距(m) 管線名稱給水管排水管燃?xì)夤軣崃茈娏﹄娎|電信電纜電信管道給水管0．15——————排水管0．400．15—————燃?xì)夤?．150．150．15————熱力管0．150．150．150．15———電力電纜0．150．500．500．500．50——電信電纜0．20．500．500．150．500．250．25電信管道0．10．150．150．150． 500．250．25明溝溝底0．50．50．50．50．50．50．5涵洞基底0．150．150．150．150．50．20．25鐵路軌底1．01．21．01．21．01．01．0 宜采用地下敷設(shè)的方式。 居住區(qū)內(nèi)各類管線的設(shè)置，應(yīng)編制管線綜合規(guī)劃確定， 并應(yīng)符合下列規(guī)定： 必須與城市管線銜接； 應(yīng)根據(jù)各類管線的不同特性和設(shè)置要求綜合布置。 在采用集中供熱居住區(qū)內(nèi)還應(yīng)設(shè)置供熱管線。地面水排水方式的選擇，應(yīng)符合以下規(guī)定： 居住區(qū)內(nèi)應(yīng)采用暗溝(管)排除地面水； 在埋設(shè)地下暗溝(管)極不經(jīng)濟(jì)的陡坎、巖石地段，或在山坡沖刷嚴(yán)重，管溝易堵塞的地段，可采用明溝排水。 居住區(qū)內(nèi)地面水的排水系統(tǒng)，應(yīng)根據(jù)地形特點(diǎn)設(shè)計(jì)。 居住區(qū)豎向設(shè)計(jì)，應(yīng)遵循下列原則： 合理利用地形地貌，減少土方工程量； 各種場(chǎng)地的適用坡度，應(yīng)符合 規(guī)定； 各種場(chǎng)地的適用坡度(%) 場(chǎng)地名稱適用坡度密實(shí)性地面和廣場(chǎng)0．3~3．0廣場(chǎng)兼停車場(chǎng)0．2~0．5室外場(chǎng)地 ： 1. 兒童游戲場(chǎng) 2. 運(yùn)動(dòng)場(chǎng) 3. 雜用場(chǎng)地 0．3~2．50．2~0．.50．3~2．9綠地0．5~1．0濕陷性黃土地面0．5~7．0 滿足水管線的埋設(shè)要求； 避免土壤受沖刷； 有利于建筑布置與空間環(huán)境的設(shè)計(jì)； 對(duì)外聯(lián)系道路的高程應(yīng)與城市道路標(biāo)高相銜接。 （取消該款）（含通勤車）停車場(chǎng)、停車庫，并應(yīng)符合下列規(guī)定： ％； （居住區(qū)內(nèi)居民汽車的停車位數(shù)量于居民住戶數(shù)的比率）不宜超過10％； 、
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